天津东丽区2宗宅地首拍！实地、新城控股10.27亿进军粮城
据土地情报数据监测显示，3月21日，天津东丽区2019年首次出让2宗商住地，总出让面积为181054.9㎡，总规划建筑面积为231823.5㎡，起始总价10.27亿元。
地块编号津丽（挂）2019-01号，地块位于东丽区军粮城示范镇富锦路以西，北旺道以南，规划地性质分为A商业服务业设施用地、B商业服务业设施用地、C服务设施用地，用地性质为城镇住宅、商服、科教用地，总用地面积110701.90㎡，规划建筑面积143698.50㎡，容积率情况为A地（商服用地）≤1.25；B地（城镇住宅、商服用地）≤1.4且>1.0；C地（教育用地）≤0.83，出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。限制高度情况A地（商服用地）≤40米;B地（城镇住宅、商服用地）≤40米;C地（教育用地）≤24米。起始价60800万元，起始楼面价4231.08元/㎡。最终，由北京实地趋势房地产开发有限公司（北京实地）底价摘得。
据出让文件显示：该地块以“限地价、竞配建”方式出让，该地块设置最高限价72000万元，竞买人竞报的农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积（不含配套公共服务设施面积），地块建筑面积上限为90000平方米。
地块其他需求：1、A地块应配建社区综合服务中心（建筑面积不小于1000平方米），老年人活动中心（建筑面积不小于500平方米）；2、B地块应配置建筑面积不小于900平方米的商业服务网点。另还应独立建设菜市场（建筑面积不小于1000平方米）；3、C地块应建设14班幼儿园。
地块编号津丽（挂）2019-02号，地块位于东丽区军粮城示范镇军粮城大街以西，北旺道以南，规划用地性质为A公园绿地、B二类居住用地，用地性质为城镇住宅、商服、科教用地，总用地面积70355㎡，规划建筑面积88125㎡，容积率情况为A（公园绿地）/;B（城镇住宅、商服用地） ≤1.5且>1.0，出让年限城镇住宅70年、商服40年、教育50年，起始价为41900万元，起始楼面价4754.61元/㎡，最终，由新城控股集团股份有限公司（新城控股）底价摘得。
据出让文件显示：该地块以“限地价、竞配建”方式出让，该地块设置最高限价46000万元，竞买人竞报的农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积（不含配套公共服务设施面积），地块建筑面积上限为85000平方米。
其他要求：1、A地块应配建面积不小于500平方米的社区体育运动场；2、B地块应配置建筑面积不小于900平方米的商业服务网点。另还应合建综合商业与服务（建筑面积不小于1050平方米）、储蓄所（建筑面积不小于50平方米）、环卫清扫班点（建筑面积不小于100平方米）；
土地情报·推荐阅读
30万拓展人·成长加油站
回复“招拍挂流程”更多城市推介回复“推介会”更多拿地策略回复“拿地策略”
严/肃/广/告/时/间