2020年1-4月洛阳房地产企业销量排行榜

2020年4月洛阳房地产项目销量排行榜 ↓ 

洛阳1-4月榜单解读

随着国内疫情逐渐好转，除负面清单行业外，房地产开发企业基本实现复工复产，并在政策的扶持下在一定程度上加速市场回归正常，疫情期间被压抑的客户购买力在短期内得到释放，但整体来说，恢复常态尚需时日，2020年4月，洛阳主城区商品住宅（含公寓）成交面积约为9.75万㎡，环比下滑约52%，成交金额约为8.88亿元，环比下滑约51%，行业规模不达预期，经济环境并未因企业复工复产而出现明显好转，对房企资金压力考验将长期存在，在疫情期间积累的客户资源逐步被兑现后，企业营销模式也呈现相应调整。2季度首月出师不利也从侧面印证了仅靠营销方式的转变并不能使企业长期可持续发展，迫使房企从运营能力、产品力、品牌影响力等多个方面持续改善，进而促进行业变革。

从克而瑞发布洛阳主城区1-4商品住宅销售排行榜来看，前十名房企销售金额集中度为66%，较3月提高1个百分点，销售面积集中度为64%，较3月提高2个百分点，可见行业集中度虽有小幅增长，但涨幅有限。洛阳主城区土地资源稀缺，扩规模难度大，入榜企业中，过半房企仅靠单盘支撑，除建业、绿都外，其余入榜房企在售项目均小于3个。恒大绿洲项目单盘单月劲销2.1万㎡，助力恒大入榜单前三，建业地产7盘联动，市占率约13%，稳居双榜首位，而入榜末三位房企销售金额均不足2亿，房企分化加剧，同时随着市场格局的变动，新晋房企的刺激，依靠单盘支撑的房企难以长期跻身榜单，预计未来入榜尾部房企仍可能出现较大变动。

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