户型3.0+宋式园林=洛阳2021值得期待楼盘

中国进入商品房时代以后，下图是头个比较典型的户型：它做到了南北通透，客厅和2个卧室朝南，2个卫生间，基本上满足了初代居民对于美好户型的所有想象。

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图源网络

后来，这个户型进行了2个方面的改进：

1、厨房侧移，更好地实现了南北通透。

2、增加北阳台，实现南北双阳台。

改进这2点以后的户型基本就是目前市面上的主流户型了，也是客户较为认可的典型户型，可以说是140㎡面积段洋房户型的2.0版。

如下图：

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图源网络

然而，洛阳水岸华府的出现，又将140㎡面积段的洋房户型升了一个版本!

01. 户 型 

HOUSE TYPE

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项目户型图

我们看它和2.0的区别：

第一、将3个卧室中的北卧室优化到南侧

这样的优化下来，我们看户型的纯南向面积（上图中的彩色部分）占了整个户型面积的70%左右。在南北通透的户型里，实现卧室+客厅全部朝阳，这对任何一个户型来说都是巨大的进步。过去，要么纯南户型，要么南北通透，而实现通透+纯南的户型则是几乎没有。

第二、实现了四开间南北三阳台设计

即有3个阳台，其中南阳台还是二开间的大阳台。在目前的市面上，大多是二开间南北双阳台，偶尔有三开间的南北双阳台，而像华耀城佳兆业水岸华府的四开间南北三阳台设计，真的十分罕见。

第三、北侧设计储物间，可随时变为四房

至于这个户型中的其他亮点设计，诸如入口玄关的巧妙、全明双卫、双卧飘窗等就不必多说了，单这3个颠覆性的改进足以让它开创洋房140平米户型的一个新时代，可以称之为140㎡户型的3.0时代。

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100㎡三房二厅

项目户型图

在高层户型中，水岸华府的高层户型设计也很具人性化，充分考虑了居住的实用性，达到全明设计，三卧+客厅+厨房全南向设计，同时，阳台也实现了双开间设计，的的确确做到了“阳光住宅”。

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120㎡户型

项目户型图

项目的120㎡面积户型继承了140户型的精华优势，南向区占比大，其中2个主要卧室均朝南，且北侧赠送大面积生活阳台，加储物间可形成一单独卧室。另外还有2个卫生间配置，客厅和餐厅一体，并实现南北通透。

02. 景 观 

LANDSCAPE  DESIGN

水岸华府不但在户型上进行了颠覆性的改进，在景观上更是采取了大胆的创新，将宋式山水美学和宋代文人雅趣融入园中，让住宅回归它朴实的本质。来看一下效果图：

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项目实景图

宋代山水下的田园生活

这种景观的灵感来自宋代诗词，我们知道宋代诗词对于田园素材的描述达到了历史的全新高度，这也是宋代人对于田园生活的热爱，而水岸华府则将这种对于田园的热爱写到了项目的景观里。未来交房后，可以让业主生活在自然之中，享受“水巷云里”的雅致生活。

四序十二景下的惬意心情

为了实现这种“宋代园林”的情景，项目以“一府·四序·十二景”进行宏伟巨制，我们来看一下项目的景观一角。

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项目效果图

我们看上图，水岸华府的景观设计中，随处可见飞虹、对景水景、景墙、曲线水面、跌水、门廊、水中峪等……身临其境，一定可以感受宋代田园园林的风情。待到春暖花开时，亦或秋叶飘落时，漫步其间，是何等的悠然惬意。

中式建筑下的视觉享受

和园林景观对应是我们的建筑，水岸华府的建筑保持了中式建筑的神韵和精髓，空间结构上遵循传统建筑的布局，运用当代建筑设计手法和语言，呈现出简洁凝练的诗意感。这种视觉享受在售楼部大门上展示的也十分具有创意，我们看下图：

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项目实景图

该建筑承袭屋脊之型，提取了老君山延绵状态及伊河柔美的曲线，以素雅明亮的色彩，描绘洛阳古城的前世今生——和谐、统一、延展。

该建筑还营造了中式飞檐翘角的建筑形态、院落式的府院景观空间。通过藏与漏、开与合的设计手法，营造自然纯粹的空间意境。

都说建筑是凝固的音乐，而我说，优秀的建筑不仅是产品能跑赢通货膨胀，更是业主每次归家的视觉享受。

灵动镜面上的诗意人生

山水中的水是不可或缺的，案名首字为水的水岸华府自然少不了水，水岸华府在水的处理上，可以用一个词来概括：画龙点睛。

来看张图：

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项目实景图

这是景观示范区实景图，在夜幕降临时分，这一湾水景会随着小区背景音乐声变换节奏，一会儿如千古传诵中梁祝化蝶的翅膀，轻盈的相对翩翩起舞在轻柔的低语间，感触柔水般的无奈和坚贞，五彩的水诉说着淡淡的永恒，一会又如狂风暴雨般的激情，水雾直上云霄带着心中激昂的色彩如神六升天，心中便有了刹那间幸福和骄傲，一会又如雄鹰展翅，彩色水流描绘洛阳城的美好蓝天。

在水岸华府的景观设计中，有一个因素是它的灵魂：水、水巷生活。

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项目水域规划图

小区内部有大面积的中央水景，呈现3大线状分布，让整个高层组团充满灵动。而在洋房区，项目则将整个小区的“水性灵动”发挥到新的高度，进行升华，形成“水巷生活”。

从上图可以看到，洋房区几乎每个组团都设计有水巷：晴日，站在南北阳台之上，就可看到小区波光粼粼，暖洋洋的太阳光线通过水面反射到丛林，墙瓦，五光十色，美不胜收。下雨时，听着雨水滴落在水面上，滴答滴答的声音恍如江南追忆。傍晚，茶余饭后，到小区漫步，一条条的小水域让你仿佛漫步在溪水旁，小河边，情到深处，都能回忆起初恋的味道。

中式景观和欧式景观的主要差异是，入住后2-3年之后，待景观完全成熟后，其将呈现出比上面所看到的效果图更佳的体验。

03. 科 技 

TECHNOLOGY

除了户型的划时代进步和景观的创新，水岸华府在客户高度关注的智能化方面也是十分疯狂，堪称“全套黑科技”，给了客户3大“感觉”！

安全感：归属安全感and生命保障安全感

项目摒弃了传统的物理围栏，采用了电子围栏 ，周界电子围栏，强而有力的阻挡形成物理屏障，以“阻挡为主，报警为辅”。即把入侵者阻挡在周界外，把犯罪制止在发生之前，提高社区的安全防范等级，24H捍卫居家安全，将不安全因素扼杀在摇篮里，给客户一种小区归属的安全感。

同时，小区配置电子巡更系统，在小区不同点位合理布局电子巡更系统，值班人员高频次定点巡逻，实时上传图文信息，维护社区安全。当然，还有视频监控，多方位实时监控连接到物业安防平台，协助安防人员处理潜在危机，给您和家人安全可靠的保障，这给客户的是一种生命保障的安全感。

健康感：紧急救援健康感and生命运动健康感

紧急救援安全感即为一键紧急求助按钮，在室内设置紧急按钮，保证家里老人，小孩安全，一旦发生紧急事件，业主可以一键呼叫物业中心，物业中心会当即登门为您查看情况。生命运动健康感是小区的夜光跑道，社区内设置环形健康跑道，利用灯光支持，无论昼夜，享受健康生活。

浪漫感：背景音乐系统and社区WiFi覆盖

项目整个社区设置背景音乐，通过社区背景音乐系统，播放不同类型音乐，业主在小区漫步无需戴耳机也能听到悦耳之声，不论是晨跑，还是晚饭后漫步，都让社区空气充满浪漫的诗情画意。同时，在社区的室外主要节点也设置WiFi覆盖，让业务在户外活动时，也能享受网上“冲浪”的乐趣。

 结●语 

划时代升级的户型、宋代山水的景观，科技智能化的立体安保防护，这就是水岸华府的三板斧，这精益求精的三点创新让我们看到佳兆业在这个项目的呕心沥血，也是洛阳2021年非常值得期待的项目。

洛阳，贵为十三朝古都，其建筑和园林历史更是悠久，而水岸华府更是深喑洛阳文化和伊滨新区底蕴，将一个具有深厚中国古典底蕴的文化大盘带给伊滨，带给洛阳，也带给河南。

项目简介：

水岸华府是华耀城集团与佳兆业集团联合开发的项目，也是其落子伊滨第三个项目，占地约143亩，建筑面积约32.2万方，项目由12栋高层、6栋洋房、1栋配套用房及1栋幼儿园组成，其中1#楼是为业主提供的18班幼儿园。产品面积涵盖建面约100-140㎡，总户数约1935户，容积率低至2.5，绿地率约30.1%，项目东南角有市政规划的小学。

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