诚信立基 责任为本 让信用成为房地产行业监管新抓手
党的十八大以来，我国社会信用体系建设逐步健全。国务院印发《社会信用体系建设规划纲要（2014—2020年）》，部署全面推动社会信用体系建设，到2020年，社会信用基础性法律法规和标准体系基本建立，以信用信息资源共享为基础的覆盖全社会的征信系统基本建成，信用监管体制基本健全。
习近平曾在国内外多个重要场合强调诚信的重要性，为诚信在社会生活和时代价值上的体现开启了多维视野，提供了基本遵循。
可见，诚信，已上升为国家核心价值的层面，其对社会、国家、民族乃至族类延续的意义重大。“一处失信、处处受限”“诚而守信、优先优享”的态势正在形成。
人而无信，不知其可；企业无信，则难求发展。诚信不仅是衡量个人品德的重要标尺，也是关系企业兴衰成败的关键因素。企业失信，从短期看，可能能够赚取高额利润，但侵犯了多方的权益，无形中损耗了自身信誉，长期会丧失对企业的信任。有的企业失信，不仅影响自身发展，还会给整个行业带来不良影响。
作为行业代表，广东省房地产行业协会（以下简称“广东省房协”）高举“信用”“绿色”“责任”大旗，持续推动广东省绿色住区建设、发布《广东省房地产企业社会责任报告》、开展广东省房地产行业信用评价，引导企业从产品质量和企业行为上实现可持续发展。
构建信用体系 助力行业再超越
2017年7月，国家发展改革委员会等31部委联合发布《关于印发<关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录>的通知》。《备忘录》明确，联合惩戒对象主要指在房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体，包括房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业；失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员。要求各部门按照本备忘录约定的内容，依法依规对惩戒对象实施联合惩戒。
在此背景下，受广东省住房和城乡建设厅委托，广东省房协正在制订《广东省房地产开发行业信用评价管理办法》。通过制定并实施该《办法》，改变过度依靠行政手段的监管，转为信用信息互联互通，实现开放式、全社会的监管，有利于强化市场各信用主体的风险意识，使各方对其市场行为后果所应承担的责任更加清晰化、价值化、数量化，从而从根本上规范房地产市场的行为，提高行业素质；有利于进一步贯彻落实国家和我省关于社会信用体系建设的文件精神，引导房地产开发企业自律、诚信经营，推动房地产长效机制建设，促进房地产行业健康平稳发展。
为推动信用体系建设试点在我省房地产行业铺开，广东省房协组建了“广东省房地产行业信用评价管理委员会”，领导和监督广东省房地产行业信用体系建设和信用评价工作。对房地产开发企业在开发、信贷、纳税、合同履约、产品质量、社会责任等方面信用记录、信用能力、信用建设进行全面评价,确定企业信用等级。其评价结果将向相关政府部门、机构建议对信用等级企业给予不同的政策扶持。
广东省房地产企业信用等级现场考评
与此同时，受广东省住建厅的委托，广东省房协还正同步研发广东省房地产行业诚信管理平台。该平台是运用计算机、互联网、数据库、数字证书认证等信息技术，实现对在我省注册登记的房地产开发企业、房地产中介服务机构和物业服务企业信用信息的采集、认定、记录、披露和使用管理，对全省房地产企业信用信息实施动态监管和服务的应用系统。
对于评价结果优秀的企业，广东省房协可建议相关部门给予通报表彰；在办理各项行政审批过程中，对信用企业开启绿色通道，从市场准入、土地拍卖保证金缴纳、商品房预售款最低存留比例确认、项目资本金抵扣比例调整等方面给予政策支持。向银行、金融机构优先推荐，建议将评价结果作为办理相关业务的重要参考，提供融资贷款、信用评估等金融延伸服务。向工商部门、消委会等推荐参加“广东省守合同重信用”“广东省著名商标”等行业评优活动。
房地产开发企业的信用是检验企业外部形象、市场认知度、社会公信力等的一杆重要标尺，直接关系到企业的品牌形象；开发企业的信用状况，又是反映其资本实力、销售状况和经营管理能力等企业最重要品质的一个综合指标。
启动绿色“引擎” 引领行业发展
广东省房协一直把绿色住区、企业社会责任和信用建设作为加强行业自律、引导企业可持续发展的重要抓手。组织发动更多的品牌企业、优秀项目和各地协会积极参与。
从2001年至今，“广东省绿色住区”的建设走在了全国的前列。由广东省建设厅批准，广东省房协组织的创建“绿色住区”工作收到了很好的成效，明确了科学、系统、全面的“绿色住区”评价指标，制定了《广东省绿色住区评价标准》并于2015年上升为地方标准，该《标准》在全国以及海外产生了较大的影响，“广东省绿色住区”的建设实践已经走进国际主流学术研究。
至2018年，全省共有220个住宅小区被认定为“广东省绿色住区”，遍及全省19个地级以上市。认定的绿色住区在当地的房地产开发中起到了很好的表率作用，成为广东城市人居环境建设的重要组成部分。“广东省绿色住区”评选标准以安全、卫生、环保为前提，适用、舒适、美观为基本原则，符合节能、节地、节水、节材及改善环境的要求，涵盖绿色建筑、绿色环境、绿色管理和绿色消费，致力引导省内居住区建设向健康、环保、高品位发展。
高擎责任大旗 指向行业未来
责任引领未来。早在8年前，广东省房协就已勇立潮头，结合国家和国际化发展的趋势，前瞻性地倡导并推动形成了我国房地产行业第一份、也是目前唯一一份省级行业企业社会责任报告，率先建立行业企业社会责任标准，树立了一批粤派房企典型，引领行业之先，平台发布优势逐年积累。
当房地产行业还继续为社会经济平稳发展发挥作用的时候，行业企业社会责任工作也必须与时俱进。广东省房协不仅继续强调承担“对股东、债权人和合作方”“对员工”“对消费者”“对环境”“对公众”等相关方的责任，还在持续的调控之下，树立新的地产观，切实保障市场的平稳健康发展，提高行业和企业的整体抗风险能力，稳步推进转型升级。
历年社会责任报告
今年，在持续调控和企业必须快周转的双重压力下，有房企出现了质量安全事件，管控滞后于经营规模的发展；加上一直以来社会舆论对房价及房地产发展模式的质疑，行业在社会上的风评成为“易黑体”。当一个行业的生态，发展到牵动着社会政治经济以及民生关注聚焦时，应如何判断，并调整自我，肩负起更大的社会责任？诚应好好深思。
为配合国家战略发展需要，引导广东房地产行业形成持续发布社会责任报告的平台优势，在坚持参与绿色建筑项目、可持续发展的同时，应对持续调控下的企业融资难等发展问题，帮助企业实施产业布局，引入跨界发展资源和合作平台，广东省房协联合中国建设银行股份有限公司广州分行、合富辉煌，以及广东业界和各地市房协，于9月4日在广州花园酒店举办“2017广东房企社会责任报告发布会暨城市让生活更美好——中国经济·绿色金融论坛”，以开放、务实、携手共建的姿态，分享经验，宣贯政策形势，讲解可操作模式，创造持续发展的新优势。
“人无信不立，业无信难兴”。信用是发展的重要基石，是日积月累形成的无形资产。新时代下，房企若想实现可持续发展，就要顺势而为。从满足人民群众对美好生活的需求出发，践行诚实守信、恪守工匠精神，坚持品质第一，高擎责任旗帜，担当社会道义，推动质量发展，为人民群众提供更高品质的房子。唯有如此，才能为人民群众创造美好生活，这也是新时代房地产企业的共同使命！
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各副会长、常务理事、理事、会员及相关单位，以及社会责任指导委：
为配合国家战略发展需要，强化广东房地产行业形成持续发布社会责任报告的平台优势；在坚持参与绿色建筑项目、可持续发展的同时，应对持续调控下的企业融资难等发展问题；帮助当地实施产业布局，引入跨界发展资源和合作平台；广东省房协联合中国建设银行股份有限公司广州分行、合富辉煌，以及广东业界和各地市房协，定于2018年9月4日举办“2017广东房企社会责任报告发布会暨城市让生活更美好——中国经济·绿色金融论坛”。
现将有关事宜通知如下：
一、活动时间和地点
时间：9月4日下午14:00-20:00
地点：广州花园酒店三楼玉兰厅（广州市越秀区环市东路368号，地铁5号线淘金站A出口）
二、会议议程
14:00-14:30 签到
14:30-15:25 （一）《2017广东省房企社会责任报告》发布仪式
15:25-17:25 （二）城市让生活更美好——中国经济•绿色金融论坛
17:25-17:30 主持人总结陈辞
17:30-17:35 与会人员拍集体照
三、会议报名：请于9月2日前将参会回执传至我会秘书处
联系人:黄浩桓18826070176
张 坚13538830143
羽 键13825033354
电 话：020-87376823
61205968
传 真：020-87376847
邮 箱：gdfx@vip.163.com
767541022@qq.com
附 件：参会回执、交通路线图
广东省房地产行业协会
2018年8月28日