“双集中”后的郑州：短震荡与长平稳！

前言

2021年房地产基调“房住不炒”不变，2月28日，国家出台“土地两集中”政策，全国22个城市，全年最多不得超过三次集中供地。各房企固守一线热门城市，保证回款，22个城市热的火热，冷的寒冷。

郑州发布十四五规划纲要，政策紧跟国家基调，金融端“三道红线”促使企业调整对回款的及时性，以及对资金的合理使用性。同时两集中的首次土拍，给主城区的价格提供了有效的助力，各企业纷纷抢占、固守热门板块。

Part

1

宏观大基调下的郑州

（节选）

Part

2

政策调整下的市场变动及原因解析

（节选）

Part

3

长平稳下的短震荡

（本节内容略）

长平稳下的喜忧参半，短震荡如何预判下半年走势？

宏观政策在坚持“房住不炒”的大基调下，郑州在2021年上半年长平稳的表现，内喜外忧，人口吸附能力较强，但虹吸效应较弱。

Part

4

大郑州房地产市场数据附表

（本节内容略）

------附件----------

1	大郑州第一次集中供地土地成交明细
2	商品房供求量价
3	大郑州商品住宅市场供求价存

4	分区域商品住宅供求量价存
5	大郑州商品住宅成交结构
6	郑州市住宅/公寓/办公/商业市场供求价存

7	大郑州开盘情况
8	二手房市场
9	板块容量机会

10

板块成交均价

本文为《克而瑞大郑州2021半年报》节选

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杨女士 15890622337

赵女士 17719991769

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