【郑州市场周报】房企营销动作频频，项目到访和成交均有所增加！
第|9|期市场周报
2021年3月1日——3月7日
进入传统销售旺季“金三月”，房企动作频频，上周郑州范围内成交套数前十的项目，纷纷推出活动，提升案场到访量。根据市场监控显示，上周郑州限购区和非限购区到访量均有所提升，成交量也有所上涨。
土地市场方面，上周多宗土地挂牌截止，共成交约9宗地，均以起始价成交。本周预计挂牌截止10宗地，主城3宗，近郊7宗。
市场资讯
1、河南各省辖市2020年的GDP数据陆续披露。郑州一骑绝尘，踏入12000亿元俱乐部。驻马店增速第一，一举超越信阳。洛阳超5000亿元，南阳、许昌和新乡3座城市GDP超过3000亿元大关。新乡是首次入3000亿元“俱乐部”。
2、自3月3日召开的郑州市林业工作会议上获悉，今年，郑州市将围绕“东强、南动、西美、北静、中优、外联”发展布局，以“两带、三山、五河、一网”绿化为年度工作重点，积极开展国土绿化，计划实施国土绿化面积3.13万亩，中幼林抚育5.8万亩，开展5个森林(湿地)公园建设，完成108个森林乡村和11个森林特色小镇创建工作，完成国家储备林建设1.3万亩，为加快推进黄河流域生态保护和高质量发展、建设现代化国家中心城市提供生态保障。
3、3月4日，深圳证券交易所河南服务基地（简称深交所河南基地）在郑州高新区揭牌。加上2019年就已经开始运作的上海证券交易所资本市场服务河南基地，河南集齐了两大交易所的服务基地。
深交所河南基地还公布了未来3年发展计划：基地将结合郑州高新区在科技创新资源、孵化培育体系、科技金融服务等方面的优势，打造深交所服务河南的高新示范样本。之后面向全省大范围推广，全面推进中原地区优质企业与资本市场进行对接，助推高科技中小企业进入多层次资本市场，形成科技、资本和产业在河南的高水平循环。
4、近日来，广东、上海、杭州、海南等多地监管部门接连发文上调部分银行房地产贷款集中度上限，各地针对第三至五档金融机构涉房贷款监管指标进行了不同程度上提，最高上提2.5个百分点。尽管地方银行涉房贷款占比上限放宽，但各地房贷政策仍在持续收紧，利率上升至5%以上；审批门槛提高的同时，银行审核及放款速度普遍放缓，有银行甚至明确优先支持刚需贷款。
周度成交套数排行
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数据来源：市场监控数据
一周新增预售
近一周预售后公示，住宅新增预售约11.98万㎡，商业新增预售约0.14万㎡。
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数据来源：市场监控数据
土地市场
土地供应
近一周郑州范围内土地供应2宗，总占地约5.10万㎡，总建面约9.66万㎡；均为住宅用地，位于巩义市。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.3.01-2021.3.07
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供应土地分布
统计时间：2021.3.01-2021.3.07
土地成交
近一周郑州范围内土地成交9宗，土地撤牌6宗，未公示3宗，成交总占地约30.42万㎡，成交总建面约103.31万㎡，其中住宅用地6宗，商办用地1宗，综合用地2宗。金水区2宗，惠济区2宗，二七区3宗，中原区1宗，高新技术开发区1宗。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.3.01-2021.3.07
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成交土地分布图
统计时间：2021.3.01-2021.3.07
土拍预告
本周郑州预计挂牌截止10宗用地，其中3宗住宅用地，5宗工业用地，2宗商住用地；其中中原区2宗，高新技术开发区1宗，登封市1宗，新郑市2宗，中牟县4宗。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.3.01-2021.3.07
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土拍预告地块分布
统计时间：2021.3.01-2021.3.07
来电来访
近一周限购区监测约80个项目，单盘平均来电约10组，平均来访约211组，成交约20套。
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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳
统计时间：2021.3.01-2021.3.07
数据来源：市场调研数据
非限购区监测约9个项目，单盘平均来电约9组，平均来访约40组，成交约7套。
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非限购区：平原新区
统计时间：2021.3.01-2021.3.07
数据来源：市场调研数据
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