如何在德国租到靠谱的房子？
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无论是想要出国求学、工作，还是旅游观光，踏上旅途之前，居住都是我们首先要解决的问题。
提到在德国租房，很多小伙伴们都会头大。一方面房子太抢手，另一方面不了解房子的分布和价格，不会租房的常用词汇，不能快速地筛选铺天盖地的广告信息。今天小编就为大家提供一份找房指南，干货满满，敬请分享、收藏！
01
去哪里找房子？
在德国找房并不是件容易的事，尤其是在慕尼黑、柏林和汉堡这样的大城市。当然，如果人在租房地附近，比如你本人就在慕尼黑，想租这里的房子，就会相对容易写，因为大多数房东很想在签合同前面试一下租房人……那么，对于学生党来说，在德国找房子都有哪些途径呢？
a
申请宿舍
选择学生宿舍对在德大学生来说无疑性价比非常高的选择，虽然条件可能不太好……。大学的宿舍资源一般都非常紧张，想申请的同学们一定要提早准备材料。等上几年也是有的……所以不要气馁，加油~
b
上网
上网找房源信息海量，问题就是信息的靠谱程度难以辨别。
c
报纸杂志的租房专区
在这个网络化的时代也不要忘了当地报纸这个途径，有时可以在上面“捡个漏”发现相当不错的房子。一般报纸在周六或周三会发布房产相关的分类广告，在一些大学城还会有免费的房产信息广告。（可以关注大学生专栏上“Privatzimmervermittlung”这个关键词，有一些家庭会贴出闲置的儿童房出租的信息。
d
高校广告栏
和在国内大学一样，在广告栏（Schwarzes Brett）看到合适房源回去联系。
e
住在需要照顾的老人家里
有些家庭需要照顾老人、行动不便的家庭成员，会给学生提供一些低价入住的机会，而相应地，学生要帮寄宿家庭打理些日常事务。（在这些网址上wohnenfuerhilfe.info；cameloteurope.com你可以找到相应信息。）
f
社交网络，比如Facebook
Facebook上面会有很多租房小组，自己刊登求租信息也是个不错的选择。
g
租房论坛
在这里，你可以询问那些已经在德国找到房子的人，还可以获得其他在德生活的经验，在德国也有华人的论坛——对要在德国生活的小白来说，过来人的经验很有参考性哦！
h
房产中介
找专业人士找房当然更省心一些，但相对费用较高，通常会收取佣金（Provision）哦~
网址推荐
a
组整套房屋
–https://www.welt.de/finanzen/immobilien/
–https://immobilien.merkur.de/
–https://www.immobilienscout24.de/ →在这个网站的搜索引擎中你可以按照买卖类型、租金价格、房间数、房屋面积来更精准地搜索房源（如上图所示）
–https://www.immonet.de/
–https://www.mitwohnzentrale-franken.de/de/home.aspx
–https://immobilienmarkt.sueddeutsche.de/
–https://www.wimdu.de/
b
租房间
-https://www.wg-gesucht.de/ →这个网站月访问量能达到780万人，所以学生党们下手一定要尽快！
-https://www.studenten-wg.de/
-https://www.wg-welt.de/
-https://www.wohngemeinschaft.de/
-http://zimmersuche.de/
租房论坛、小组
-https://www.facebook.com/EspanolesYLatinosEnMunich
-https://www.facebook.com/pages/Espa% C3% B1oles-en-Alemania/400818933312349 ref? HL =
-https://www.facebook.com/pages/Vivir-estudiar-y-trabajar-en-Alemania/217983084910120?ref=hl
02
我能承受多贵的房子？
如果不清楚具体什么价位的房子合适自己，还可以用下面这个小工具来做一个初步的预算——根据理想房源地点、净收入、日常支出（分为常规支出和非固定支出计算，十分的详细），来大致得出自己的租房预算，可以说是很实用了。
来源：www.immowelt.de
03
租房常用缩写
网上搜索房源也并非任何情况下都适用，我们还要关注一些其它渠道。比如在一些较为偏僻的地方，就要靠翻报纸来查阅租房广告了，一些年长者也更愿意在当地报纸上发布出租房信息，这样能免受中介骚扰。看看下面这几条报纸上刊登的广告，是不是有的同学又开始怀疑自己学过德语了？
由于报纸版面有限，广告信息多用缩写，为了方便大家快速查找，我们列出了常用的缩写供大家参考。相信在了解了这些缩写之后，大家就都能快速地查找广告信息了。
Deutsch | Chinesisch | Bedeutung |
Kaltmiete | 冷租 | enthält keine zusätzliche Kosten |
Warmmiete | 暖租 | der Preis beinhaltet Nebenkosten wie Müllabfuhr oder Reinigung（冷租租金+附加费用＝暖租租金） |
Zzgl. NK | 需另加附加费 | zuzügliche Nebenkosten（附加费用包括垃圾清理费、水供给费、房屋保险费和房屋管理费用等） |
KT | 押金 | Kaution |
Prov. | 佣金 | Provision |
Prov. | 手续费 | Provision（向中介缴纳，相当于一到两个月房租的介绍费） |
Zi | 房间 | Zimmer |
ZKB | 卧室，厨房，浴室 | Zimmer, Küche, Bad |
3. Zi-apt | 三居室 | drei-Zimmer-Wohnung |
Waschkü. | 洗衣房 | Waschküche（多在地下室，德国不习惯将衣服晾在外面） |
EG | 底层 | (Erdgeschoss) Wohnung im Erdgeschoss auf Straßenniveau |
OG | 高层 | (Oberschloss) |
DG | 顶层 | (Dachgeschoss) Dachboden, geräumige Wohnung, unmöbliert |
EBK | 一体厨房 | Einbauküche（包含冰箱、洗碗机、烤箱、电炉等） |
NR | 不吸烟者 | (Nichtraucher) das Rauchen ist nicht erlaubt |
WBS erford | 拥有居住权证 | Wohnberechtigungsschein |
mtl. | 每月的 | monatlich |
Wfl. | 住宅面积 | Wohnfläche |
möbl | 配有家具的 | möbliert |
Anschl. | 连接路线 | Anschluss |
ab. Sof. | 立刻可以入住 | ab sofort |
Tipps
德国的一个普遍现象就是许多出租公寓都没有家具（unmöbliert ）。在签合同之前一定要跟房主确认好，以及是否还有其他附加费用。
租房要趁早！
租房季一般是九、十月以及三、四月，都是学生们开始申请住房的时候。一定要在租房季来临前下手，避免租不到合适房子的尴尬。
即将去德国在秋季学期留学的小伙伴们，你们现在就该准备了！
最后，
祝大家都能在德国找到属于自己的
温暖的“小窝”！
本文为德语达人特约稿件，转载请后台联系
部分资料来源：
immowelt.de/sprachschule-aktiv-muenchen.de/ifeng.com
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