没有最高只有更高的比赛：魔都200米以上的大楼知多少？

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在很长一段时间里，高楼林立都是城市化最直观的体现，也是人们对于“都市”想象不可缺少的部分。

建造宏伟的地标性建筑，往往成为一个城市提高知名度最直接的方式，而在各类地标性建筑当中，又以建造摩天大楼最为直接简单。近年来，多个城市激烈角逐“中国第一高楼”这一头衔的新闻也层出不穷。

从改革开放前开始，1976年广州白云宾馆完工，高达120米的白云宾馆成为中国当时的第一高楼。在此后的四十余年里，“中国第一高楼”的宝座不断易主，在上海、深圳和广州这几个大城市之间轮流转手。

在这场竞赛中，随着经济发展，一些财力得到充实的二线城市也加入了战局。天津117大厦规划高度近600米，南京江北第一高楼最初规划为600米，武汉的绿地中心最初规划为636米，成都天府新区的熊猫大厦则一度规划出677米的新高度，长沙远大科技集团甚至规划建设一栋220层综合大楼，楼高838米，比迪拜塔还要高10米。

而当二线城市意欲依靠摩天大楼来打造超越一线城市的城市形象时，一线城市也感受到了威胁，为了保住其颜面，深圳和上海又开始规划建设700米、800米、甚至更高的楼。

在城市土地资源稀缺的背景下，从政府手中拿地越来越贵，摩天大楼向上生长，在有限的土地上拓展了城市的发展空间，既可以容纳城市人口，也可以抵消昂贵的地皮成本。

摩天大楼建设如火如荼之际，隐患早已悄悄埋下，并在近年来逐步显现。

这些隐患中，首先是安全隐患。事实上，大量的高楼在自然灾害、消防安全等方面的维系成本很高。从这次新冠疫情就可以看出，高层住宅中密集人流和狭小的空间对传染病的防治，都会造成障碍。

而在未来，高楼还面临逐步老化的问题。例如外墙脱落、高空坠物等，带来许多现在还看不到的隐患。不仅建造、维护的成本高昂，拆建改造起来也会十分困难。由于摩天大楼容积率极高，造价高昂，等建筑老化之后，不仅改造费用高，拆迁的可能性也微乎其微。

在安全之外，建设过程中，烂尾的风险也随着楼层高度上升而逐步显现。一开始规划的高楼大厦，往往在实施过程中要面临许多不确定因素，资金是否能够稳定供应也成为问题。例如，武汉绿地中心命运多舛，从规划的636米被削减到475米。

魔都是全国高楼最多的城市，其中超过200米的已建、在建和规划的大楼有101幢。

1、上海中心 

632米 125层 陆家嘴

2、上海环球金融中心 

492米 101层 陆家嘴

3、北外滩中心（规划 ） 

480米 虹口滨江

4、临港中心（规划）

 480米 滴水湖东片区

5、东方明珠

468米 陆家嘴

6、金茂大厦 

421米 88层 陆家嘴

7、北外滩第二高楼（规划）

 380米 虹口滨江

8~9、徐家汇中心（在建）

370米/220米 徐家汇

10、金桥中心（规划）

 350米 金桥副中心

11~14、嘉定中心/青浦中心/松江中心/奉贤中心（规划）

 330米*4

15、白玉兰广场 

320米 66层 虹口滨江

16~17、科学之门双塔（在建）

 320米*2 张江副中心

18、龙盛华兴新城（规划）

320米（下图左端）海宁路

19~20、董家渡金融城（在建）

 300米/240米 董家渡

21、北外滩第四高楼（规划）

 300米 虹口滨江

22~23、 珠江安康苑（规划）

 300米/250米 海宁路

24、金桥第二高楼（规划）

 300米 金桥副中心

25、临港开放区（规划）

300米 滴水湖北片区

26~27、恒隆广场 

288米/228米 66层/46层 南京西路

28、明天广场 

285米 58层 人民广场

29、恒基中心

280米 徐汇滨江

30、前滩中心 

280米 前滩

31、高尚领域 

280米 真如副中心

32~33、尚浦中心（在建）

280米/250米 江湾-五角场副中心

34~35、怡和大厦（设计中）

280米/210米 徐汇滨江

36、香港新世界大厦（K11）

278米 61层 淮海路

37、上海SK大厦 

275米 后滩

38、会德丰广场 

270米 54层 静安寺

39、金茂北外滩（在建）

 265米 虹口滨江

40~41、北外滩来福士 

263米*2 虹口滨江

42~43、上海国金中心 

260米/250米 60层/58层 陆家嘴

44、上海嘉里中心 

260米 58层 南京西路

45、嘉地中心（瑞吉酒店）

258米 63层 北京西路

46~47、工商银行 /中国人寿

256米/ 237米 陆家嘴

48、太古汇

250米 南京西路

49、博华广场 

250米 南京西路

50、新天地中心（在建）

 250米 新天地

51~52、北外滩（规划）

 250米*2 虹口滨江

53、金桥第三高楼（规划)

 248米 金桥副中心

54、世茂广场 

246米（含天线333米）60层 人民广场

55、金陵东路办公楼（规划）

240米 金陵东路

56、南大中心（规划）

 240米 南大

57、时代金融中心 

239米（含天线269米）49层 陆家嘴

58、龙之梦大酒店 

238米 58层 延安西路

59~60、西岸中心 

235米/200米 徐汇滨江

61、国际航运大厦 

232米 50层 陆家嘴

62、交通银行 

230米（含天线265米）52层 陆家嘴

63、上海银行 

230米（含天线262米）52层 陆家嘴

64、中海中心（在建 ）

230米 真如副中心

65、中信广场 

228米 47层 四川北路

66、中国银行 

226米（含天线258米）53层 陆家嘴

67、绿洲仕格维 

226米 52层 打浦桥

68~69、港汇双塔 

225米*2 51层 徐家汇

70、来福士 

222米 49层 人民广场

71、中融碧玉蓝天 

220米 48层 陆家嘴

72、宝矿洲际中心 

220米 50层 上海站

73、尚贤坊（设计中）

220米 淮海路

74、北外滩（规划）

 220米 虹口滨江

75、金桥（规划）

220米 金桥副中心

76、铜川路市场（规划）

220米 真如副中心

77~78、建设银行/农业银行

219米*2 49层*2 陆家嘴

79、龙之梦购物公园 

218米 53层 中山公园

80、东海广场 

217米 52层 北京西路

81、太平人寿 

216米 38层 陆家嘴

82、上海金融交易广场(上海证券交易所)

 215米 世纪大道

83、万都中心 

211米（含天线241米）55层 虹桥开发区

84、浦东四季酒店 

210米 50层 陆家嘴

85、越洋广场 

210米 43层 南京西路

86、平安金融大厦 

210米 38层 陆家嘴

87、黄金置地大厦 

210米 41层 陆家嘴

88、招商银行 

208米 37层 陆家嘴

89、新世界大酒店 

208米 人民广场

90、恒生银行（森大厦）

203米 46层 陆家嘴

91、中国电信 

201米（含天线264米）41层 陆家嘴

92、金砖大厦（东方汇经）

200米 31层 陆家嘴

93、华润苏河湾中心 

200米 苏河湾

94、中粮上海中心 

200米 苏河湾

95、城开中心（在建）

 200米 徐汇滨江

96、中国银行（在建）

 200米 滴水湖西岛

97、龙阳路中心（设计中）

 200米 龙阳路

98、吴淞中心（规划）

200米 吴淞副中心

99~101、北外滩（规划）

200米*3 虹口滨江

来源：上海房地产观察、中国新闻周刊

编辑：詹晓东

审核：夏雨

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