“与其无效的协调 不如主动出击”
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长房云时代：“优中求优” 主动出击！销售金额破11亿丨CRIC观察
上午10：00，冬日的暖阳洒进办公室，整个长房云时代办公室十分敞亮。是日，长沙克而瑞独家拜访了长房云时代副总经理，探寻品质楼盘“养成记”。
2016年11月，长房云时代推出伊始，开盘屡屡售罄，至今，长房云时代已售2300余套房源，销售金额破11亿元。当下的市场环境下，与部分急功近利的楼盘不同的是，长房云时代始终坚持在品质情怀的基础上，稳打稳扎，实现一次又一次的超越。
市场
2013年4月，习近平曾提及：要有“治大国如烹小鲜”的态度。表明政府不要动辄扰民，更不要折腾。这对于房地产行业而言，是至关重要的信号。
在全国一片调控声之下，楼市“限购、限售、限价”的步伐便不会轻易停下。长房云时代项目领导层一直坚信，一旦楼市政策确定，便难有逆转。“与其无效的协调与无奈的等待，不如主动出击”，这是长房云时代项目始终贯彻的策略。
早在长沙市发改委印发《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》之前，长房云时代团队的定价思路便是如此，通过对自身项目各项成本价格的测算，以打造品质项目为目标，以合理成本为基础，兼顾购房者的利益。“与追逐市场红利相比，我们更想一门心思的做好项目，做好产品。”项目相关负责人表示。
因清晰的市场判断以及前瞻性的思路，长房云时代项目从去年11月份推出以来，在定价以及推售节奏上，并没有过于追求“时代红利”。在众多楼盘追求价涨的刺激上，长房云时代推售价格始终比较平稳且合理，一直稳定在7500元/㎡-8000元/㎡左右。
项目
“优中求优” 市府西文化大盘显耀感十足
长房云时代所在的办公室正对面屹立着长房集团标杆名作——长房时代城，抬头可见。在最好的年华，这个曾让无数长房人挥洒了激情与热血的作品，让更多长房人不断的思考，如何做出更好的产品？长房云时代便是“优中求优”的升级之作。
长房云时代由长房集团和先导控股两大城市运营商耗资50亿元开发建设，总建筑面积约80万方，项目主打云元素（云图、云游、云杉、云彩），是集居住、休闲、娱乐、购物、酒店等多元化业态组合于一体的“跨界生活体”。从硬件配套来看，能同时拥有商业综合体、图书馆、儿童游乐场、会客厅四大人文配套的项目，目前唯长房云时代所独有。
（小区内自带两所知名品牌幼儿园，项目内新建高新区博才云时代小学）
除了项目的品牌、品质、性价比优势外，独树一帜的人文特色是长房云时代从楼市脱颖而出的重要原因。身为责任国企，长房云时代始终坚守社会责任与使命。自面世以来，长房云时代已连续举办“书香中国·全民阅读”、“中华诗词大会”两季湖湘文化季活动。每月更有两期“中华传统文化大讲堂”活动，弘扬中华优秀传统文化。
“我们希望带给业主更多的显耀感，这种显耀感一方面是项目品质与服务的产物，另一方面，也是客户精神情感需求的满足，通过这种显耀感形成既定的口碑，从而吸引到更多人”。自去年11月首开以来，长房云时代屡屡售罄，目前，1-8#、9#、10#、15#已全部售罄，后期还有4栋住宅推出。
“长房云时代就像是我们培育的一个孩子，经过这两年的努力，长房云时代已经有了一定的影响力和知名度，受到了购房者的口碑评价，到2018年，他已长成了一个朝气蓬勃的优秀青年，是时候靠自身的魅力和口碑积淀获得更多人的肯定了。”（内容来自长房云时代项目采访）
来源：长沙克而瑞 文/魏湘燕
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考）
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