楼市开盘3个项目去化90%以上 环郑土地成交上涨过半

分

析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共6个项目开盘，共推案约1119套，去化约957套，去化率平均约达到86%，环比推案量上涨约41%，环比去化量上涨约48%。

中共中央政治局召开会议，审议《中国共产党问责条例》和《关于十九届中央第三轮巡视情况的综合报告》。对于房地产市场的定位，会议提出了44字要求：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。会议重申房住不炒，进一步规范房地产市场，有利于抑制短期炒房和非理性购房。中海湖滨世家推案约270套，去化约270套。项目位于文化北路与大河路交汇处西南角，本次开盘蓄客量充足，项目南邻惠济中央公园（月湖公园)，惠济万达片区生活配套成熟，开盘效果较好；钱隆城推案约134套，去化约134套。项目位于高新老城板块，区域配套成熟，引进华中师大附小、附中等学校，前期蓄客时间长，蓄客量充足；中海天悦府推案约136套，去化约122套，去化率约90%。项目位于经南八北一路以南、经南八路以北、经开第十九大街东、四港联动大道西，前期蓄客量充足，加上首开，定价合理，开盘效果较好。

再来看看土地市场，上周主城区共供应约219.6亩，环比下降约67%；环郑近郊共供应约124.95亩，环比下降约68%。主城区共成交约100.02亩，环郑近郊共成交约777.45亩，前一周仅成交4.8亩。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交速览

上周共6个项目开盘，共推出房源约1119套，开盘成交约957套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场速览

本周主城区共供应4宗约219.6亩，环郑近郊共供应3宗约124.95亩。

本周主城区共成交3宗约100.2亩，环郑近郊共成交1宗约777.45亩。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测80个项目，单盘总来电约1520组，总来访约12800组，总成交约1120套；

非限购区监测9个项目，单盘总来电约99组，总来访约468组，总成交约117套。

土地市场详细信息

本周郑州范围内供应7宗土地，总占地22.97万㎡，总建面96.20万㎡；住宅用地5宗，商办用地2宗；其中3位于新郑市，2宗位于二七区，金水区和管城区各1宗。

本周郑州范围4宗地块成交，占地58.51万㎡，建面166.77万㎡，其中商业用地2宗，工业用地1宗，地下交通服务用地1宗；地块分布郑东新区3宗，航空港区1宗。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电19组，平均来访160组，成交14套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电11组，平均来访52组，成交13套。

本周开盘预告

本周暂无预计开盘项目。

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