重磅 | 2021上半年河南省产品力测评榜单发布！

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2021上半年河南区域产品测评榜单重磅发布！

本次产品测评分为两个阶段，第一阶段共吸引到河南省约103个项目，约79家房企的参与，经过一系列的测评工作，共计50个项目从申报项目中脱颖而出，分别入围2021年上半年河南省十大轻奢美宅产品、二十大品质人居产品终评候选名单。（点击蓝字进入链接查看入围项目）；第二阶段本着公平、公正、专业的原则，评选方式分为实地考察、网络票选和专家评审三个环节。

克而瑞以7大维度客观数据测评体系为基础，从项目规划设计、产品居住功能、社区空间、增值服务、室内装修设计、归家路径与景观、项目获奖情况对参选项目进行测评。最终，结合实地考察、网络票选和专家评审的综合结果，决出2021上半年河南省十大轻奢美宅产品、二十大品质人居产品！

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榜单 · 发布

01

十大轻奢美宅产品

02

二十大品质人居产品

榜单 · 解读

01

立面设计追求简约，玻璃幕墙几近标配

19年前后，市场上掀起一股新中式的浪潮，新中式建筑以包含中式古典经典元素，简约大气的设计风格，赢得了消费者的喜爱。但从此次上榜的项目看，现代简约的立面设计及大面积玻璃幕墙的运用，成为了主旋律，这也从侧面反映出当下房地产市场越来越年轻化的趋势。

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保利和光屿湖效果图

02

户型设计更加场景化，更贴合客户需求

立面向年轻化转变，户型设计也是一样，无论刚需还是改善，消费群体年轻化都是不可回避的话题，从此次上榜的项目看，在户型设计方面，在一些项目的偏改善产品上，横厅搭配宽景的阳台，视野更好，空间体验感更强，对生活场景的包容性更高，更贴合当下年轻消费群体的生活需求。

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龙湖天境116㎡户型图

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保利和光屿湖140㎡户型图

03

项目装修更具诚意，不再千篇一律

在如今利润空间不断收紧的市场环境之下，装修是企业挖掘利润的一大利器，但装修交付项目一直以来都是饱受争议的存在。从此次上榜的项目看，房企在装修标准的挖掘上更近了一步。此次万科首入洛阳，带来了万科新一代的装修交付产品万科春华西園甲第，项目采用智能家居理念配备水槽洗碗机、厨余垃圾粉碎机、凉霸、水离子净味器、全屋新风等人性化细节设计，首开惊艳的表现也体现了客户心中较高的认可度。

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万科春华西園甲第

样板间图

04

全龄化园林已成标配，活动空间更加细致

曾几何时，全龄化园林还是项目的亮点之一，但从此次上榜的项目来看，全龄化园林已成为标配，不少企业在主题空间设计上思考更进一步，活动空间的设计更加细致。例如华耀城佳兆业水岸华府，项目不仅主题景观丰富，而且从社区会客厅，到儿童活动空间，项目都根据不同年龄、场景的不同进行了再次细分，在有限的空间内容纳更多的社区生活场景，活动空间更细致，居住舒适度与园林体验感自然也就更强。

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华耀城佳兆业水岸华府

景观示意图

结 · 语

利润空间越来越窄，容错率变低，房企的生存环境逐渐恶化，强调规模化扩张的上半场已渐行渐远，产品力细分的下半场大幕逐渐拉开。从此次上榜的项目来看，更丰富的细节、更人性化的设计显然更能赢得市场青睐，期待下半年产品力榜单有更多更有品质的人居作品呈现！

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点击图片，回顾项目

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