CRIC马上看房｜高铁新城阳光大盘，多种户型总有一款适合你！
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最新动态：阳光城甜橙预推三期13、14、17、18号栋90-145平新品房源，预计开盘时间为4月中下旬，现正在诚意登记中。
A、15年一站式精英教育
阳光城·甜橙的第一大亮点，当属其完备强大的的教育资源。项目共建设及规划五所品牌幼儿园、两所小学、一所中学。目前，长沙市一中雨花学校已开学，业主子女可享受15年一站式的教育体验。
长沙市一中雨花学校是由长沙市一中和长沙市雨花区政府联合创办的一所高起点、高水准的现代教育全日制公办中学，规划90个班级，师生规模 5000余人，为寄宿制高级中学，可容纳寄宿生3000人。2016年中考长沙市雨花学校6A率为27.12%，5A1B率45.8%。
（长塘里第二小学目前正在建设中）
长塘里小学创建于1946年，是一所长沙老牌名校，“湖南省现代教育技术实验学校”、“长沙市示范性小学”。位于项目的长塘里第二小学已成功奠基，目前正在施工建设中。
（幼儿园规划效果图）
同时，阳光城尚东湾在小区内共计划引进五所品牌幼儿园。
B、四通八达，高体新城第一大盘
目前，京广、沪昆以及渝厦高铁三大高铁大动脉交汇于长沙，使长沙成为国家级高铁枢纽城市，其具体内容在此不再赘述。阳光城甜橙距离长沙高铁站2公里，高铁出行、磁悬浮前往机场航空出行非常便捷。另外，已建成的地铁二号线长沙大道站位于项目西侧，项目外有多趟公交车经过，市内交通也很方便。
另外，阳光城占地113万㎡，建筑面积达330万方，是目前高铁新城的第一大盘，未来发展潜力巨大。项目与2014年首开，除小区内的27万方中央主题公园外，未来还将建成40万方体验式商业中心，涵盖大型购物中心、五星级酒店、酒店式公寓、主题街区和写字楼。
C、品牌开发商
项目开发商为阳光城集团，1995年创始于福州，现总部位于上海，是一家涵盖房地产开发、物业管理、商业运营的全 国化品牌地产开发的上市企业（深交所上市代码：000671）。
历经21载，目前阳光城集团已布局北京、上海、深圳、福州等9个重点城市，新进入长沙等八个核心城市。截止2016年底，在手总土储规模达1700万平方，储备货值超3000亿元。2016年被评为中国房地产TOP20强，品牌房企，实力雄厚。
从去年9、10月开始，随着楼市行情的变化，高铁新城板块商品住宅成交价也逐步上涨，目前3月新房成交均价已上升至10566元/㎡。
另外，根据克而瑞长沙机构数据统计，2017年1-3月，内五区商品住宅成交均价9040元/㎡，项目所在雨花区商品住宅均价为8496元/㎡。
由于项目最新开盘价格还暂未对外公布，以上数据可作为大家的置业参考。
复式 125平米 3房2厅3卫
目前市场上的复式产品并不多见，阳光城甜橙这款创新的125平米复式产品吸引了不少购房者的关注。一楼为活动区：厨房、客厅、阳台、卫生间次卧；二楼为休息区，南北通透，各个房间都很方正，且可根据需求改造为豪华套房（如上图）或其它空间布置，值得选择。
90平米 2+1房 1卫
餐客一体，阳台、主卧、次卧朝南，主卧带飘窗，采光性较好。动静分离，各个空间较方正，小房间可改为儿童房或书房。较适合刚需三口之家。
105平米2（+1）房2厅1位
空间布局合理，面积利用率高。主卧配备衣帽间，面积较大，南北通透，充分保证私密性。阳台可根据需要打造为卧室或书房，较适合三口之家。
125平米3（+1）房2厅2卫
客厅连接南向阳台，各个空间方正。动静分区，卫生间干湿分离，娱乐房可打造为书房或娱乐室。主卧面积较大配有衣帽间，儿童房、老人房合理分布，保证私密性，适合三代同堂的购房者。
140平米3（+1）房2厅3卫
户型空间格局非常方正，配南北双阳台，南北通透。南向双套房、三位配置、保证空间的独立与私密性。花园阳台可根据需求改造为小书房或娱乐室。
克而瑞分析师综合评价
—— 开盘在即 敬请期待 ——
阳光城进入长沙以来，对品牌、产品、服务、项目等进行了多维度的全新升级。阳光城在长沙占据优质的地块资源，且存货充足。这对其进一步深耕长沙，以及快速壮大长沙楼市，均具有显著的作用。
作为长沙第三个超级大盘，阳光城的到来，其意义不仅仅是一个“新城”的崛起、片区的壮大，更是城市发展的重要支撑力量，未来更加值得期待。
项目体量大，小区开发较成熟。品牌开发商实力雄厚，靠近地铁、高铁、机场，交通便捷。业主可享受15年一站式教育资源。
产品面积跨度较大选择多，价格稍高于片区内平均价格，低于内五区均价，较适合经常有高铁、航空出行，或家有教育需求的刚需及首改人群置业。
推荐指数：☆☆☆☆☆
来源：克而瑞长沙机构 马斯峤
责编：李卉雯
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