【郑州市场周报】线上营销仍为主力，管城区表现亮眼！
第|33|期市场周报
2021年8月16日——8月22日
疫情稍有缓解，市场热度隐有破冰趋势，据克而瑞监测数据显示，上周限购区和非限购区周度单盘平均来访、成交量基本无变动，均维持偏低水平。
土地市场方面，上周郑州范围内无土地供应；郑州范围内土地成交1宗，为商业用地，位于管城区；本周郑州无预计挂牌截止土地。
在上周的典型项目监测中，位于管城区的融创城拔得销量榜和人气榜头名；分区域来看，管城区表现亮眼，在销量榜前10名中占据5席。
市场资讯
01
8月16日，国新办举行7月国民经济运行情况发布会。国家统计局指出，2021年以来，随经济恢复特别是融资条件的改善，部分地区的房价上涨比较明显。对此，相关部门加强了市场调节，落实城市的主体责任，抑制不合理需求，促进房地产市场总体趋稳。
据了解，国家统计局称，下阶段，各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。
02
《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行。据悉，截至8月18日，除了上海市没有宣布外，已有30个省（自治区、直辖市）明确了契税税率，其中，北京市等26个地方将契税税率设定为3%，即最低税率。而辽宁省、河北省、湖南省的契税适用税率为4%，其中，辽宁省、河北省的个人购买普通住房适用税率为3%；河南省则将住房契税税率下调至3%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%不变。
03
8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。截至本次报价，LPR已经连续16个月“原地踏步”。
一周新增预售
近一周预售后公示，普通住宅新增预售约15.81万㎡，酒店式公寓新增预售约6.54万㎡。
▲
数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.8.16-2021.8.22
土地市场
土地成交
近一周郑州范围内土地成交1宗，总占地约0.78万㎡，总建面约2.81万㎡；为商业用地，位于管城区。
▲
数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.8.16-2021.8.22
▲
数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.8.16-2021.8.22
来电来访
近一周限购区监测300个项目，单盘平均来电约2组，平均来访约29组，成交约3套。
▲
限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳
统计时间：2021.8.16-2021.8.22
数据来源：实际调研数据
非限购区监测20个项目，单盘平均来电0组，平均来访约56组，成交约4套。
▲
非限购区：巩义、平原新区
统计时间：2021.8.16-2021.8.22
数据来源：实际调研数据
典型项目监测
近一周项目销量榜前3名为融创城、绿地花语城（公园城）和融创御湖宸院；其中本周热门区域为管城区、中原区、高新区和惠济区。（本次榜单为线上+线下数据，榜单已剔除周度开盘项目）
▲
数据来源：实际调研数据
统计时间：2021.8.16-2021.8.22
近一周人气榜单前3名分别为融创城、美盛金水印和绿地花语城（公园城）。（本次榜单为线上+线下数据，榜单已剔除周度开盘项目）
▲
数据来源：实际调研数据
统计时间：2021.8.16-2021.8.22
本文版权归克而瑞河南区域所有，未经授权请勿随意转载。转载注明出处：克而瑞河南区域(cricfjzz) ，多谢配合！
免责声明：
1、文章仅为个人观点，不代表所在企业观点。
2、文中数据及观点仅供参考！克而瑞不对使用上述内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就文章相关内容享有全部的解释权。
— END —
往期荐读：
【郑州市场周报】防疫政策下，多数房企采取线上+线下营销方式尝试突围！【郑州市场周报】住宅市场整体依旧低迷，巩义市表现亮眼！
【郑州市场周报】汛情叠加疫情双重影响，来访、成交量均未有突破！