土拍速报丨碧桂园常西湖连摘三宗地，中海溢价约50%抢地北龙湖！

3月17日，郑州范围内共成交4宗地住宅用地，其中3宗位于常西湖板块，1宗位于北龙湖板块。

郑政出〔2021〕13号（网）、郑政出〔2021〕14号（网）和郑政出〔2021〕15号（网）三块地位置临近，周边配套相对匮乏。

根据出让文件显示，郑政出〔2021〕13号（网）地块应采用装配式建筑，单套住房建筑面积不得超过144㎡。郑政出〔2021〕14号（网）和郑政出〔2021〕15号（网）地块宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。

该三宗地均为城中村改造项目用地，由郑州名兴置业有限公司以起始价摘得。

郑政东出〔2019〕12号（网）为政府储备用地，位于北龙湖东岸，周边生态环境良好，交通便利。该地块市场关注度很高，此次竞拍吸引中海、绿城、中交、保利、招商、金茂、华润、正商等8家房企同时角逐，最终由天津中海嘉业投资有限公司以约34.2亿元摘得，折合楼面价约25280元/㎡，溢价率高达约50%。

此次拿地是中海继中海九号公馆、中海云鼎湖居后第三次落子北龙湖，高企的楼面价，对中海来说，如何操盘规划也将是一场挑战。

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