地产大事记：10月份房价总体稳定/宝能22亿郑州拿下8宗地/郑州房企面临异地交叉检查

重磅

 1.国家统计局：10月份房价总体稳定

国家统计局18日发布的数据显示，10月份房价总体稳定。70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平。

国家统计局初步测算，10月份，二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

从同比来看，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。

2.宝能22亿郑州拿下8宗地，称要在郑东新区投资1000亿

11月16日，潮汕商人姚振华旗下的宝能集团以22.11亿元一举拿下河南省郑州市出让的8宗商服用地。

资料显示，此次出让的8宗地块编号为郑政东出（2017）15号（网）至郑政东出（2017）22号（网）号地，总面积为246.27亩（约合16.41万平方米），位于高铁东广场核心区位。

在8宗地块中，其中16号地块限高369米，15号和18号地块限高240米，20号地块限高150米。未来，高铁站东广场将规划建成一栋369米超高层的地标建筑，另有2栋240米超高层、1栋150米的高层大楼。

3.郑州房企面临异地交叉检查 未实行“一套一价”将被处罚

国家发改委、住房城乡建设部联合组织的异地交叉检查组，将对郑州商品房销售价格行为展开检查。

郑州是国家发改委、住房城乡建设部确定重点检查的15个城市之一，其他14个城市有北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、长沙、广州、西安等市。

一周资讯

 1.针对入学难等问题 郑州每年新建改扩建30所学校

郑州市教育事业发展“十三五”规划不仅明确要求市区每年要新建、改扩建30所义务教育学校，更好满足适龄儿童的入学需求，而且要求全面铺开优质教育资源“倍增”计划，即实现市属初中、区属初中、民办初中在内的郑州市10区和5县(市)学区制管理，实现城乡名校长、名师、名班主任交流互动，分年度实施义务教育发展基本均衡县建设，完成县域义务教育发展基本均衡县(市、区)的达标工作，让优质教育走到家门口。

根据规划确定的发展目标，到2020年，郑州市15个县(市、区)“入学难、择校热”等问题得到有效解决；到2018年底前，66人以上超大班额的比例控制在5%以内，2020年全部消除超大班额；进城务工人员随迁子女全部平等接受义务教育，进一步完善和落实在当地参加中考、高考政策。另外，市区三环内高中学校将实现外迁，并努力推进高中阶段免费教育。

2.74个省会城市及地级市排行中最具竞争力会展城市 郑州第二

在“2017中国城市会展业竞争力指数发布会暨高端论坛”上，中国会展经济研究会发布了中国城市2016年会展业竞争力指数报告，在直辖市及副省级城市的会展业竞争力指数排行榜上，上海、北京、广州、成都、深圳、杭州、南京、厦门、重庆、青岛排名前十位，入选2017年“中国最具竞争力会展城市”；在省会城市及地级市的会展业竞争力指数排行榜上，长沙、郑州、苏州、无锡、昆明、佛山、东莞、福州、中山、合肥排在前十位，同样入选“2017中国最具竞争力会展城市”。

其中，郑州在74个省会城市及地级市中排名第2，较上一年上升了3位。

3.郑州再次蝉联全国文明城市

第五届全国文明城市名单和复查确认继续保留荣誉称号的往届全国文明城市名单公布，郑州市榜上有名，继2014年再次蝉联全国文明城市。

郑州市2011年被中央文明委命名为全国文明城市，2014年蝉联全国文明城市荣誉称号。2015年以来，郑州市牢牢坚持“以创建促发展、以创建惠民生”的指导思想，不断强化问题导向和目标导向，大力推进创建全国文明城市常态化、长效化，建立完善创建全国文明城市长效机制，城市环境卫生面貌不断改善，城市管理水平、城市文化品位、市民文明素质有效提升，崇德向善、文化厚重、和谐宜居的文明城市日渐凸显，人民群众的获得感和幸福感不断得到增强。

我省荣膺第五届全国文明城市称号的有新乡、驻马店两个地级市，巩义、永城、西峡、长垣4个县级市和县；复查确认继续保留荣誉称号的，除郑州之外，还有洛阳、许昌、濮阳、济源。

4.郑州试点集体土地建租赁住房

郑州市被国土资源部、住房城乡建设部列为第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。郑州市政府公布《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，郑州将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。根据新政，承租人可依法申领居住证，居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。

5.河南首家国地税合作示范分局在三门峡成立

据介绍，成立国地税合作示范分局是三门峡市国地税双方按照国家相关要求，先行先试深化国地税合作的一项重大举措，将为双方在整合办税资源、拓宽服务渠道、提升服务质量、降低征纳成本等方面提供有益借鉴，实现纳税人、国税局、地税局的三方共赢。

三门峡市地税局相关负责人表示，下一步，三门峡市国地税双方还将从联合共建办税服务厅、联合开展风险应对等多方面，进行全方位深度融合，降低纳税人办税成本，提升工作效率，真正实现“进一家门，办两家事”。

6.河南省国家园林城市总数居全国第一

住房城乡建设部近日公示命名了2017年国家生态园林城市，国家园林城市、县城和城镇名单，许昌市被评为国家生态园林城市，3个市被评为国家园林城市，7个县被评为国家园林县城，8个镇被评为国家园林城镇。

据了解，国家生态园林城市称号由国务院授权住房城乡建设部统一颁布，是国家评价城市园林绿化水平的最高荣誉，每两年评选一次。至今全国仅命名11个城市，许昌市是中原地区第一个被命名的国家生态园林城市。

7.2017福布斯中国400富豪榜出炉 河南省8人上榜

11月16日，福布斯中文网站发布“2017中国400富豪榜”，中国恒大集团董事局主席许家印位居榜首，马化腾、马云紧随其后。同时，河南8位富豪入围，秦英林家族继续稳坐我省首富之位。

牧原集团秦英林家族以208.5亿元的财富，坐稳河南首富位置，他也是唯 一一位入围前100名的河南企业家，排名第89位。天瑞集团李留法家族则以134.4亿元位列第152位；华兰生物安康以127.8亿元位列第163位。此外，中陆集团王超斌、辅仁药业朱文臣、万洲国际万隆、森源电气楚金甫、宇华教育李光宇家族均上榜，分别位列第227、235、329、370、373位。其中，宇华教育在今年2月初登陆港交所，李光宇家族也首次登上排行榜。

8.河南重点建设14家“国字号”红色景区

11月17日，从省发改委获悉，国家发改委印发了《全国红色旅游经典景区三期总体建设方案》，明确提出重点支持我省14家全国红色旅游经典景区，提升景区基础设施条件和服务水平。

根据方案，国家重点支持我省辉县南太行创业精神红色旅游景区(郭亮洞)、新县箭厂河革命旧址、鹤壁市山城区石林会议旧址、卫辉市南太行创业精神红色旅游景区(唐庄)、信阳市浉河区四望山新四军第五师师部旧址、辉县南太行创业精神红色旅游景区(裴寨村)、新乡县南太行创业精神红色旅游景区(刘庄)、新乡县南太行创业精神红色旅游景区(京华村)、扶沟县吉鸿昌将军纪念馆、商城县金刚台红军洞群、清丰县单拐革命旧址、桐柏县叶家大庄桐柏英雄纪念馆、新县将军故里、兰考县焦裕禄烈士陵园14家全国红色旅游经典景区。

争取到2020年景区基础设施和环境面貌全面改善，重要革命历史文化遗存和纪念设施得到有效保护，更好地实现红色旅游的理想信念教育功能，发挥脱贫富民作用。

国内资讯

1.住建部：1-10月全国棚户区改造已开工600万套

据住房和城乡建设部网站消息，2017年1-10月，全国棚户区改造已开工600万套，完成投 资1.68万亿元。

今年8月，住建部网站发布消息称，2017年，全国计划新开工棚户区改造600万套。其中，1-7月已开工470万套，占年度目标任务的78%，完成投 资1.17亿元。

2.统计局：投资结构继续优化 房地产开发投资增速回落

国家统计局14日发布的数据显示，10月固定资产投资总体稳定，投资结构继续优化；房地产开发投 资增速略有回落，商品房待售面积持续减少；市场销售平稳较快增长，网上零售增势强劲。专家表示，国民经济稳中有进、稳中提质、稳中向好态势持续发展。我国正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力攻关期，经济发展不平衡不充分问题依然突出。

3.成都重磅新政：今起进入公证摇号时代，全款买房不再优先

继上海、南京、长沙于今年5月起相继实施公证摇号买房的新规之后，11月16日，成都也宣告迎来买房摇号新时代。

11月16日，成都市房管局与市司法局发布通知，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

《通知》明确要求，“全款支付”不得被“额外对待”，同时开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件，摇号过程将由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示，同时排序时间应在“白天”。

4.前10月国有土地出让收入35959亿 同比增37.3%

据财政部最新发布的2017年10月财政收支情况显示，前10月国有土地使用权出让累计收入35959亿元，同比增长37.3%。

其中，土地和房地产相关税收中，契税278亿元，同比下降3.6%；土地增值税304亿元，同比下降2.2%；房产税388亿元，同比增长18.9%；城镇土地使用税299亿元，同比增长6.1%；耕地占用税35亿元，同比下降60.2%。

5.10月末商品房库存下降10%以上 15个热点城市房价回落

数据显示，房地产开发投资增速略有回落，商品房待售面积持续减少。1月份至10月份，全国房地产开发投资90544亿元，同比增长7.8%，增速比1月份至9月份回落0.3个百分点，其中住宅投资增长9.9%。

10月末，全国商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。1月份至10月份，房地产开发企业到位资金125941亿元，同比增长7.4%。

6.报告：“金九银十”成交同比下降3.7%

上海易居房地产研究院11月14日发布了《2017年10月全国房地产市场报告》。报告指出，1-10月份，全国商品房销售面积13亿平方米，同比增长8.2%，增幅回落2.1个百分点。今年全国9月和10月的商品房总成交面积为31715万平方米，与去年的32948万平方米相比，下降3.7%。

与去年的金九银十相比，今年的金九银十显得成色不足。分地区来看，东部地区和西部地区商品房成交面积同比增幅出现同比下跌态势，分别下降9.0%和2.0%。而东北和中部地区商品房成交面积则分别上升6.4%和1.8%，体现了“因城施策”调控的有效性。

7.上海房价纪录刷新：汤臣一品豪宅每平34万， 49 31123 49 15287 0 0 2942 0 0:00:10 0:00:05 0:00:05 3060总价2.05亿

上海汤臣一品A栋35楼于10月31日网签，总价2.05亿，面积597平方米，单价达34.3万元/平方米，再破上海房价纪录。

据公开资料显示，汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米。

8.王健林打算将五个海外项目打包卖掉，总估值50亿美元

据《南华早报》11月17日报道，王健林要将旗下位于英国伦敦、美国和澳大利亚的五个项目打包出售。

报道援引其中一个信源表示，“万达在寻找一位可以一下接手五个项目的买家，这是一笔巨大的投资，但是万达并不希望以成本价以下的价格出售，目前拟定的价格为50亿美元。”此外，目前最终的买家还未确定，仍处于接洽阶段。

报道中提到的五个项目中，一个是位于英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼，一个位于芝加哥的Vista Tower，一个位于美国洛杉矶的One Beverly Hills，还有两处位于悉尼的项目。

9.阿里巴巴8亿元南京拿地 江苏总部将正式落户南京

11月17日上午，阿里巴巴以8亿元底价，竞得南京市建邺区河西的一幅面积为14.03万平方米的土地，意味着阿里巴巴江苏总部将正式落户南京。

这幅地块出让总面积14.03万平方米，相当于2个阿里巴巴杭州总部。如此大体量的优质地块，起拍价仅8亿元并不高。竞拍结果也毫无悬念，阿里巴巴通过一轮竞拍，便以底价8亿元拿下该幅地块。

去年10月16日，江苏省人民政府与阿里巴巴集团签署了战略合作协议，促进核心技术平台与战略性新兴产业有效对接，为双方发展提供有力支撑。

---

往期荐读：