“五一”小长假，楼市不放假，回暖大势已定？

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析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共7个项目开盘，共推案2471套，去化2155套，去化率平均约达到87%，环比上周去化率上涨约4个百分点。

上周赶上了四月的尾巴、五月的开头，在全国楼市越来越暖的趋势下，郑州楼市也逐渐跟上脚步。瀚海思念城，成交均价约18600元/㎡（毛坯），开盘当天推案1180套，去化1100套，去化率93%，去化效果较好。项目位于金水区国基路与渠东路交汇处，周边交通便利，以及西院北边规划的大型商业，后期生活交通比较齐全。此次推出户型较多，可选择性较强，前期蓄客较多，客户对本次开盘价格接受度较高；名门橙邦，成交均价约15500元/㎡（毛坯），推案663套，去化627套，去化率95%，去化效果较好。项目位于二七区航海路板块，邻二七万达，地铁5号线，周边配套齐全，加上蓄客量充足，首开优惠力度大，价位合理；融创城，标准层均价16600元/㎡，首层均价21000元/㎡，与上次开盘均价持平，推案72套，去化72套，项目位于管城区郑新路板块，邻十八里河，容积率约2.98，洋房均价低于片区均价，加上前期蓄客量充足，去化效果较好。

再来看看土地市场，本周土地供应主要集中在主城区的高新区和郑东新区，共供应771.9亩。环比上周下降3%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交 速览

上周共7个项目开盘，共推出房源2471套，开盘成交2155套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场 速览

本周主城区共供应9宗498.3亩，环郑近郊共供应4宗273.6亩；

本周无土地成交。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测的80个项目，总来电量1600组，总来访量14240组，总成交量1280套；

非限购区监测的9个项目，总来电量171组，总来访量396组，总成交量135套。

土地市场详细信息

本周共有13块土地供应，占地51.46万㎡，建面136.62万㎡，其中高新区7宗，中牟县2宗，郑东新区2宗，上街区1宗，新郑市1宗；其中6宗住宅用地，6宗商业用地，1宗商住用地。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电20组，平均来访178组，成交16套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电19组，平均来访44组，成交15套。

本周开盘预告

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