克而瑞分析师挑战史上最难榜单：这才是真实力！丨CRIC总评榜

克而瑞分析师挑战最难榜单！18:25

2017年上半年已落幕，在回顾、总结上半年的同时，下半年的差距也在悄然拉开。抛去楼市的种种扭曲，譬如各种款式的年中榜出炉后，有地产人向我们吐苦水说，销售成绩不能完全代表真正实力。那么，房企、楼盘实力如何才能真正体现？真正的好楼盘是你想的那么简单吗？

迷茫之下，提升品牌拉力、品质引力渐成竞争主力，产品创新、服务提升变得更为重要。为此，易居克而瑞 、湘经联 、零距离传媒即将创新推出《2017年度长沙楼市总评榜》。

目前，2017长沙楼市总评榜四大榜单（房企综合竞争力榜、楼盘宜居价值榜、地产创新标杆榜、楼盘投资价值榜）初始入围名单正在测算中，克而瑞的分析师们表示，这可能是史上最难，却最有意义的榜单了！

接下来，小编将为你简单介绍四大榜单的具体由来。（注意：是简单哟~~）

2017长沙楼市总评榜

榜单

第一阶段

 第二阶段

第三阶段

房企竞争力榜

多维度测评

专家打分

网友评点

楼盘宜居榜

多维度测评

专家打分

网友评点

创新标杆榜

多维度测评

专家打分

网友评点

投资价值榜

多维度测评

专家打分

网友评点

房企综合竞争力榜立体测评

第一阶段：房企测评→入选名单TOP40

销售竞争力 方向①（基础分10分，最多加3分）2015、2016年度长沙房企销售金额/面积TOP30；新进长沙房企上榜2016年度或2017上半年克而瑞全国房企销售金额排行榜TOP100；

 方向②（基础分15分，最多加3分）：2017上半年长沙房企销售金额/面积TOP30；

 方向③（基础分10分，最多加5分）：2017年度CRIC数据预估销售金额10亿或销售面积10万方以上；

发展竞争力

 方向①（基础分10分，最多加3分）2017年度长沙市内在售、待售10万方以上项目两个及以上

 方向②（基础分10分，最多加3分）：2016-2017年度长沙市内拿地两块及以上或可建面积30万方以上；2017年下半年长沙市内土地储备面积30万方以上

品质竞争力

 方向①（基础分5分，依次减分）2016-2017年上半年长沙区域项目无重大工程、质量维权事故

 方向②（基础分10分，最多加3分）2016-2017年度实现重要产品创新或极具影响力营销事件共两次以上

 方向③（基础分5分）2016-2017公司（长沙区域）核心团队离职人数少于两个；2016-2017公司（长沙区域）核心团队成员主要媒体专访5次以上；

第二阶段：品牌竞争力（专家打分+点评）

 方向①（基础分15分）湘经联20人业内测评成员：业内好评度评分

 方向②（基础分10分）：克而瑞长沙购房群100名准购房网友点评：消费者好评度评分

楼盘宜居榜

第一阶段：楼盘测评→入选名单TOP40

销售力

 方向①（基础分10分，最多加3分）：2016年度长沙楼盘销售金额/面积TOP50；

 方向②（基础分8分，最多加3分）：2017上半年长沙楼盘销售金额/面积TOP50（2017下半年拟销售3万方以上基础分12分）

 方向③（基础分10分，最多加5分）：2016.10-2017.6实际销售超过网签面积10%以上；

 方向④（基础分10分，最多加5分）：2017下半年CRIC数据预估销售金额5亿元或销售面积5万方（单价15000元以上楼盘同比减少30%）；

产品力

 方向①（最高分为20分）CRIC楼盘测评：项目户型、品质、价格、物业等10项

 方向②（基础分5分，最多加3分）：精装、名校、江/湖景、山景、节能、品质园林、全龄配套、智能社区达3项以上

 方向③（基础分5分，超过两次将不具备参评资格）：2016-2017上半年项目无重大工程事故或大型维权事件

第二阶段：品牌力（专家打分+点评）

 方向①（基础分10分，最多加3分）：2016-2017上半年实现重要产品创新或极具影响力营销事件两次及以上

 方向②（最高分为10分）：湘经联50人抽样专业测评组评分

 方向③（最高分为10分）：抽样100名克而瑞购房群网友评分

创新标杆榜、投资价值榜

创新标杆榜主要是从创新力、标杆力、品牌力三大维度进行测算，投资价值榜主要是从销售力、产品力、品牌力三大维度出发，这里就不一一展开了，如感兴趣，请私聊！

以上仅为榜单立体评分模型明细，各大房企、楼盘真实数据收集之难，测算标准的一再推演，力求专业之上，更立权威！

在这么热的天，克而瑞分析师们，正在做一件很认真、很专业的事情。因为热爱，所以执着。因为执着，所以专业。敬请期待！

来源：克而瑞长沙机构 文/魏湘燕

审核：刘佰忠（上述内容代表克而瑞长沙机构观点，仅供参考！）

克而瑞年中榜往期精彩回顾

 

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