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万科福州中亭公寓项目方案设计

107页文本+CAD+SU模型，高层+安置+公寓产品计

资料简介

本项目位于晋安区茶园街道，为福州的中心地段，与福州市中心鼓楼区交界。地处福州火车北站西侧，紧邻福州市传统的五四路CBD。具有公共交通枢纽优势，周边发展成熟配套齐全。

总用地面积34499㎡，总建筑面积204336㎡，地上计容面积148136㎡。总图规划遵循“一带两院，动静分明”的规划格局，从城市设计的角度出发，将项目地块放在整个片区内整体考虑。

沿站西路，结合地铁沿线，打造有生活品质的商业街区。南侧区域自然形成居住组团大花园；北侧区域结合北侧的城市广场，形成另一个组团花园。南北两块区域充分利用景观资源，为静态院落。整体形成“静-动-静”的分区模式，动静分明。在地块的西北角设置一处12班幼儿园。

整个项目立面采用现代风格。立面形象设计遵循福州城市大规划，建筑立面色彩采用黑白灰的基本色调，整体强调典雅高贵。

外墙采用石材、铝板与金属漆搭配，确保建筑立面形象的协调统一和耐久美观，方案中收放有致的的线脚加上适度的金属门窗装饰，力求整体内敛含蓄而在细节体现新意的创作，为小区增添活力气息。

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