河南省2020年度产品力测评榜单正式发布！

导读

“房住不炒”宏观政策依旧不变，“新冠”疫情带来市场短暂停摆，及各个房企融资端收紧等多重因素影响下，2020年房地产市场竞争愈加激烈，消费者需求已逐渐向“品质宜居”转变。

为了在当前环境中寻求行业破局之路，也为了帮助行业探索产品发展趋势，克而瑞近三年一直走在产品力探索的路上，每年实地探访各个城市，对优秀的产品进行考察、测评，并且秉持公平、公正、公开的态度推选出行业内的优秀企业和项目。

河南省作为全国产品测评重点区域之一，于2020年9月正式开启河南省2020年度产品测评工作。初选阶段，共吸引河南省约140个项目，约47家房企参与测评，综合六大维度16个细项进行全面评定，11月初，共约50个项目脱颖而出，入围“2020年高端、品质产品力测评”候选名单。

11月，克而瑞河南测评小组以“实地调研”形式，对入围项目进行实地考察，完成入围项目的测评工作，同时在12月中旬，在“克而瑞河南区域”微信公众号开启网络票选通道，入围项目进行公开竞争。最终，综合实地调研+网络票选两种渠道，选出“2020年度河南十大高端产品项目”、“2020年度河南二十大品质产品项目”。

具体榜单如下（上榜项目排名不分先后，以项目拼音首字母先后顺序排序）：

01

2020年度河南

十大高端产品项目

02

2020年度河南

二十大品质产品项目

03

榜单解读

高端产品

品质一直是高端住宅的必备因子，但若想在激烈的市场竞争中脱颖而出，仅靠豪宅标配的元素还远远不够。

此次上榜的十大高端产品中，康桥诸子庐采用大范围的玻璃幕窗，营造约53%的窗墙比，打造了约7.8米巨幕宽厅，且项目内最高约3.5米的舒适高层，使居住者充分感受户外所带来的自然美，居住舒适度不言而喻。

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康桥诸子庐三段式巨幕宽厅设计

星联枫桥湾在建筑设计上，特邀山水比德团队以未来美学规划“新加坡式度假风景” 折叠进社区场景，打造“光之印 、梦之庭、憩之林” 三大主题园林景观，让社区园林度假化。采用“蜂巢”幕墙立面，建筑外立面采用全太空铝板材质，高辨识度更吸引大众的目光。

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星联枫桥湾外立面设计

品质产品

纵观品质上榜项目，各个项目已经开始致力于对产品做出升级创新，将品质感融入其中，如社区打造、科技智能、楼宇设计等。

其中，万科荣成云图，根据组团内大型产业汽车城资源，参考16世纪中叶英国的都铎建筑风格及不断崛起的汽车产业文化，将云图打造为一座原创的人文英伦城邦。

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万科荣成云图

开封绿城桃李春风项目，一方面汲取宋代建筑精髓，对开封本地建筑风貌做了沿承，另一方面，在借鉴中式传统建筑之时，又通过云雷纹、雀替、漏窗、宋式重檐、歇山顶等元素，采用了宋代建筑范式。

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开封绿城桃李春风建筑立面实景图

04

结 语

疫情过后，购房者对于住宅提出了更高的要求，在追求户内居住舒适度的同时也渴望社区品质的同步提升。忠于产品，以客户需求为基础打造产品，是需要房企持续、致力打造的重点。

榜单数据说明：

1.企业范畴：本次测评企业范畴为河南省范围内注册的房地产企业。

2.数据来源：主要依据郑州克而瑞调研情况，同时参考各项目公开及企业申报情况。

3.指标解释：此次测评涉及到的项目均为河南范围内的居住类项目。

4.统计范围及测评周期：河南省内十八地市2020年1月1日-2020年12月31日在售的项目。

免责说明：

克而瑞所发布的河南省“2020年度十大高端、二十大品质产品测评榜榜单”系以郑州克而瑞调研测评所得，2020年1-12月河南省房地产项目公开情况为基础，企业申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多元化综合评判所生成的河南省“2020年度十大高端、二十大品质产品力测评榜”，为实现信息核实之目的，对于未自主申报的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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