郑州集中土拍地块出炉！50宗地起拍价共计约377.48亿！

4月30日，郑州市公共资源交易中心发布挂牌公告，郑州首批集中供地新鲜出炉！50宗地起拍价共计约377.48亿，合计占地面积约3496.21亩，挂牌出让地块涉及郑州主城八大区、航空港区和上街区。

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图片来源：

郑州市公共资源交易中心

50宗地概况

所属区域：金水区10宗、经开区7宗、郑东新区6宗、惠济区6宗、管城区5宗、高新区5宗、中原区4宗、二七区4宗、上街区2宗、航空港区1宗

土地性质：城中村改造项目用地22宗，储备用地15宗，合村并城改造用地12宗，安置房用地1宗

挂牌起始日期：2021月5月20日

挂牌截止日期：2021月6月3日

金水区

金水区集中供地10宗，其中郑政出〔2021〕42号（网）地块为合村并城改造项目用地，其余9宗均为城中村改造项目用地。

郑政出〔2021〕17号（网）地块装配式技术建设的面积不低于地上建筑面积的50%。

郑政出〔2021〕30号、31号、37号（网）地块商品住房项目应采用装配式建筑技术建设，安置房项目可不采用装配式建筑技术建设。

郑政出〔2021〕32、38、42号（网）地块应采用装配式建筑技术建设。

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数据来源：郑州市公共资源交易中心

经开区

经开区集中供地7宗，均为储备用地，熔断后转入摇号阶段，由网上交易系统随机摇号确定竞得人。

竞买人或其股东（直接或间接）在郑州经开区要累计投资先进制造业不低于100亿元；项目达产后，年均实现工业产值应不低于200亿元。

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数据来源：郑州市公共资源交易中心

各地块位置示意图及周边在售项目：

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数据来源：

郑州市公共资源交易中心

克而瑞市场调研

郑东新区

郑东新区集中供地6宗，均为储备用地。

其中郑政东出〔2021〕10号（网）、郑政东出〔2021〕11号（网）地块采用网上无底价挂牌方式出让，熔断后采用摇号的方式确定竞得人。

综合用地2（郑政东出〔2020〕17号（网）、郑政东出〔2021〕7号（网））、综合用地3（郑政东出〔2021〕8号（网）、郑政东出〔2021〕9号（网））中地块均为综合用地，采取网上无底价挂牌方式出让，竞买人报名时需整体报价竞买，网上报价采取整体连续报价。

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数据来源：郑州市公共资源交易中心

各地块位置示意图及周边在售项目：

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数据来源：

郑州市公共资源交易中心

克而瑞市场调研

惠济区

惠济区集中供地6宗，其中郑政出〔2021〕41号（网）地块为合村并城改造项目用地，其余5宗均为城中村改造项目用地。

郑政出〔2021〕40、41号（网）地块应采用装配式建筑技术建设。

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数据来源：郑州市公共资源交易中心

管城区

管城区集中供地5宗，均为合村并城改造项目用地。

其中郑政出〔2021〕43号（网）地块应采用装配式建筑技术建设。

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数据来源：郑州市公共资源交易中心

高新区

高新区集中供地5宗，全部为合村并城改造项目用地，采用熔断后转为一次竞地价方式确定竞得人。

其中郑政高出〔2021〕4号、5号（网）地块涉及全国重点文物保护单位小双桥遗址建设控制地带，宗地内建设活动不得影响全国重点文物保护单位小双桥遗址本体安全和历史风貌协调，工程设计方案需依法履行报批手续。

郑政高出〔2021〕7号（网）地块在国家安全控制区内，竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书。

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数据来源：郑州市公共资源交易中心

中原区

中原区集中供地4宗，均为城中村改造项目用地。

其中郑政出〔2021〕16号（网）地块装配式建筑比例不低于50%。

郑政出〔2021〕36号（网）地块商务部分建筑可不采用装配式建筑技术建设，其他建筑应采用装配式建筑技术建设，装配式建筑技术建设比例不低于80%。

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数据来源：郑州市公共资源交易中心

二七区

二七区集中供地4宗，均为城中村改造项目用地。

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数据来源：郑州市公共资源交易中心

上街区

上街区集中供地2宗，均为储备用地，采用价高者得的方式确定竞得人。

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数据来源：郑州市公共资源交易中心

航空港区

航空港区集中供地1宗，为安置房用地。

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数据来源：郑州市公共资源交易中心

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