长沙房企点评(2)：福晟再次腾飞、明昇来势汹汹｜CRIC总评榜

2017年，政策向左，市场向右，中国房地产市场量价齐升，规模房企垄断性趋势越来越明显。而在长沙，传统豪强、本土房企、新进房企等竞争更加激烈，销售成绩的差距却并未扩大。

展望未来，传统的“拿地、建房、销售”的套路可能会逐步淘汰，渐渐转变为自持，物业，科技化创新和城市服务等。开发商晋升为服务商，给房企提出了更高的要求。

近年来，闽系房企发展迅猛，2017年上半年全国房企百强榜中，共有7家闽系房企稳霸全国前30强。而在长沙，“福晟大举动不断、旭辉表现稳健、阳光城并购拿地、明昇置业加速发展、建发多盘齐发，发力B39”，众闽系房企表现可圈可点，老牌房企表现继续优异，新进房企短时间就进入一、二线梯队，搅动长沙楼市风云。

本文重点以福晟、明昇两家房企进行分析点评，更多内容请关注2017年长沙楼市总评榜后续内容，敬请期待！

厚积薄发，二次腾飞

湖南福晟房地产开发有限公司

作为中国地产55强，闽西房企标杆代表之一，福晟集团是中产阶级住房领跑者，更是敢于担当的城市运营商。十年间，版图横跨福州、深圳、天津、长沙、郑州等10个城市，并已在长沙各个中心形成“一座长沙城，六座钱隆府”的战略格局，在长沙房地产市场享有较高的知名度和美誉度。

2016年，湖南福晟在长沙获得了不错的市场表现，钱隆首府、钱隆世家等项目纷纷领跑区域品质住宅市场。

位于秀峰板块的钱隆世家，是福晟集团倾力之作，在升级长沙北的宜居品质上具有重大意义，以近千套的成交表现跻身2016开福区商品住宅成交套数TOP10。作为湖南福晟的代表作之一，福晟国际金融中心，是真正的地铁上盖金融总部，成为湘江西岸地标级综合体，助力滨江新城版图成为中国中部金融中心。

在2017年长沙楼市总评榜网络投票环节中，湖南福晟房地产开发有限公司以13154票遥遥领先，最终位列40家参与房企第一位。同时，钱隆国际、福福晟国际金融中心也分别在宜居榜、投资榜的网络投票中排名首位，足以见证福晟的超高人气。

目前，深耕长沙11年的福晟集团目前正在加大在土地一二级市场开拓。从去年下半年至今，福晟集团正在加强土地储备，加大湖南市场的份额，预计湖南福晟集团的整体销售金额在年底将有重大突破，再次晋升至长沙房企的第一梯队。

表现抢眼，来势汹汹

长沙明昇置业有限公司

同样作为闽系房企的代表之一，明昇集团十余年间凭借其强大的品牌、雄厚的资金实力、成熟的开发经验、专业的开发团队，以及商业营运团队，打造多个精品项目，力致于做城市的“人居地标缔造者”。

明昇集团在长沙仅凭借明昇壹城一个项目，已连续进入2016年、2017上半年长沙房企签约金额TOP20。明昇壹城2016年凭借8个月签约金额18.7亿的惊人成绩，位列长沙市商品住宅签约金额TOP5、雨花区商品住宅签约金额TOP1。

2017年上半年，明昇壹城依旧表现不俗，再次排名全市商品住宅签约金额TOP6。在2017年长沙楼市总评榜中，长沙明昇置业公司凭借明昇壹城的优秀表现，以85分的成绩进入长沙房企综合竞争力TOP15。

目前，明昇壹城二期全新升级产品已全面推出正在热销中。通过一年多来的潜心积淀与雕琢，明昇壹城二期产品从品质细节、空间设计、建筑石材等更是超越一期。

据了解二期供货量充足，2017年明昇置业不出意外将再度跻身长沙房企第一梯队，并以150万方的超大人居生活城，推动高铁新城板块的转型发展。

来源：克而瑞长沙机构 马斯峤

审核：刘佰忠（上述内容代表克而瑞长沙机构观点，仅供参考！）

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