重磅 |2017年1-10月主城区商品住宅销量排行榜发布

2017年1-10月主城区商品住宅销量排行榜

榜单说明

企业范畴：郑州市有在售项目的房地产开发企业。

项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅，不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源。

统计标准：涉及的销售金额、销售面积、销售套数均为房管局合同备案数据。

统计范围：主城区：郑州市6大行政区，包含金水区、管城回族自治区、惠济区、中原区、二七区、郑东新区（中州大道以东、京港澳高速以西），以及高新技术开发区、经济技术开发区；

统计周期：此次榜单统计时间段为2017.1.1-2017.10.31。

2017年1-10月主城区商品住宅销量排行榜

榜单解读

◆万科地产凭借主城区万科大都会、万科城、万科天伦紫台等项目的强势持续备案，占据主城区2017年1-10月销售金额榜、面积榜首位，企业品质优势彰显；

◆ 正商地产凭借项目分布较多优势，正商城、正商中州城、正商林语溪岸、正商家河家等多盘、大盘齐发，表现突出，成功占据主城区2017年1-10月房企销售榜单中榜眼位置；

◆ 康桥地产依赖康桥悦城、康桥知园等项目备案，占据主城区2017年1-10月销售金额榜第3名，面积榜第5名；

◆ 鑫苑集团凭借鑫苑国际新城、鑫苑鑫家等项目获得主城区2017年1-10月销售金额榜第3名，面积榜第3名；其中鑫苑国际新城项目一期、二期开盘，去化效果较好；

◆永威置业依靠永威城、永威西郡等项目备案支撑，跻身主城区2017年1-10月销售金额榜第5名，面积榜第4名； 

☞销售金额TOP10中，第一名万科地产销售金额75.39亿元，首位度达17%，销售面积TOP10中，第一名万科地产销售面积55.15万㎡，首位度达17%，TOP10排行中榜单企业首位度在17%左右，企业龙头态势明显不足，市场份额相对开始分散。

☞ 销售金额TOP10中，外来企业市场份额占比达到47%，销售面积TOP10中，外来企业市场份额占比达到45%，万科、绿地、恒大三家房企依靠主城区多个项目开发及在售支撑了外企在2017年1-10月的市场份额；

小结：

刚需依然为市场主体，企业销售TOP10排行榜主力项目中，刚需项目占比7成左右，在政策调控以及市场竞争格局下，整体市场刚需属性特征比较明显。

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