供地解读 | 济南北湖片区出让4宗地 2019年周边入市土地总建面超百万方！

CricBigDataJN 2022-05-16

3月5日，济南迎来了3月推出的首批土地。区别于前两次供地中工业仓储用地占大头，这次推出的全是经营性用地，共4宗，总面积134亩，其中居住用地3宗，折合107.6亩；商业用地1宗，面积约26.3亩。

2019年5月，海尔曾在此区域拿地，其中容积率3.84左右的B7、B9两个商住地块楼面价6948元/㎡，最终通过合作由金地商置操盘；2019年12月，该区域北部曾有赵庄地块出让，楼面价4669元/㎡，由加州拿下。

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从图中可看出，2019年周边成交的土地总建面达到了128.59万方，除了加州、金地商置的新项目地块外，海尔以及济南滨湖地产也拿下了不少地，多用作安置房建设。

从周边土地成交的容积率来看，周边成交的土地容积率都偏高，多在3.0-4.0之间，这次出让的3宗住宅地块中，也仅有一宗容积率为2.1，另外2宗的容积率也在3.0-4.0区间内。

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文章来源：克而瑞