6月第一周，新房、土地市场齐头并进

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析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共7个项目开盘，其中主城区5个，环郑近郊2个。共推案1876套，去化1796套，去化率平均约达到96%，其中6个项目去化达到90%以上，环比去化率上升约0.07%。

进入六月第一周，楼市的热度也和天气温度一样热情洋溢。其中万科民安江山府推案480套，去化437套，去化率91%，项目位于主城区，周边配套较为齐全，交通较为便利，有正在规划的地铁线路，并距离今夏将营业的宜家较近，成熟居住片区，蓄客量充足加上前期效应，开盘效果较好；永威西郡推案392套，去化375套，去化率96%，项目距离“四大中心”常西湖新区较近，周边有植物园，休闲娱乐配套较为方便，有正在规划的地铁线路，交通较为便利；正商家河家二期推案376套，去化370套，去化率98%，项目位于天河路与开元路交会处向西约1000米路北，周边教育配套较为丰富，交通较为便利，有地铁2号线延长线，开盘当天推出房源较多，整体去化效果较好；碧桂园双湖城推案312套，去化312套，项目位于南龙湖双湖大道与龙湖大道（京广快速路）交会处向东约200米路北，此次开盘去化较好，原因为蓄客周期长，项目地理位置较优越，位于地铁二号线双湖大道地铁口。钱隆城推案128套，去化128套，项目位于高新老城板块，区域配套成熟，万达广场入驻，前期蓄客时间长，蓄客量充足，整体去化效果较好；紫荆半岛东郡推案132套，去化128套，去化率97%，项目位于新郑市南龙湖板块，周边配套成熟，均价约8900元/㎡（毛坯），周边竞品均价9200-9700元/㎡，性价比较高，故此次开盘去化率较好。

再来看看土地市场，上周主城区土地供应84.45亩，周度环比下降85%，环郑近郊供应2295.9亩，环比上升446%；主城区土地成交797.85亩，环郑近郊成交366亩，环比上周上升166%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交 速览

上周共7个项目开盘，共推出房源1563套，开盘成交1407套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场 速览

本周主城区土地供应2宗84.45亩，环郑近郊供应26宗2295.9亩；

本周主城区土地成交12宗797.85亩，环郑近郊共成交10宗366亩。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电1760组，平均来访14960组，成交1920套；

非限购区监测9个项目，单盘平均来电180组，平均来访423组，成交117套。

土地市场详细信息

本周郑州范围内共供应28宗土地，总占地158.96万㎡，建面473.98万㎡，地块分布港区23宗，金水区2宗，中牟县2宗、新郑市1宗；其中住宅用地19宗，商业用地7宗，工业用地2宗。

本周郑州共有21宗土地成交,1宗流标，成交土地占地77.59万㎡，建面213.35万㎡，其中15宗为住宅用地，2宗商住用地，2宗商业用地，2宗工业用地；地块分布金水区1宗，二七区2宗，管城区5宗，惠济区4宗，荥阳市9宗

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电22组，平均来访187组，成交24套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电20组，平均来访47组，成交13套。

本周开盘预告

下周暂无预计开盘项目。

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