今天，金融城卖了一块商地！又是东区！一线望江！16790元/平

不知从什么时候开始，金融城成了流量利器，谁拿了金融城的地，谁就能抢占当天的头条。

今日（11月12日），金融城一望江商地，被澳门国际银行以87308万元的总价拿下，折合楼面价为16790元/㎡。

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澳门国际银行广州分行拿下，不意外

此次出让的地块情况如下：

地块名称为金融城东区AT091435地块，占地面积10057㎡，计容建筑面积≤52000㎡，容积率（含地下）≤5.2，建筑密度≤65%。

它的具体位置在这里↓

如图所示，地块区位优势明显，其位于黄埔大道南侧，广州环城高速西侧以及临江大道旁，周边有车陂南、东圃双地铁站。

据地块此前出让公告，该地块将定向引进银行业及银行业金融科技融合创新产业！

而且，在地块挂牌的第二天，澳门国际银行已经火速出手报价。

澳门国际银行官网显示，澳门国际银行广州分行于2017年设立，未来将作为加强粤澳经济金融合作的纽带，为两地广大客户提供优质的金融服务。

要实现上述目标，入驻金融城自然是最好的选择。

所以，这块地被澳门国际银行拿下，一点都不意外。

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一线临江，限高100米

回到地块出让条件，毕竟是金融城东区一线望江的优质位置，所以该地块的建筑高度，受到严格控制！

根据形态效果图显示，地块共两栋主要建筑，更靠近江边的一栋控高60米，另一栋则控高100米。

当然，出让条件对地块的产业方向、自持面积、自持年限等设置的门槛也不低。

根据竞买条件，地块未来的产业方向须为银行业及银行业金融科技融合创新产业。竞得人的自持物业比例不得低于计容建面的50%，自持年限不得少于10年。

另据产业进驻协议书，项目总投资额不低于12亿元，外商投资规模不低于1000万美元。

项目竣工验收6个月内，将导入或新设企业，项目达产年（不迟于2026年）导入企业需实现整体营业收入21.5亿元以上，整体纳税3.6亿元以上。

此外，地块还会配建建面3500㎡的公交首末站（宜结合首层商业架空设置）、建面100㎡的垃圾分类收集点。

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金融城东区明显加速

有没有发现，金融城今年出让的几宗商地，大部分都位于东区，这是为什么呢？这主要得益于政府的推动。

金融城东区，南起珠江、北至黄埔大道、东起天河区界、西至车陂路，整体呈狭长带状，总用地面积131公顷，将打造为金融经济和数字经济企业总部集聚区。

根据《2021广州经营性用地供地蓝皮书》，2021年国际金融城将有27宗商服用地进入供地计划，其中东区17宗，多宗地块一线临江，优势明显。

今年以来，金融城东区已挂商地6宗，相继吸引了多家知名企业进驻。

在此次地块出让前，已有多位“大佬”企业在金融城东区成功拿地。

它的邻居，金融城东区AT091434地块，也是一线临江，并在今年8月就被家居巨头尚品宅配拿下，拿地总价为95620万元，折合楼面价约17000元/㎡的，用于建设总部大楼。

离江远一点的金融城东区AT091431地块则是被互联网龙头——酷狗音乐+腾讯音乐联合竞得，成交价146089万元，楼面价为15390元/㎡。

紧邻尚品宅配地块的AT091433地块，则被建筑装饰行业龙头企业联合拿下，挂牌起始价100665万元，楼面价为17060元/㎡。

对比之下，澳门国际银行的拿地价居中，相差不大。

随着金融城东区的地块接连成功出让，东区的进度明显加速，大有追赶起步区之势。

那些错过了琶洲的企业，不妨来金融城东区瞧瞧，与腾讯、尚品宅配、澳门国际银行广州分行做邻居，大概率是不会差的。