多个项目开盘大卖，楼市回暖大势已定？

分

析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共11个项目开盘，共推案2106套，去化1636套，去化率达到78%。推案量环比增长175%，去化量环比增长212%。

今年的“金三银四”来得有些晚，步入3月下旬，郑州楼市的舞台似乎才逐步热闹起来，虽然当下郑州楼市基本没有出现普遍回暖的状况，但在当下环境中，上周的整体开盘去化情况是一种信号。3月22日周五晚8:00，管南的万亩大盘富田城•九鼎公馆以14400-15100元/㎡的成交均价，首次开盘。此次共计推出519套房源，约1000余组客户通过线上抢房，截止选房活动结束累计销售482套，去化率达93%，因项目蓄客周期长，蓄客量充足，周边正在规划的两条地铁线路，再加上客户普遍对开发商振兴已建成的小区九鼎世家，认可度较高，所以此次去化效果较好。同一天晚23:00开盘的谦祥钱隆城，成交均价14500-15000元/㎡，推案量128套，去化128套，项目位于高新老城板块，区域配套成熟，还有万达广场入驻，去化效果优。楼市已经正从底部走出来，会有客户不断入场，省直公积金的调整，以及北龙湖限价预备松动，相信未来会有更多的相关利好政策会出台。

再来看看土地市场，总供应66.4亩，总成交31.2亩，其中主城八区共成交7宗，占比80%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交 速览

上周共11个项目开盘，共推出房源2106套，开盘成交1636套。其中富田城·九鼎公馆单盘推出量占比25%，单盘成交量占比29%。

周度 土地市场 速览

上周郑州市区共供应2宗8亩，共成交7宗25.2亩，

近郊（包含港区）共供应13宗58.4亩，共成交3宗6亩。

周度 来电来访 速览

上周限购区监测的80个项目，总来电量1920组，总来访量14240组，总成交量1840套；

非限购区监测的9个项目，总来电量189组，总来访量531组，总成交量108套。

土地市场详细信息

上周共有15块土地供应，总占地66.4万㎡、总建面152.6万㎡，其中管城区2宗，航空港区13宗；其中住宅用地13宗、工业仓储用地2宗。

上周共有7块土地成交，撤牌3块，成交土地占地18.5万㎡，建面54.4万㎡，其中航空港区3宗，二七区1宗，金水区3宗；其中4宗住宅用地，3宗工业用地。

典型项目监测

上周限购区监测80个项目，单盘平均来电24组，平均来访178组，成交23套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电21组，平均来访59组，成交12套。

本周开盘预告

往期荐读：

— END —

点一下你会更好看耶