老旧小区改造提“颜值” 古镇珠山重焕新“光彩”
老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展。作为千年瓷都城市中心区，国家试验区建设核心区，近年来，珠山区紧盯城市基础设施短板，加大投入，全力推进老旧小区改造提升工作，以点带面，逐步解决了辖区数百个老旧小区建筑外立面破损、小区配套设施不完善、便民服务智能化程度不高、绿化和群众活动场所不足等群众反映强烈的问题，提升群众的获得感、幸福感，让老城区重新焕发了“新光彩”。
“路修好了、路灯亮了、实现了垃圾分类，小区环境焕然一新，特别舒心！”这几天，梨树园南苑二期的居民对正在改造的小区纷纷点赞。
随着改造工程的即将完工，之前的感觉逼仄、拥挤、老旧的梨树园南苑小区正在悄然发生变化——脏兮兮的垃圾桶不见了，换成了统一的分类专用垃圾箱，凹凸不平的路面平整了，小区还新增了汽车停车位和电动车智能充电桩。
老旧小区最需要改什么，怎么改？小区的居民最有发言权。如何确保老旧小区改造得民心、合民意。珠山区住建局相关负责人介绍说，此次老旧小区改造是真正由“为居民端菜”转变为“让居民点菜”。
改造前，区住建部门通过发放征求意见表、设置改造提升项目公示牌，召开群众“诸葛会”、组织群众反馈意见等多种形式，宣传珠山区推动老旧小区改造相关政策，广泛征求群众改造意愿，将方案图、效果图在小区内进行多轮公示。
改造中，珠山区邀请群众担任义务监督员，实现改造项目实施全过程监督，切实保障大家的知情权、参与权，充分调动居民参与的积极性和热情。通过全面宣传发动，变“要我改”为“我要改”，营造“过程居民参与、成果居民享受、小区共同维护”的良好氛围。
一说老旧小区，大家心里自然而然就会跳出许多问题，水、电、路、灯、管网、消防等基础设施落后，停车矛盾、活动场所矛盾、绿化矛盾突出。
珠山区按照“服务民生、硬件提升，化解矛盾、解决难题”的改造思路，重点聚焦群众“急难愁盼”问题，把老旧小区改造的重心放在修复路面破损、晚上水电气配套、实行雨污分流、拆除违章建筑、科学规范停车位等群众关切的工作上。既补齐老旧小区配套设施短板，又不断完善区域服务功能，以点带面、重点突破，老旧小区改造工作深得民心。
改造为了居民，改造成果由群众共享。下水道不堵了、进出口畅通了、停车规范了、屋顶不漏水了、违建不见了、秩序有人管了、遇事有地方协商了……看着小区一块块“短板”被补上，环境一天天变得更美，居民们忍不住要为这点滴变化“点赞”。
小区改造是一时的阶段性工作，科学管理才是长期的任务。珠山区不但注重投入，更注重培育，既要培育“红色物业”，打造小区科学管理的样板团队；也要培育业委会，让群众积极参与小区常态化管理；更要培育小区志愿者团队，在改造后的小区营造向上向善的浓厚氛围。
之所以成为老旧小区，正是因为这些小区往往规划面积小，零星而又分散，历史上就没有高水平的物业管理。珠山区根据各老旧小区历史实际，因地制宜、精准施策，有针对性地对辖区这些无物业小区启动管理提升计划。
珠山区通过引进口碑好、服务佳的“红色物业”进场，采用先逐步试点，成熟后逐渐推广的方式，让高水平物业管理分批次进入老旧小区，相近或相连的老旧小区实现集中连片管理，降低物业企业运营成本，提升管理效能。
利用各街道社区新时代文明实践站（所）的力量，鼓励小区五老成立特色志愿者团队，积极引入社会力量，参与小区文明创建，通过社区“党建+”模式，积极为小区居民解决文明风尚、活动组织、老人扶助、课后托管等实际问题，取得了良好的社会效益。切实把打造宜居环境和提升为民服务融入老旧小区改造提升全过程，给居民看得见“美景”、摸得着“实惠”，增强了群众的幸福感和获得感。
据珠山区住建局介绍，2022年，珠山区计划实施老旧小区改造任务5334户，涉及改造16个老旧小区，楼栋213栋，改造建筑面积68万平方米，广大居民群众为此拍手叫好。
来源：区融媒体中心
责任编辑：刘靖
审 核：占 毅