重磅| 克而瑞2月长沙房地产销售榜
长沙市1-2月房企商品房排行榜
经历了春节长假的基本空白期，再加上返乡置业的爽约，虽然最后两周成交量有抬头趋势，但2月长沙楼市成交量依然明显下滑。2019年各城市实行“一城一策”，城市持续分化，同时长沙将开展“一城一策”试点，并以“稳”为目标，预计2019年长沙房企将由高速增长转向有质量增长。
房企榜
榜单解读
2019年1-2月商品房成交173.73亿元，同比下跌11%；2月成交79.41亿元，环比下跌15.44%，同比下跌0.32%；2月成交53.16万方，环比下跌52.34%；同比下跌33.03%；
商品住宅成交127.06亿元，同比下跌15.8%；2月成交38.87亿元，环比下跌55.93%，同比下跌22.36%；成交量为44万方，环比下跌51.63%，同比下跌27.01%。
2月成交额大幅下跌主要是受春节假期影响，2019年春节假期，商品住宅仅成交0.15万方，从历年春节期间成交来看，2019年春节同比下跌94.34%，为近四年时间谷值。
2月上榜房企规模大幅缩水
环比下降73%
2019年1-2月长沙楼市整体成交量虽有所下降但从各阶段排行榜来看，行业集中度增加，TOP5规模同比增加57%，TOP10规模同比增加12%，TOP20同比增加23%；
但分解到单月来看，2019年2月虽然在政策上多个城市松绑，长沙土地的住宅限价也有所增长，但成交额受春节假期影响，环比降幅明显，TOP5成交额规模环比下跌达73%！
本土房企持续发力
长房集团挺进TOP10
与1月份相同，2019年2月份本土房企持续发力，TOP30榜单中共11个本土房企，其长房集团以4.02亿的成交金额，迈入TOP9。另外创远投资以及润和城实业也纷纷迈入top10以内。
建发、阳光城稳占TOP3
保利、正荣发力
从近两月榜单来看，1-2月房企榜单TOP3依然是有建发和阳光城的排位，TOP3房企表现稳定，润和城实业发力迈入TOP10房企，同时保利和正荣开始发力，进入TOP30榜单。
项目榜
榜单解读
望城区担任主力
雨花区成交差距大
据克而瑞统计，2月内六区共计9次开盘，其中望城区6次开盘，占开盘次数67%，而与开盘次数占比等同的是，2月商品住宅排行榜中，望城共计9个项目上榜，为此次排行榜主力区域。
另一方面，雨花区TOP5榜单中，榜首的阳光城尚东湾成交金额达3.13亿元，而TOP5的建发中央公园仅0.56亿元，差距大2.57亿元，成为成交差距最大区域。
芙蓉区2月仅7个项目有成交，2-5名分别为，龙湖碧桂园天宸原著、壹廷中央府院、晟悦国际以及中欣楚天熙苑。预计短时间内仍保持目前的项目数，不过后期随着2018年成交的商住地块，以及2019年2月供应的两大限价地的入市，区域供应稀缺的现象或有所改善。
地段+品牌
商办项目的核心
从商业、办公以及公寓的TOP3来看，项目大多为热点核心区域+品牌开发商开发项目，从公寓榜单来看，阳光城檀悦为阳光城开发位于梅溪湖板块、龙湖新壹城为龙湖、富力以及中海联合开发，位于洋湖、长沙高铁吾悦广场为新城控股开发，位于高铁新城项目。当然也有例外的，像是金桥国际商贸城的办公，有大面积的专业市场作为后盾，其办公产品也吸引了大批购房者。
与商办项目不同的是，别墅则在品牌的基础上更为注重环境，像绿城青竹园位于青竹湖而长房平和墅则位于天际岭森林公园。
文/钟玲
审核/蔡嫣
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