全国工商联和最高院、最高检、公安部、司法部、中国法学会举办的第四届民营经济法治建设峰会上,上海邦信阳中建中汇律师事务所、上海市工商联房地产商会共建“万所联万会”机制做法,入选“万所联万会”机制典型事例。
上海市工商联房地产商会以设立法律分会的方式,为会员企业风险防范、法律维权及在商会规范运行提供法律支持。2018年,市工商联指导下,经考察及选举,由上海邦信阳中建中汇律师事务所陆国飞律师担任新一任法律分会会长,邦信阳中建中汇成为法律分会会长单位,开启了合作开展商会法律工作的新征程。主要做法有:
一、精准对接,共创房地产商会法律工作新起点
商会与律所联动。邦信阳中建中汇既是规模较大的综合性律所,又在房地产法律领域专业闻名,与房地产商会的行业属性相衬。同时,陆国飞律师作为邦信阳中建中汇管委会成员,还是上海市律师协会房地产业务研究委员会主任,并在最高检察院、市法学会、有关区委区政府等重要机构担任专家顾问,在房地产法律领域专业性强、影响力大。法律分会的会员律师来自不同律所,很多同时是市律师协会房地产、建设工程等相关业务研究会的委员。邦信阳中建中汇的专业、行业影响力,得到法律分会会员的广泛认可,为商会法律工作承前启后新发展奠定基础。长期以来,法律分会依托邦信阳中建中汇,开展了形式多样的活动。一是每年至少举办一次聚焦房地产行业热点、痛点法律问题的大型研讨会,协助会员企业防范法律风险,拓展业务板块。比如商品房销售备案价管控、长租公寓、三道红线、城市更新等,每次都吸引几十家会员企业近百人参加。鉴于商会场地有限、法律分会经费有限,活动大多在邦信阳中建中汇开展。二是积极向有关部门建言献策,助力行业整体维权。比如,针对广大物业服务企业遇到的业主委员会不作为、乱作为等导致经营困难问题,商会法律分会经与商会物业管理专委会座谈及调研,起草专题报告,由商会呈交市工商联,得到有关部门肯定。三是大力开展法治宣贯,推动民营企业和企业家法律水平提升。如,组织召开商会企业交流会,传达全国工商联和市工商联有关为民营企业保驾护航提供司法保障的精神,形成建议成果。在市工商联支持下,邀请权威专家(上海市民法典宣讲团成员、邦信阳中建中汇顾问),为广大会员企业讲授民法典中合同编和物权编有关问题,促进会员企业学好、用好民法典。四是疫情期间积极行动,为广大会员企业抗疫防控和复工复产提供法律保障。2020年和2022年,多次组织法律分会数十名专业律师,组成法律服务志愿团,全天候解答各类法律咨询。法律分会不仅服务会员企业的风控、维权和发展,也要保障好商会自身的合规运行。一是协助商会落实市里有关方案,完成在民政部门注册。为此审定章程及全套制度文件。二是为商会管理各内设机构提供法律支持。商会设有多个分会和专委会,其是否规范运作,事关商会整体合规运行。三是服务商会对外合作和品牌声誉管理,防止履约风险和被侵权风险。商会形式上未聘专职法律顾问,邦信阳中建中汇实际发挥了商会法律顾问的作用。邦信阳中建中汇带领法律分会所做的工作,得到了商会会长们的关注认可,在会员企业法务同行圈中也有高度评价。同时,商会秘书处与陆会长及邦信阳中建中汇其他同事,配合默契、相处愉快。商会的法律工作形成了良性持续发展的新局面。
邦信阳中建中汇律师事务所设立28年来,始终秉持“专业、高效、富有创造力”的法律服务精神,为经济发展保驾护航,与上海市工商联房地产商会共同助力营商环境健康发展。