楼市开盘现回暖迹象 土地供应成交冷清

分

析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共6个项目开盘，共推案1234套，去化860套，去化率平均约达到70%，环比上周推案量上涨约208%，环比上周去化量上涨约225%。

进入七月中旬，在经历了两周的平稳后，郑州房地产市场略有回暖迹象。融创城推案244套，去化244套。项目位于管城区郑新路板块，邻十八里河，容积率约2.98，高层均价低于片区均价，加上蓄客量充足，开盘效果较好；绿都澜湾推案402套，去化299套，去化率74%。项目位于管城区郑新路板块，邻2号线地铁口站马屯站，配套创新街小学和郑州八中，邻多条主干道，交通通达性好，前期蓄客量充足，开盘效果良好；正弘新城推案149套，去化105套，去化率70%。项目位于新郑市新郑新区板块，此次开盘去化率一般，周边配套不完善，蓄客效果不理想。

再来看看土地市场，上周主城区及环郑近郊无土地供应；主城区成交2个地块，均为工业用地，共成交约128.55亩，环比下降约73%，环郑近郊无土地成交。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交速览

上周共6个项目开盘，共推出房源1234套，开盘成交860套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场速览

本周主城区及环郑近郊无土地供应。

本周主城区共成交2宗约128.55亩，环郑近郊无土地成交。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测80个项目，单盘总来电约1680组，总来访约15440组，总成交约1360套；

非限购区监测9个项目，单盘总来电约144组，总来访约477组，总成交约162套。

土地市场详细信息

本周郑州共有2宗土地成交,成交土地占地约8.57万㎡，建面约8.57万㎡，2宗工业用地；均位于高新区。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电21组，平均来访193组，成交17套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电16组，平均来访53组，成交18套。

本周开盘预告

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