月收租2000的公寓，这里只卖20万！

这个春节，我们过的并不容易，受疫情的影响大家都呆在家中，往年的春节期间，出境游是国人逐渐兴起的一种旅游方向。

2019年春节期间外出旅行的整体人次比去年增长了19%。其中，境外游的增长达28%，全球各地海岛游增长超过90%。

出境旅行过年的人，主要集中在四小时飞行圈内。日本、港澳台地区、泰国是大家最多选择的目的地。

今年，大家的出国游肯定要延后很多了，主要的时间应该要延到5.1和国庆节的假期。而今年增长最快的旅游目的地，我猜一定是日本了。

因为在这次疫情对中国的援助中，日本的做法实在是太圈粉了。

日本捐武汉：山川异域，风月同天。

日本捐湖北：岂曰无衣，与子同裳。

日本富山捐辽宁：辽河雪融，富山花开；同气连枝，共盼春来。

日本舞鹤捐大连：青山一道同云雨，明月何曾是两乡。

不仅展现了两国深厚的友谊，同时也体现了日本对中华文化的重视以及传承。待到春暖花开的时节，中国人又可以外出的时候，日本一定会成为旅游的首选目的地。

随着众多投资者将目光转向日本，房产又是最稳固的投资方式之一，再加上2020东京奥运的临近，令很多海外投资者对日本楼市升值充满前所未有的期待。

在日本这个晚婚晚育的国家，单身人群的数量是非常庞大的，也就意味着庞大的租客来源，因此投资日本单身公寓自然会是一个非常好的选择。

总价低、配置齐全、回报率高，这样的公寓值得拥有，那今天就给大家推荐福冈小额投资系列公寓。

以小博大  高回报的日本公寓投资

在中国你有足够的预算，就会想着买一套面积大的房产，租金高收益大。在日本我们则要改变以往的观念。

因为日本的房产市场与中国不同，在预算足够的情况下，购两处或者多处单身公寓往往收到的回报和投资风险远比购一套面积大的更有优势。

出租率高

靠近市中心地段的公寓出租率都是很高的，特别是一些车站附近的地段，只要周边环境交通和房间状况让客人满意，租户通常很快就能做出决定。

投资回报率稳定

日本投资型单身公寓，回报率5%左右都不是很大的问题。除了东京、大阪这种超一线的城市，其他日本受欢迎的城市，能达到8%左右回报率单身公寓也是有不少，部分甚至可以达到10%，而且日本的经济未来还是有很大的潜力的。

购买成本低

单身公寓虽然面积小，但性价比特别高，购买起点很低，而且投资回报率很稳定，大部分单身公寓带租约出售，投资人可以很快就可以看到收益，就算不是待租，招租的情况下也是比较容易找到。

2020年在东京奥运会更会带动日本的经济发展。由于需求的增加，日本全国不动产使用金额预计将会高达1兆2200亿日元。

由于对东京奥运会举办的期待，股票及不动产投资的高涨、日本的移民热潮、外国人于日本就业的机会大幅度增加等效果是指日可待的。

出租回报率超过东京 海外投资掘金地-福冈

福冈位于日本九州岛北部，坐落在福冈平原的中央，距东京约880km，距上海约890km，距首尔约450km，距离朝鲜半岛和中国大陆非常近，是连接九州岛与本州岛的交通枢纽，又是日本通往朝鲜半岛与中国大陆的交通要地。

全球榜单中的宜居城市

相比东京、大阪，福冈是一个不被大家所熟知的城市，但是却登上英国生活类杂志《Monocle》2016年全球最宜居城市榜单。

气候

福冈市地处九州北部，三面环山，北临玄界滩，坐落在福冈平原的中央。 福冈气候温暖，夏季最高气温约超过30℃，冬季最低气温约低于0℃。气温以及降水量的变化四季分明。

春季暖和而且晴天多，你去福冈，就带跟去武汉长沙南京上海这些亚热带地区所带的衣物完全相同就是了。

美食

鸡汤烩锅：福冈很有名的火锅料理"鸡汤烩锅"，味道清淡，以能充分享受鸡肉的美味而闻名，另外天神店还提供中文服务，沟通起来无障碍。

拉面、关东煮、烤鸡肉串、煎饺……不同的店可以吃到不同的美食。店内一般都比较狭窄，很适合和店家或是客人们聊天哦。

购物

天神地下街：天神的商业中心，九州最繁华的商业街。“天神地下街”以19世纪欧洲都市风格取胜。在这里可以购到东京、巴黎、纽约等城市的潮流服饰。

当然还有逛街需要做攻略的博多运河城，一天的时间都可以贡献在这里，众多引人注目的店铺。

交通

福冈的公共交通工具主要是列车(JR线路&新干线)、电铁(市营地铁、西铁电车)、巴士(西铁巴士)，和东京、大阪、京都等为人所熟知的城市一样，交通网络十分完善。

从机场乘地铁五分钟就能抵达最繁华的市区。市区内的JR博多站是福冈市大型交通枢纽及商业中心，也是山阳新干线和九州新干线的交汇点，从博多出发乘坐新干线向南可达到熊本、鹿儿岛，向北可前往广岛、神户、大阪、东京。

交通如此发达，上学以及上班时间整体控制在35分钟内，位于七大城市圈第一，所以在日本也是最便利的核心交通圈了。

房价

由于福冈人口增长迅速、就业机会多、十分靠近中国，因此吸引了无数的青年人前来工作跟学习。福冈市的年轻人比例在全国排名第一。

福冈的房价大概是东京的1/3左右，而出租回报率却可以达到5%～6%，略高于东京2%～3%。除此之外，由于福冈住房刚需的连年增加，近些年的房价也在呈直线上升，势头十分迅猛！

在日本租房和购房比大致在7比3，特别是福冈，房屋出租率可以达到85%以上，中心地段可以达到94%左右。

这么多利性因素深受年轻人的喜欢，而且福冈的净入量多以青年人群为主，大家因此也对这里的居住环境非常的满意！

总价低 自带租客稳定收益 即买即收租

作为海外投资的主力，公寓产品受到欢迎最主要的原因还是价格低，购买灵活。今天有路带来的福冈小额投资公寓再一次将性价比做到极致。

二十万就可以入手一套，在国内仅相当于二三线城市公寓的首付价格。但月租金可达2000元，年回报率高达11.6% ，而国内平均回报率为2%-3%。

福冈小额投资系列公寓

日本·福冈                     ￥17-39万  公寓

项目亮点

【日本宜居城市】项目公寓坐落于日本的宜居城市——福冈市，福冈市净流入以青年人群为主，成为非常受年轻人喜爱的城市
【性价比公寓】总价低，公寓配置齐全，1500米内可达地铁站、学校、supermarket、医院
【精装修，带租约】系列所有公寓都是精装修，已经带有租约

如果从福冈的地价来看。据相关统计数据显示，2019年日本福冈地价在所有都道府县中排名第8，并不算太高，现如今的地价达到了每平方米135,330日元左右，较去年上升了2.74%。地价不高，但是却呈上升趋势，用来作为投资再适合不过了。

超低的价格，潜力的城市，福冈小额投资公寓绝对是海外置业投资的首选。

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