楼市开盘“哑火”主城土地成交上涨过半！

分

析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共2个项目开盘，共推案400套，去化265套，去化率平均约达到66%，环比上周推案量下降约9%，环比上周去化量下降约7%。

上周开盘依然冷清，2个项目开盘，分别是二七区的万科大都会和中原区的融信奥体世纪。万科大都会推案264套，去化160套，去化率61%，均价约13000元/㎡。项目位于二七区南四环与大学路交叉口东南，交通方便，有在规划地铁线路，项目定价较为合理，成品房交付，由于近期开盘较频繁，此次开盘效果一般；融信奥体世纪推案136套，去化105套，去化率77%，均价14500-14700元/㎡。项目位于中原新区板块，双地铁，邻郑州植物园，规划设施齐全，交通便利，品牌开发商，但周边竞品集中，客户有部分分流。

再来看看土地市场，上周主城区供应约144亩，环比下降约47%，环郑近郊供应约99亩，环比下降约87%；主城区共成交约479.4亩，环比上涨约54%，环郑近郊无土地成交。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交 速览

上周共2个项目开盘，共推出房源约400套，开盘成交约265套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场 速览

本周主城区共供应2宗约144亩，环郑近郊共供应1宗约99亩。

本周主城区共成交7宗约479.4亩，环郑近郊无土地成交。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测80个项目，单盘总来电约1680组，总来访约13920组，总成交约1520套；

非限购区监测9个项目，单盘总来电约171组，总来访约459组，总成交约153套。

土地市场详细信息

本周郑州范围内供应3宗住宅用地，总占地约16.2万㎡，总建面约48.38万㎡；地块分布中原区2宗，上街区1宗。

本周郑州共有7宗土地成交,成交土地占地约31.96万㎡，建面约112.46万㎡，5宗住宅用地,1宗商住用地，1宗商办用地；其中管城区3宗，郑东新区，中原区，金水区，高新区各1宗。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电21组，平均来访174组，成交19套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电19组，平均来访51组，成交17套。

本周开盘预告

往期荐读：

— END —

点一下你会更好看耶