克而瑞｜2020年1-2月青岛房企/项目销售榜TOP10
3月2日，克而瑞青岛机构发布2020年1-2月青岛房企销售榜和项目销售榜，本榜单分为2020年1-2月青岛市房企销售榜 TOP10和2020年2月青岛市项目销售榜 TOP10 两部分。
新冠肺炎疫情持续影响，今年1-2月份，青岛各区市线下售楼处关闭、各大房企延迟复工。各区市建筑工地也大多处于暂停开工状态，对房企来说带来了巨大的压力。目前来看，一季度房企销售规模将不可避免地受到较大影响。
随着日前青岛市发布《关于统筹抓好服务业疫情防控和有序开业复工的通知》，目前房企售楼处陆续放开，线上线下同步促销，用以应对疫情对企业项目去化节奏带来的冲击。短期市场供应量或将回升，一季度积压的购房需求也得以在二季度有序释放。届时房地产市场或将迎来阶段性的销售窗口期，成交量也有望明显回升。
政策层面上看，“房住不炒”、稳地价、稳房价、稳预期仍是房地产调控政策主基调。
2020年1-2月青岛市房企销售榜TOP10榜
2月受新冠肺炎疫情影响，青岛新建商品房销售速度放缓，部分成交也是线上展开。TOP10房企销售金额榜和销售面积榜TOP10房企业绩环比均出现不同程度的下降。2020年1-2月商品房供应面积112.1万㎡，销售面积96万㎡；单指2月份，供应面积19.25万㎡，环比下降79.27%，销售面积23.14万㎡，环比下降68.23%。销售速度放缓，预计3月份将会回升。
较去年同期，TOP10房企无论是业绩规模还是销售速度，受疫情影响，处于下行态势，截至2020年2月末，TOP10房企49.95亿元的业绩规模，较今年1月份增加了11.7个亿，较去年同期下降48%；销售面积达到30.93万㎡，较今年1月份增加6.83万㎡，较去年同期下降59%。今年1-2月TOP10入榜门槛在1.71亿元，同比下降67.7%。
融创中国凭借西海岸新区融创中心、维多利亚湾等项目的热销，以13.59亿销售额和8.91万㎡销售面积成功夺冠，业绩规模持续领跑。
青岛龙湖以7.14亿元和4.99万㎡夺得双榜第二的位置，主要来自龙湖·春江紫宸、龙湖·春江天境、龙湖·西府原著和龙湖·春江彼岸等项目的贡献，销售金额均超过1.2亿元。
碧桂园则以4.47亿的业绩夺得销售金额榜第三，成交主要来自于市北区碧桂园云著项目和西海岸新区碧桂园·翡翠湾项目。
旭辉银盛泰则以3.2万㎡夺得销售面积榜季军，主要来自于旭辉银盛泰·博观星海等项目。
2020年1-2月青岛房企销售金额榜TOP10
2020年1-2月青岛房企销售面积榜TOP10
数据说明：
排行榜的统计时间为2020年1-2月。
物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、商业和办公。
成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。
统计范围：全市。
2020年2月青岛项目销售排行榜TOP10
随着复工通知的下发，售楼处陆续开放，销售回温迫在眉睫，但各房企项目压力仍存，短期内不能助力实际成交，数据或在一季度末体现出来。不少房企项目面临全年业绩及资金面压力提升，考虑到目前市场基本停滞的态势，或会线上线下同步促销，带动成交量上升。
据CRIC信息系统统计，2020年2月商品住宅供应17.5万㎡，环比下降80.26%，同比下降48.13%；成交18.73万㎡，环比下降71.2%，同比下降57.89%。
2020年2月项目销售金额排行榜TOP10中：李沧区绿城理想之城以2.06亿元领先，西海岸青岛东方影都以1.43亿夺得第二，西海岸鲁班国汇城·儒苑以1.15亿元销售额排在第三位。
2020年2月项目销售面积排行榜TOP10中：西海岸绿地·青岛城际空间站以1.01万㎡排在第一位，李沧区绿城理想之城以0.91万㎡获得第二，西海岸鲁班国汇城·儒苑以0.89万㎡夺得第三位。
2020年2月青岛项目销售金额榜TOP10
2020年2月青岛项目销售面积榜TOP10
数据说明：
排行榜的统计时间为2020年2月。
物业类型为商品住宅，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓。
成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。
统计范围：全市。
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