中建东孚32.6亿张马屯拿地 工业北路或再添大盘项目
7月22日，张马屯片区5宗土地迎来成交，竞买人只有一个，因此地块全部以起始价成交，总成交金额32.63亿元，整体楼面价8119元/平。据了解，土地摘牌方为中建东孚。
根据媒体报道，早在2016年时，中建就与历城区政府和济南轨道交通集团签定了张马片区项目的土地熟化和开发框架协议。报道显示，中建张马屯项目占地1537亩，地上建筑面积246万㎡。
目前已摘牌的5个地块，根据容积率计算，地上总建面大约40万平方米。如后续地块全部顺利拿下，那么工业北路将再添一个大盘项目。
目前，工业北路沿线已聚集了十余个楼盘，中建的加入，无疑将使得片区竞争更加激烈。
A-3、A-4、A-7、A-8四宗地挂牌条件：
★★4宗地须一并出让、整体实施,不接受联合报名。竞得人须于土地出让合同签订之日起30日内一次性缴清全部土地出让金。
★★按照山东省政府《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》（鲁政发〔2013〕10号）和《山东省绿色建筑促进办法》（省政府令第323号）文件精神，为推动我市绿色建筑发展，拟将张马片区打造成绿色建筑示范区，该项目须按照绿色建筑标准进行开发运营，出让宗地内住宅建筑物须全部满足两星以上绿色建筑标准，其中三星建筑比例达到20%。土地竞得人（或其控股股东、实际控制人）须具有《绿色建筑评价标准》（GBT50378-2014）及《住房和城乡建设部关于印发<绿色建筑评价技术细则>的通知》（建科〔2015〕108号）实施后取得的居住类20万平米以上国家级“三星级绿色建筑标识证书”。
★★按照住房和城乡建设部《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）（居住建筑）》及《山东省被动式超低能耗绿色建筑示范工程项目管理办法》标准，土地竞得人须在项目区域建设不低于5000平方米超低能耗健康住宅（高级人才住房），提供给济南轨道集团无偿使用25年，用于济南市引进轨道交通高层次人才使用。土地竞得人（或其控股股东、实际控制人）须具有被动式超低能耗绿色建筑建设运营经验。
★★竞得人须配建、代建设施及相关要求：
（1）在2019TDGP12R0053地块内无偿代建一处建筑面积不小于1400平方米的社区综合服务设施用房（含社区党建活动、自治管理、为民服务及建筑面积不少于400平方米的社区综合文化设施）。
（2）在2019TDGP12R0054地块内无偿配建一处建筑面积不少于3250平方米的社区养老服务设施；一处建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站；一处建筑面积不少于2100平方米的室内副食品市场。
（3）在2019TDGP12R0055地块内无偿代建1处建筑面积不少于5300平方米的社区机构养老服务设施。
C-6-1地块挂牌条件：
★★按照山东省政府《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》（鲁政发〔2013〕10号）和《山东省绿色建筑促进办法》（省政府令第323号）文件精神，为推动我市绿色建筑发展，拟将张马片区打造成绿色建筑示范区，该项目须按照绿色建筑标准进行开发运营，出让宗地内住宅建筑物须全部满足两星以上绿色建筑标准，其中三星建筑比例达到20%。土地竞得人（或其控股股东、实际控制人）须具有《绿色建筑评价标准》（GBT50378-2014）及《住房和城乡建设部关于印发<绿色建筑评价技术细则>的通知》（建科〔2015〕108号）实施后取得的居住类20万平米以上国家级“三星级绿色建筑标识证书”。
★★按照住房和城乡建设部《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）（居住建筑）》及《山东省被动式超低能耗绿色建筑示范工程项目管理办法》标准，土地竞得人在项目区域建设不低于5000平方米超低能耗健康住宅（高级人才住房），提供给济南轨道集团无偿使用25年，用于济南市引进轨道交通高层次人才使用。土地竞得人（或其控股股东、实际控制人）须具有被动式超低能耗绿色建筑建设运营经验。
16、竞得人须在2019TDGP12R0057地块内1处无偿代建建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站。
文章来源：克而瑞济南
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