立序时代 迭新未来丨2020年上半年产品力河南高性价比项目展示之同信江屿洲

人的本质都向往繁华，霓虹闪烁，高堂广厦，每天都演绎着生活的斑斓。然而，在城市的钢筋泥林中生活久了，骨子里对“清池涵月”生活的渴望就会时不时跳出来，恨不能远赴美境、奔赴自然，与盈盈水景来一场邂逅。

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实景图

如果说偶尔出游，短暂的享受临水而居的惬意，是偷得浮生一时之趣，那同信江屿洲就是将生活与无数的“一时之趣”相融合，打造令人着迷的河景生活。

01

咫尺练江 三面环水

河岸美景尽收眼底

同信江屿洲位于驻马店练江河畔，白桥路与练江大道向南约100米，项目北通遂平，南通确山，东达京港澳高速、京九铁路线，西连石武高铁，交通便捷，畅达全城。

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项目区位图

江屿洲所处的练江河片区，是驻马店的养生休闲商住区，肩负城市生态宜居的重任。练江河蜿蜒流淌，水域和两岸的国家湿地公园带交相辉映。同信江屿洲择址于开阔的水域之上，三面环水，坐拥优沃自然景观资源，一线观景视野，近享繁华城市中难觅的桃源时光。

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规划效果图

02

纯粹小高层 约82%得房率

打造高绿化率环水人居

江屿洲占地面积约66亩，住宅总建筑面积约13.8万平米，绿化率约30.68%。在产品规划上，江屿洲一改市场上常见的高低配产品组合形式，将项目打造成纯粹小高层住区，整体容积率仅约2.99，在高绿化率的环水美地，打造居住感上佳的河景生活。

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项目效果图

项目主推户型为建面约113㎡三室两厅两卫和建面约98㎡三室两厅一卫，约3.9米客厅开间，全横厅打造，放大视野空间，约82%的得房率，更大的使用面积，更舒适的居住体验。

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户型图展示

此外，在产品设计方面，同信江屿洲采用分离式核心筒设计，将高层中传统的集中式电梯设置，分散于楼层两边，创造一梯两户的轻奢享受。分离式核心筒设计，还巧妙地把中间朝北的空间还给业主，实现户户南北通透，有力的解决了通风、采光问题，大大提升了居住的舒适度。

03

全龄设施 约20项云智能

呵护全家健康生活

社区内打造“洲洲乐园”，设计上从孩子的安全出发，无尖角，用料厚实，环保无刺激。乐园内除一般的儿童游乐设施外，还迎合孩子的喜好，另外打造一个“主题乐园”，涵盖特色儿童跑道和互动墙等，调动孩子对运动的兴趣，让孩子的童年被童话和欢乐填满。针对大人，园区内设有夜光跑道，饭后夜跑，光明一路随行，安全相伴，便捷健身。

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主题乐园

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夜光跑道效果图

同信江屿洲还致力于打造智慧社区，悉心定制绿色科技系统、智能安防系统、智慧生活系统三大科技系统，约20项智能化配套，用科技实现居住的舒适性和安全性。社区内的雾森系统，能够制造负氧离子，在增加环境湿度、除尘、降低环境PM2.5指数的同时，营造出如梦如幻的“迷雾森林”景象；考虑到社会趋势，地下车库还配备了新能源充电系统，先业主之忧而忧，为新能源汽车设置充电桩，解决未来可能存在的问题。

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三大科技系统

04

七重立体园林

5D庭院体验 滋养身心

景观搭配方面，同信江屿洲精心设计了七重立体景观（高大的乔木，小乔木，丛生树，花灌木，球类植物，内置大绿植，低矮的绿植，时花和草坪 ）错落有致，步移景异，呈现“游，赏，闻，尝，听”的5D庭院体验。

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项目规划效果图

园区内种植多种樱花，临水系栽种，精心打造“浪漫樱花林”。盛开时节，满树烂漫，如云似霞，在每年的三月，风动花舞，花瓣翩跹而下，仿佛置身于“花雪”中，别有一番风味。

见微知著，诚然，三面环水的河景生活让人心驰神往，但同信江屿洲对产品的打造，不仅仅是对自然河景的追逐，从产品细节到社区园林，从生活需求到智能配套，更是对生活方式的革新，也给这座城市带来更多可能。

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