【6月南阳月报】整体商品住宅供不应求，成交均价微涨，存量下降！

6月南阳市区楼市表现平平，南阳市整体商品住宅受供小于求的影响，存量下降，供应约为7.6万方，成交约26.3万方，成交均价约6409元/㎡，去化周期缩短至9.7个月左右！

据市场监控显示，6月南阳市无项目开盘，多以平销为主。

市场 · 资讯

01

河南省发布2021年郑州都市圈一体化发展

6月29日，河南省发展和改革委员会发布《2021年郑州都市圈一体化发展工作要点和重大项目》。获悉，2021年预计完成投资约1372亿元。其中包括，启动编制郑开同城化发展规划和同城化示范区国土空间规划，明确同城化发展的战略定位、发展目标、空间格局和重点任务，创新郑开同城化发展体制机制，支持郑州、开封探索建设同城化示范区。

02

张衡西路高架桥项目将正式启动

近日，南阳市高新区发布公告，南阳刘庄农贸市场即将关闭，据了解，这是为张衡西路建设高架桥做准备，该市场相关商户已经收到征收拆迁的通知，此举预示着南阳张衡西路高架桥即将迎来新进展。根据2021年南阳中心城区市政重点项目建设规划表明，2021年张衡西路高架桥这一大项目将正式启动；该项目总投资约8.7041亿元，2021年完成投入资金约1.2亿元.

03

鸭河公路桥—七里园乡大寨村，鸭河快速通道主干道7月底通车

6月27日，从南阳鸭河工区管委会处获悉，鸭河工区至中心城区快速通道近期已开始道路油面铺设，预计2021年7月底主干道建成通车。

鸭河工区至中心城区快速通道北起鸭河公路桥，南止卧龙区七里园乡大寨村，与中心城区人民路相接，全长约30.8公里，总投资约18.26亿元。道路红线宽50米，主车道双向8车道共宽30米，两侧慢车道各5米，设计时速80公里，通车后由鸭河到中心城区车程将缩短到20分钟。

土地 · 市场

01

土地供求

6月南阳市区土地供应约8.42万㎡，环比上涨，无土地成交。

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备注：经营性用地范围为纯住宅、商住、商办用地

数据来源：CRIC咨询决策系统

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土地供应明细

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数据来源：CRIC咨询决策系统

6月南阳市区土地供应1宗，为商住用地。

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数据来源：CRIC咨询决策系统

03

土拍预告

7月南阳市主城区预拍5宗土地，其中3宗为商住用地，2宗为住宅用地。

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数据来源：CRIC咨询决策系统

住宅 · 市场

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预售明细

6月南阳市区商品住宅供应减少，建面约7.64万㎡，环比下跌约39%。

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备注：其他板块无供应

数据来源：南阳市房产服务中心

02

板块供应

6月份南阳市商品住宅仅中心城区及鸟巢板块有供应，其中中心城区板块供应量位居头名，供应约6.43万㎡。

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备注：其他板块无供应

数据来源：CRIC咨询决策系统

03

住宅供销

6月份南阳整体商品住宅供小于求，供应约7.6万方，成交约26.3万方，成交均价约6409元/㎡。

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备注：统计区域为南阳市主城区

数据来源：CRIC咨询决策系统

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住宅存量

6月份南阳市商品住宅受供小于求影响，存量下降，去化周期缩短至9.7个月左右。

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备注：统计区域为南阳市主城区

数据来源：CRIC咨询决策系统

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二手房成交

2020年12月份南阳市二手住宅成交量环比上升，成交约9.33万㎡。

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备注：统计区域为南阳市主城区，1、2、3、4、5、6月数据延迟，暂更新至2020年12月

数据来源：CRIC咨询决策系统

开盘 · 监测

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开盘走势

2021年6月份南阳市无项目开盘，多以平销为主。

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备注：统计区域为南阳市主城区

数据来源：市场监控

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