【郑州市场周报】住宅市场限购区来访量下滑，成交量保持稳定！
第|25|期市场周报
2021年6月21日——6月27日
据克而瑞监测数据显示，上周限购区周度单盘平均来访量下滑，成交量基本无变动，保持稳定；非限购区单盘平均来访量明显上升，但成交量无增长。
土地市场方面，上周无新增住宅供应；郑州范围内土地成交8宗住宅用地，其中管城区2宗，金水区1宗，惠济区1宗，新郑市1宗，郑东新区2宗，中原区1宗；本周郑州预计挂牌截止17宗用地，其中14宗住宅用地。
在上周的典型项目监测中，位于航空港区的恒大未来之光稳居销量榜头名。分区域来看，航空港区表现亮眼，在销量榜和人气榜前10名中分别占据3席。
市场资讯
1、6月22日，从郑州住房公积金管理中心获悉，根据郑州市统计部门公布的2020年度数据，全市非私营单位在岗职工平均工资为89464元，郑州市2020年度最低工资标准为1900元。按照住房公积金月缴存基数原则上不得超过统计部门公布的上一年度职工平均工资三倍的要求，确定2021年度住房公积金月缴存基数和月缴存额上下限，2021年度单位缴存职工住房公积金月缴存基数上限较2020年上调358元，月缴存额上限较2020年上调了86元。
2、6月22日，从河南省自然资源厅获悉，目前，我省国土空间规划已完成支撑规划编制的18个专题研究，规划已形成初步成果。
目前，17个省辖市、济源示范区和85个县市已形成了规划的初步方案。全省8300余个村庄完成“多规合一”实用性规划编制，其中长垣、嵩县等市县已率先完成县域村庄分类和布局规划。到今年年底，我省将全面完成县域村庄分类和布局规划，2025年实现村庄规划全覆盖。
3、日前，郑州市紫荆山—长江路组合立交工程开始勘察设计招标，距开建又近了一步。根据招标方案，该工程南北向采用“主线隧道+地面辅道”的建设模式，全长约2.3千米。另外据郑州市自然资源规划部门的消息，沿东西向，该工程还规划建设长江路上跨铁路高架桥，长约1.5千米。
一周新增预售
近一周预售后公示，住宅新增预售约52.08万㎡，商业新增预售约6.43万㎡，酒店式公寓新增预售约8.32万㎡，办公新增预售约5.78万㎡。
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数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.6.21-2021.6.27
土地市场
土地成交
近一周郑州范围内土地成交8宗，总占地约25.47万㎡，总建面约71.61万㎡；其中1宗住宅用地，2宗工业用地，5宗商业用地；其中管城区2宗，金水区1宗，惠济区1宗，新郑市1宗，郑东新区2宗，中原区1宗。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.6.21-2021.6.27
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.6.21-2021.6.27
土拍预告
本周郑州预计挂牌截止17宗用地，其中14宗住宅用地，1宗商业用地，2宗工业用地；其中荥阳市6宗，新郑市5宗，中牟县5宗，经开区1宗。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.6.21-2021.6.27
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.6.21-2021.6.27
来电来访
近一周限购区监测300个项目，单盘平均来电3组，平均来访约116组，成交约12套。
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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳
统计时间：2021.6.21-2021.6.27
数据来源：市场调研数据
非限购区监测20个项目，单盘平均来电0组，平均来访约140组，成交约8套。
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非限购区：巩义、平原新区
统计时间：2021.6.21-2021.6.27
数据来源：市场调研数据
典型项目监测
近一周项目销量榜前3名为恒大未来之光、瀚海航城和融创御湖宸院；其中本周热门区域为航空港区、中原区和高新区。（榜单已剔除周度开盘项目）
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数据来源：市场数据调研
统计时间：2021.6.21-2021.6.27
近一周人气榜单前3名分别为融创御湖宸院、恒大未来之光和恒大养生谷。（榜单已剔除周度开盘项目）
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.6.21-2021.6.27
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