河南省2020年度产品力入围品质项目展示（二）

河南省2020年度产品测评工作于9月份正式启动，申报项目达140余个，经过严格的数据筛选、产品调研和居住类产品力模型测评，初选的入围项目已于11月初揭晓，行业反响激烈。

目前该测评工作已经进入到候选项目展示阶段，从即日起，我们将对入围项目进行项目展示，最终综合进行投票。

展示说明

河南省2020年度产品力入围品质项目共计35个，每3~4个项目为一个合集，分为5天进行展示。

项目展示排名不分先后，按照拼音首字母排序进行排序。

本期展示项目为：洛阳绿都中梁青云赋、郑州美盛教育港湾、郑州亚新溱水府、郑州永威溪樾。

 洛阳-绿都中梁青云赋 

项目概况：绿都中梁·青云赋项目是两大品牌开发商，绿都和中梁双百强房企联合打造的涧西区低密洋房社区，中原云系作品。项目位于洛阳西环路东侧，集涧西、高新、自贸三区优势为一体，三区汇聚，项目周边国家大学科技园、清华启迪、中开院、卓阳耀滨产业园聚合，高精尖人才汇聚。

▲

绿都中梁青云赋区位图

▲

绿都中梁青云赋鸟瞰图

社区空间：由11栋瞰景高层、2栋品质小高层和12栋低密洋房构建组成，建筑风格为新中式建筑风格，园林景观总体结构为“一厅一轴一环四巷七园”，一厅为城市会客厅，一轴为中央景观轴，一环是围绕中央景观轴的健康环形灯光跑道，四巷是小区内打造有四条主题巷道，七园是打造七个不同功能的景观分区。由传统文化和现代元素相结合打造出符合现代人精神与审美需求的品质住宅。

▲

绿都中梁青云赋社区景观

主力户型：项目规划有高层与洋房两种建筑形态，高层建筑面积约89-119㎡以功能性产品打造为主，洋房建筑面积约135-142㎡，更加注重居住体验感。

高层产品均为三面朝阳的全明户型，三段式分离卫生间与南向全阳台设计让高层产品在注重功能性的同时拥有更好的居住体验。

洋房标准层采用连接式宽景阳台设计，顶层复式为建面约142㎡的两室两厅两卫，阳台挑高设计与大面积露台的赠送，很大程度发挥了产品的居住品质。

▲

绿都中梁青云赋户型图

 郑州-美盛教育港湾 

项目概况：美盛教育港湾位于金水区三全国基板块，紧邻文化路、北三环，咫尺比邻郑东北龙湖。

▲

美盛教育港湾区位图

项目周边地铁4号线（建设中）、地铁7号线（规划中）双地铁环伺，北环公交串联主城区与郑东CBD，新龙路连接东西三环，更有东风路/农业路等城市主干，文化路/中州大道等南北轴线相邻；结合主干/高速/公交，构建五纵五横立体交通网络贯穿全城。

▲

整体规划鸟瞰图

▲

一期鸟瞰图

社区空间：由AECOM执笔打造千亩教育大城的社区规划，在社区设计上由哈尔滨工业大学城市规划设计研究院、重庆道合园林景观、上海尤安建筑设计股份有限公司，以及本间贵史等实力大师联合执笔，共同打造位于中原的“全球第五大教育城邦”。

▲

功能规划图

产品设计上采用横向流线形设计，金属漆建筑立面，简约大方恒久弥新，打造现代简约风格。更引入2所初中、5所小学、11所幼儿园、1所老年大学、3所社区学校、多个课外辅导与教育体验机构，形成六大学院式景观构造，打造金水中原1+3+X全生命教育周期社区。

▲

单元入户大堂

▲

社区景观

主力户型：建筑面积约98-118㎡三房与140㎡四房，各个空间户型方正，尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，同时方便室内家具布置。

全空间采取全明设计，整体空间开阔，采光充足，南北通透，利于居住空间通风，保障良好的居住舒适度；南向的大面积瞰景阳台，延伸居室的空间感，有效提高空间利用率；整体呈现出高性价比的科学空间规划，为每个家庭打造全优生活。

▲

美盛教育港湾户型图展示

项目为带装修点位交付，室内水电/线路、地面拉平等全部到位，满足随时进场即可的装修标准，使未来装修更省心；大户型子母门设计，三层断桥铝中空玻璃，干湿三分离式卫生间，秉承人性化的设计标准，在生活细节关怀的打造上彰显品质。

▲

美盛教育港湾样板间展示

 郑州-亚新溱水府 

项目概况：亚新溱水府是亚新集团入驻新密的品质之作。项目位于东城区优质地段，溱水路与密州大道交会处东约800米路北（新密市新妇幼保健院西侧）。背靠约6000亩战鼓山，云蒙山在侧，出入双园，地理条件优越，交通便利，设施完善。

社区空间：项目整体采用新中式建筑风格，建筑外立面在新中式的建筑风格基础上融入三段式设计理念，整体外观线条笔直，简洁大方。

整个社区采用严格的人车分流设计，减少对业主的干扰，车辆均采用车牌识别系统，人行出入采用人脸识别进社区，方便快捷。机动车车位比例达到1:1，完全可以满足后期业主的停车需求。

主力户型：小高层建筑面积约105-129㎡。其中建面约105㎡三开间朝南，户型方正，采光较好；建面约121和129㎡三房，开阔观景阳台，南向卧室自带大飘窗，采光及通风效果俱佳，方正次卧，空间灵动；洋房标准层建面约143㎡奢华四房，南北通透，餐客一体，宽阔的活动空间，南北双阳台，奢华尊享。

项目对于人居空间，基于生活享受、精神满足、环境舒适等多维度诉求，进行设计。样板房室内设计颜色明快，清新淡雅，在陈设用材方面则较多采用了木质、绿色环保等体现天然质感的材质，简单实用。

 郑州-永威溪樾 

项目概况：永威溪樾位处郑上新区优质地段，是郑西精端低密的台地景观小区，也是集永威15年精细化产品研发经验建造的郑西品质社区。

社区建筑以点状分布，以纯粹小高层汇聚郑西一城风华，互动式景观及简洁大气的现代建筑风格；约五公里半径内，汇聚了数十所市政资源；在交通上，地铁十号线、郑上路、荥泽大道无缝对接中原路和绕城高速；在商业上，正上豪布斯卡、新城吾悦广场等商业尽享都市繁华；在教育上，全龄化教育在旁；在医疗上，多家省市医疗机构，保障您和家人的健康生活；在生态配套上，檀岭公园、刘禹锡公园等四大生态公园随心享受。

▲

永威溪樾区位图及效果图

社区空间：为了打造光影融合的人居盛宴、营造社区的幸福感，永威·溪樾以围合式的布局，很大程度上实现了良好的社区景观体验感。

宽阔楼间距、约2.49容积率、约35.1%绿化率，融合现代风格建筑，下沉式互动景观、19-20层纯小高层住区、约6000㎡中央景观、约100米风雨连廊，打造郑西精端低密的台地景观小区。

▲

永威溪樾社区景观图

主力户型：建筑面积约88-144㎡、 88㎡三室两厅一卫，附带独立书房，奢阔阳台衔接客厅、卧室，开启悦景私境双卧朝南，领略品质格局下的空间尺度。

建面约115㎡全明三房，打造南向双阳台，观景、生活随心切换，主卧套房设计，感受大气格局下的人居尺度。建面约135㎡、144㎡四室两厅两卫，南向双阳台，观景居家无缝衔接，大面宽客厅，全景式主卧、配置独立卫生间，定制大宅上居品质。

▲

永威溪樾户型图

本文版权归克而瑞河南区域所有 未经授权请勿随意转载，转载注明出处：克而瑞河南区域(cricfjzz) ，多谢配合！

免责声明：文中图片来源于项目宣传案，项目信息仅供参考！克而瑞不对使用上述评测及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就文章相关内容享有全部的解释权。

— END —

往期荐读：