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济南5宗地2.67亿成交！2轮竞拍，龙湖彩石片区拿地！
3月27日，济南有5宗土地挂牌截止，虽然只有1宗是居住用地，但因为该地块不是熟化或者事先签约土地，所以引来了多家房企的报名。
最终在经过2轮竞拍后，被龙湖收入囊中，楼面价7484元/平。据了解，拿地企业是龙湖！
这宗居住用地位于市委党校新校区东部、旅游路以北，面积不大，只有30.8亩，起始价为20026万元，起始楼面价6964元/平米。
从地块位置来看，地块周边已有中铁、融创、绿地、龙湖、金茂、众美等房企布局，他们所拿地块中，有多个与市委党校东地块容积率相近，不过因为挂牌附加条件的区别，楼面价有非常大的差距。比如，同样是容积率1.2-1.4左右的地块，龙湖、中铁、金茂的楼面价达到了每平1.2-1.3万左右，融创和绿地的楼面价都在每平7000元左右。
这些地块上所开发项目多是低密度社区。1.4容积率的市委党校东地块上，因为地块小，可能适合打造小高层产品。
根据挂牌条件，地块上要建设一处中水处理设施，还要无偿配建不低于3400平方米的社区配套设施。本身就是只有30.8亩的地块，剔除社区配建后开发空间已越发有限，所以虽然土地竞拍门槛较低，但只吸引了4家企业报名。
据了解，该地块在挂牌截止前有龙湖、绿城、济南华昱置业、城投等4家企业报名。龙湖本身就在区域内布局有龙湖龙誉城项目，济南华昱置业曾通过投资或开发等方式，参与了百联奥特莱斯和融创望岳府项目。而绿城则是近年来首次在济南绕城外的土拍市场上现身。
文章来源：克而瑞
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