英国最大购物中心运营商Intu Properties股价大跌20%Intu Properties董事会表示，因股市和零售地产投资市场目前存在不确定性，一些潜在投资者不愿意向公司投资。此前，Intu Properties计划筹资10至15亿英镑，以缓解资产负债表压力。公司现在表示，将寻求其他资金来源，包括出售更多资产，以及寻求债务延期。未来12个月，Intu Properties需偿还1.9亿英镑的债务或进行再融资。但公司表示，根据未来几个月的表现，可能在7月份无法偿还部分债务。同时，Refinitiv Eikon的数据显示，Intu Properties的综合信用评分为1分(最高分为100分)，表明公司很可能出现债务违约。此外，Intu Properties还将全年业绩公布日期从3月5日推迟至3月12日。
Intu Properties plc前身为Capital购物中心集团，它是一家英国房地产投资信托基金，主要业务是管理和发展购物中心。
据Intu Properties官网公布的数据显示，其拥有20座购物中心，主要经营范围包括英国与西班牙。其中，17座购物中心位于英国，剩余3座位于西班牙，有9个位列英国前20大购物中心。
公司股票在伦敦和约翰内斯堡证券交易所上市交易，并是富时100指数成分股。
2014年3月，Intu Properties宣布以8.678亿英镑收购Merry Hill中心和Westfield Derby，并完全控股Westfield德比购物中心和北爱尔兰Sprucefield Park。
Intu Properties总部位于英国伦敦，服务区域覆盖英国和西班牙，主席为帕特里克·伯吉斯，副主席为约翰·惠特克，首席执行官为大卫·费舍尔。
2016年，Intu Properties收入为5.9430亿英镑，营业收入为3.968亿英镑，利润为1.718亿英镑。Intu Properties的困境
在Intu Properties的五年战略计划中，首要的便是修复公司的资产负债表。在2019年的头6个月，其租金收入同比下降7.7%。在11月的最新报告中，其警告称，由于其金融工具的破产数量超出预期，预计2019年租金收入将大幅下降，比上年减少约9%。从其购物中心最重要的租金收入上看，Intu Properties无疑是一家在急速坠落的公司，他们在2018年和2019都没有产生任何分红，而其也表示在财务改善前并不会进行分红。虽然Intu Properties的租金收入大幅下滑，但其依然保持着95%的入住率。此外，平均每天有超过一百万的人访问其购物中心，其在英国推出了第一个全国性的在线购物中心intu.co.uk。Intu Properties为了改善经营状况以及偿还债务，进行了大规模的资产剥离。其中，包括出售两间位于西班牙的购物中心，目前该交易已经进入了第二阶段；以及出让位于德比的购物中心部分股权。此外，Intu Properties进行了大幅度的成本缩减，其处置了1200万英镑的杂项资产，减少了约6000万英镑的资本支出，并每年减少了500万英镑的成本。Intu Propertie还称，其将继续考虑所有措施，以应对短期和中期流动性需求。此次与领展在内的投资者展开股权融资就是选项之一。
英国卫生部9日发布的数据显示，英国累计新冠肺炎确诊病例增至319例，较前一日增加46例；新增死亡病例2例，累计死亡5例。
随着英国疫情的加剧，Intu Properties的困境可以会愈加严重。
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