向前走莫回头—广东房协致敬改革开放40周年系列活动深圳启航
2018年，正值中国改革开放40周年。40年的改革历程，取得了举世瞩目的成就，经济社会发生了翻天覆地的变化。党的十九大报告指出，中国特色社会主义进入了新时代。
新的时代背景，需要新的发展思路。如何在促使房子回归居住属性的同时，积极改变房地产业的发展思路，事关行业发展的未来。
为此，广东房协组织开展“致敬中国改革开放40周年系列活动”，总结回顾中国改革开放40年的伟大转变和历史性成就，助力新时代改革开放再出发、实现“两个一百年”奋斗目标。
广东房协“致敬中国改革开放40周年系列活动”
之专家委活动专场
10月19日，广东房协正式启动“致敬中国改革开放40周年系列活动”，由广东房协专家委拉开序幕，首场活动便汇聚了广东房协专家委主任委员、深圳世联地产顾问股份有限公司集团首席技术官黎振伟，常务副主任委员、华南理工大学土木与交通学院教授王幼松，广州大学工商管理学院教授陈琳、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文、招商局蛇口工业区控股股份有限公司高级顾问胡建新等三位副主任委员，广东房协会长王韶、华南理工大学建筑学院副教授冯娴慧、碧桂园集团项目副总经理山如黛、广东省建筑设计研究院第二设计所总建筑师文健、广东省建筑设计研究院智慧中心总工龚仕伟、中国·湛江国际仲裁院副院长陈继敏、广东法制盛邦律师事务所律师龚军伟等专家委员，以及专家委特约研究员、深圳市房地产中介协会研究总监徐枫，通过参观中国改革开放蛇口博物馆和招商蛇口厘米空间、招商创库、网谷双创街等创新创业项目以及召开专家委研讨会的形式，围绕行业转型升级和市场长效机制等热点、焦点问题进行研讨，充分发挥广东房协专家委作为房地产行业智囊团的引导作用，站在行业发展的前沿，主动总结房地产行业改革开放40年的经验和教训，探索行业发展的方向，引领行业转型升级。
广东房协专家委在中国改革开放蛇口博物馆大合影
上午，广东房协专家委一行来到位于深圳市蛇口海上世界文化艺术中心的中国改革开放蛇口博物馆进行参观学习，该博物馆是由招商局集团发起，招商蛇口承办的全国首家以改革开放为主题的历史博物馆。
展厅以“潮”“创”“开”“闯”“势”为主线，展出解密的史料文献、丰富的影像资料、珍贵的手稿等实物，还原过往那段激情燃烧的岁月，对蛇口在中国改革开放进程中的重要创举和推动作用进行了回顾与总结。多位专家在参观后表示，通过回溯历史，了解了蛇口40年筚路蓝缕、砥砺前行的改革发展历程，希望以史为鉴，传承和发扬以改革促创新、以创新促发展的精神，增强推动房地产业转型升级发展的信心。
参观者用手机拍照记录
广东房协专家委致敬改革开放40周年活动
实地考察招商三大双创项目
亲近了解“房地产+”模式
为进一步了解房地产企业如何响应“大众创新,万众创业”号召，从空间、服务、资源、扶持等方面打造双创生态圈，发展以孵化投资服务为核心业务的“房地产+”模式，广东房协特意组织专家委观摩招商蛇口的厘米空间、招商创库、网谷双创街等项目，使专家视角与行业热点充分结合，在参观交流的基础上对“房地产+”模式加以总结和推广。
厘米空间
网谷双创街
招商创库
厘米空间
广东房协专家委一行随后分别对三个项目进行参观，首先参观了“厘米空间”孵化器和“厘米空间”新开发的公共交流空间。讲解员详细介绍了招商启航及“厘米空间”的由来、发展、经营情况，以及在招商局集团入选国家双创基地战略中的定位及布局。在参观过程中，大家对于无人机芯片项目、食品3D打印项目以及智能家居给予了关注，充分肯定了“厘米空间”实现众创空间、孵化器和加速器三为一体的成果，对“厘米空间”为创客团队创造的办公环境表示认可。
专家委围于厘米空间机器人周边听取讲解员介绍
参观者体验智能家居
广东房协专家委在厘米空间项目大合照
网谷双创街
接着对携带“清华基因”，启用了“众创空间”+“万融空间”模式的深圳网谷双创街进行参观，这里为创业者提供了全链条、全方位、全要素、全业态的创业服务，开放的公共交流空间、多功能阶梯教室、多功能路演厅、共享工位、共享储物柜、午休太空舱等创造了高效环保、智能灵活、个性多变的办公环境，让创业者们摆脱时间与空间的束缚，激发工作激情，增强协同创造力。
了解网谷双创街运营理念
午休太空舱
招商创库 i-COOL
最后专家委一行来到招商创库（i-COOL），作为国家级首批企业双创示范基地的主要平台，招商创库（i-COOL）是招商局创新中心的主要空间载体，招商蛇口唯一联合办公品牌，以打造“ICOOL（Intelligence Spaces、Customize Service、Online to Offic e、Open-Source of Industry and Capital、Lifestyles of Healthy and Sustainability）生态体系”精细化新型联合办公空间为核心，覆盖互联网+、物联网、人工智能、FA、金融、创意设计等多个领域，满足创业者空间、服务、资本、社交、数字化五大类共性需求。
专家委参观招商创库（i-COOL）
专家委在国家级首批企业双创示范基地大合照
专家研讨
把脉房地产行业可持续发展
在结束上午的项目参观环节以后，各专家围绕活动主题“新时代下房地产的可持续发展”展开研讨会。会议由专家委主任委员黎振伟主持，他表示广东房协专家委致敬改革开放40周年活动选址深圳，充分契合主题，在深圳不仅看到改革开发40年的光辉历史，更看到未来房地产发展的方向。房地产行业到今时今日，正面临逻辑的重大转变，从前粗放式的开发模式，甚至一些奉为经典的理论已不再适用，需要行业的专家更多的研究实践总结，为行业发展指明方向。他认为未来行业的发展要由传统的开发转向运营，如长租公寓，共享办公、社区运营等等。
主持人黎振伟介绍会议内容
专家委副主任委员、招商蛇口高级顾问胡建新作为本次活动的重要协办单位——招商蛇口的代表，以东道主的身份向参会专家发表欢迎辞。
胡建新专家致欢迎辞
专家研讨会
胡建新先生自2001年起成为广东房协专家委成员（第二～四届（2001～2013）委员、第五～六届（2013～2021）副主任委员），还担任广东房协第五届（2009～2013）副会长。长年以来对广东房协给予了无限支持。他还在绿色建筑领域做出诸多突出贡献，多次获国家级、省级科技进步奖，深圳市首批“国家级领军人才”等荣誉。为表彰胡建新先生的突出贡献，广东房协籍专家委活动举办之际特向胡建新先生颁发了广东房协“精诚奉献奖”。
广东房协专家委主任委员、深圳世联地产顾问股份有限公司集团首席技术官 黎振伟（左）
广东房协专家委副主任委员、招商局蛇口工业区控股股份有限公司高级顾问 胡建新（中）
广东房协专家委委员、广东房协会长 王韶（右）
为进一步优化专家咨询委员会成员结构，增强广东房协和专家委对行业可持续发展的引领和指导作用，经广东房协专家委主任委员会议审议，决定增补陈仁科、陈继敏、龚军伟3人为第六届专家咨询委员会委员，聘请肖文晓、周峰、胡广东、徐枫、黄煌、黄燕飞6人为广东房协专家委特约研究员。
主任委员黎振伟、广东房协秘书长常可共同为增补专家委委员代表颁发聘书
主任委员黎振伟、广东房协秘书长常可共同为增补专家委特约研究员代表颁发聘书
各专家在研讨会上分别总结房地产行业在改革开发40年发展的经验教训，结合自身专长领域的研究成果或趋势潮流，对未来房地产转型升级和可持续发展发表了各自观点，并就专家委如何在广东房协的平台上更好地引导行业转型发展提出了宝贵的意见和建议。
广东房协会长、广东房协专家委委员王韶指出，一是未来市场的形势将长期严峻，资金密集型的房地产作为中国经济的重要支柱，牵一发而动全身，更要发挥好稳定器的作用，避免引起金融性系统风险；二是，房地产行业从改革开放至今，顺应住房紧缺的背景发展壮大，到现在总体供给趋于平衡，再靠房地产拉动经济增长已经不合时宜；三是，在房地产创新迫在眉睫的时刻，作为行业协会要积极介入政府决策，引导行业发展和转型升级，营造良好的市场环境，引导正确的言论，树立消费者信心，为大中小微企业提供针对性的土地、资金、人才等全链条服务。
广东房协会长、广东房协专家委委员 王韶
研讨会上，多位专家关注到乡村建设、长租公寓等行业热点，也从绿色生态发展，满足人民对美好生活需求的方向出发，探讨房地产行业可持续发展的形势与出路。结合乡村振兴战略和积极培育住房租赁市场的政策方向，指出城市发展是积累过程，开发商切勿单方面追求单独业态发展；鼓励积极盘活乡村土地资源，充分发挥资源优势，未来更应以新业态支撑行业发展，站在长租公寓风口下，不断挖掘长租公寓的发展空间。
广东房协专家委常务副主任委员、华南理工大学土木与交通学院工程管理系主任、教授、建设经济管理与房地产研究所所长 王幼松（左上）
广东房协专家委副主任委员、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理 赵卓文（右上）
广东房协专家委副主任委员、广州大学工商管理学院房地产研究所所长、教授 陈琳（左下）
广东房协专家委委员、碧桂园集团项目副总经理、沈阳建筑大学副教授 山如黛（右下）
在谈到绿色生态发展时，有专家表示，国外的住宅是一种生活态度的体现，他们更多关注住房质量和居住体验，而国内，人们更多的是追逐房子的升值空间，品质和质量沦为附属品，违背了中央“房住不炒”的理念，更难以满足人民对美好生活的需求，因此绿色建筑正是给社会带来健康的、节能的产品，让消费者免受PM2.5、甲醛等问题的困扰，也符合生态与创新结合的要求。此外，也有专家表示风景园林是从外环境提升生活品质，可着重研究植物与人体健康的联系，测试植物的挥发性物质对人的影响，为住宅、城市的外环境设计规划提供依据。
广东房协专家委委员、华南理工大学建筑学院副教授 冯娴慧（左）
广东房协专家委委员、广东省建筑设计研究院第二设计所总建筑师 文健（中）
广东房协专家委委员、广东省建筑设计研究院智慧中心总工、高级工程师 龚仕伟（右）
招商蛇口产业园区事业部招商产业总经理 贾威（左）
招商蛇口战略发展副总经理 刘淑敏（右）
最后，黎振伟主任认为专家委未来发展的方向应该是“专业、分享、服务”。首先，各位专家在自身擅长领域专业性无容置疑，在贴合房地产行业的方方面面做更深入的研究；其次，要更多地在省房协专家委的平台上多分享、多交流、多发声，提升专家委的知名度和影响力；最后是服务，探索行业发展的方向，引领行业转型升级，其最终目的是服务社会、服务新时代改革开放再出发。
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