「20220508疫情下青岛城市房地产市场前景展望.pdf」https://www.aliyundrive.com/s/yCTM8xYsJAY

12月1日，克而瑞青岛机构隆重发布：2021年1-11月青岛房企销售金额TOP10榜和2021年1-11月青岛房企销售面积TOP10榜。2021年1-11月青岛房企销售金额榜TOP10

日前，克而瑞青岛机构隆重发布：2021年1-10月青岛房企销售金额TOP10榜和2021年1-10月青岛房企销售面积TOP10榜。2021年1-10月青岛房企销售金额榜TOP10

日前，克而瑞青岛机构隆重发布：2021年前三季度青岛房企销售金额TOP20榜和2021年前三季度青岛房企销售面积TOP20榜。2021年前三季度青岛房企销售金额榜TOP20

8月31日，克而瑞青岛机构隆重发布：2021年1-8月青岛房企销售金额TOP10榜和2021年1-8月青岛房企销售面积TOP10榜。2021年1-8月青岛房企销售金额榜TOP10

8月2日，克而瑞青岛机构隆重发布：2021年1-7月青岛房企销售金额TOP10榜和2021年1-7月青岛房企销售面积TOP10榜。2021年1-7月青岛房企销售金额榜TOP10

7月30日，青岛迎来了第二批土地集中供应：供应100宗地块，合计5474亩，总建面约751万㎡（不含工业类土地），起拍总价约在347亿元（不含工业地）。其中住宅用地（含商住地）79宗，合计4480亩。【壹】青自然资规告字[2021]5号市北和李沧15宗地总建面135.61万㎡拍卖开始时间：2021

不觉间2021年上半年已是要挥手告别。6月30日，克而瑞青岛机构隆重发布：2021年上半年青岛房企销售金额TOP20榜和2021年上半年青岛房企销售面积TOP20榜。2021年上半年青岛房企销售金额榜TOP20

5月31日，克而瑞青岛机构隆重发布：2021年1-5月青岛房企销售金额TOP10榜和2021年1-5月青岛房企销售面积TOP10榜。自2021年正式实行房贷“两集中”政策以来，各城市“因城施策”，坚持房住不炒，推出了各类限制性政策。另一方面，政策监管重心逐渐转向银行房贷。深圳、杭州、宁波、苏州跟进，多家银行上调首套、二套房贷利率，未来加入“加息潮”的城市将不断扩容。调整的主要原因是楼市热度不减带来的需求端旺盛。目前，在青的银行利率暂未调整。同时，5月12日开始的土地集中出让，为青岛楼市再添一把火。“红五月”销售节点延续3月、4月同比热销趋势。据CRIC信息系统统计，2021年1-5月青岛全市商品房销售面积为700.9万平米，较2020年同期上涨47.69%；商品房销售金额为1048.3亿元，同比上涨50%。5月，青岛全市销售面积为153.92万㎡，同比上涨14.93%，环比下降11.33%，销售金额达到234.8亿元，同比上涨15.13%，环比下降9.14%。本次TOP10榜房企销售总金额328.56亿元，同比增长46.83%。销售金额入榜门槛21.31亿元，较去年同期增长5.08个亿。在1-5月份销售金额TOP10榜单中：本土房企持续发力，TOP10仍占五席。融创中国蝉联2021年1-5月青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩74.77亿元，实现销售面积48.21万㎡。主要来自于融创影都学府（销售额19.3亿）、融创中心、融创维多利亚湾、融创·都会中心和融创崂山壹号院等项目的业绩贡献。海信地产以44.34亿元业绩夺得销售金额榜第二，较1-4月份业绩增加13.71个亿，业绩主要来自于海信君澜项目（15.44亿）和海信依云小镇（4.82亿）等项目。和达集团以33.55亿业绩和24.54万㎡销售面积夺得双榜第三。旭辉银盛泰以25.54万㎡销售面积夺得面积榜第二。2021年1-5月青岛房企销售金额榜TOP10

4月30日，克而瑞青岛机构隆重发布：2021年1-4月青岛房企销售金额TOP10榜和2021年1-4月青岛房企销售面积TOP10榜。2021年1-4月，各城市“因城施策”，推出了各种限制性政策，如上海新的调控措施，新房满5年才可出售；深圳对信用贷等贷款政策大幅收紧；合肥新八条、武汉、西安、苏州等城市的楼市调控加码，整体政策层面依旧是“房住不炒”。再看青岛，在新的落户政策加持下，市场表现好于预期。“银四”传统销售节点表现良好，青岛楼市“小阳春”持续。据CRIC信息系统统计，2021年1-4月青岛全市商品房销售面积为537.84万平米，较2020年同期增长58%，对比正常年份的2019年，涨幅也接近33%。商品房销售金额为799.4亿元，同比增长61.4%。TOP10房企销售金额255.05亿元，同比增长61.44%。销售金额入榜门槛17.03亿元，较去年同期增长6.05个亿。2021年1-4月，青岛市场在落户等政策加持下，房地产市场迎来销售旺季，销售数据延续同比增长的势头。在1-4月份销售金额TOP10榜单中：本土房企继续发力，TOP10占五席。融创中国蝉联2021年1-4月青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩58.33亿元，实现销售面积38.68万㎡。主要来自于融创中心、融创·影都学府、融创都会中心、融创维多利亚湾、融创·时代中心和融创崂山壹号院五个项目的业绩贡献。海信地产以30.63亿元业绩夺得销售金额榜第二，业绩主要来自于海信君澜项目（10.2亿）和海信·信特城（2.74亿）项目。旭辉银盛泰以20.93万㎡销售面积夺得面积榜第二，销售主要来自于旭辉银盛泰星韵城、旭辉银盛泰星河城和胶州旭辉银盛泰·博观御品三个项目的业绩贡献。和达集团以27.07亿业绩和19.97万㎡销售面积夺得双榜第三。2021年1-4月青岛房企销售金额榜TOP10

3月31日，克而瑞青岛机构隆重发布：2021年1-3月青岛房企销售金额TOP10榜和2021年1-3月青岛房企销售面积TOP10榜。全国政策方面：2021年1-3月，全国调控政策趋于多样化，调控收紧仍是主旋律。一季度，房贷管理的“两道红线”持续发力。坚持房住不炒落实“三稳”，深圳、杭州、成都等12城升级调控，风向标上海连番6次加码等。本地政策方面：城阳共有产权学历放宽至中专学历，对城阳楼市有一定的影响；3月15日，青岛市政府发布了《关于进一步深化户籍制度改革的意见》。取消原有单套商品住宅城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）90平方米以上、新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）60平方米以上的面积限制，落户力度较大，提升了市场活力。土地方面：2月底的“供地两集中”成为土地市场关键词。在此影响下，22个重点城市在3月末大都减少或暂缓了土地出让，导致2021年青岛土地市场供应规模同比下降64.64%，成交规模同比下降19.7%。市场方面：据CRIC信息系统统计，2021年1-3月青岛全市商品房销售面积为385.97万平米，同比增长90%。商品房销售金额为572.49亿元，同比增长94%。TOP10房企单月销售金额181.92亿元，同比增长95%。销售金额入榜门槛10.97亿元，较去年同期增长6.06个亿。纵观政策和市场，2021年1-3月，青岛房地产市场整体平稳，销售数据延续同比增长的势头，目前市场以去库存为主，加之落户新政的加持，青岛“小阳春”销售势头或将持续。在1-3月份销售TOP10榜单中：本土房企持续发力，TOP10占四席。融创中国蝉联2021年1-3月青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩43.14亿元，实现销售面积28.65万㎡。主要来自于融创中心、融创·影都学府、融创维多利亚湾和融创都会中心四个项目的业绩贡献，单盘业绩均突破5.7个亿。海信地产以20.78亿元业绩夺得销售金额榜第二，业绩主要来自于海信君澜项目（6.3亿）和海信·信特城项目（2亿）。旭辉银盛泰以14.86万㎡销售面积夺得面积榜第二，销售主要来自于旭辉银盛泰星韵城、旭辉银盛泰星河城和胶州旭辉银盛泰博观御品三个项目的业绩贡献。和达集团以19.4亿业绩和14.57万㎡销售面积夺得双榜第三。2021年1-3月青岛房企销售金额榜TOP10

3月1日，克而瑞青岛机构隆重发布：2021年1-2月青岛房企销售金额TOP10榜和2021年1-2月青岛房企销售面积TOP10榜。市场方面，2021年2月，青岛房地产市场整体平稳，销售数据延续同比增长的势头，主要是得益于春节购房热情的升温。据CRIC信息系统统计，2021年2月青岛全市商品房成交面积为74万平米，同比增长219%。商品房销售金额为112.6亿元，同比增长230%。TOP10房企单月销售金额93.93亿元，同比增长88%。销售金额入榜门槛5.37亿元，较去年同期增长2.72个亿。政策方面，2021年1-2月，全国调控政策趋于多样化，调控收紧仍是主旋律，新常态下，房企需要根据新的政策与市场环境调整投资、销售、融资等多方面的经营计划。本地政策方面：一是城阳共有产权学历放宽至中专学历，对城阳楼市有一定的影响；二是土地方面政，2月24日，青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求部署2021年住宅用地供应工作》的通知。《通知》指出：严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。3月预计更多房企项目加推，为进入“金三银四”等传统销售节点做准备，当然也考验房企在物业、装修和口碑等方面的综合能力，才能在销售端实现业绩持续增长。在1-2月份销售TOP10榜单中：本土房企发力，TOP10占四席。融创中国蝉联2021年1-2月青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩22.61亿元，实现销售面积15.74万㎡。主要来自于融创中心、融创都会中心和融创·影都学府三个项目的业绩贡献，单盘业绩均突破4个亿。海信地产以11.54亿元业绩夺得销售金额榜第二。主要来自于海信君澜项目（3.83亿元）和海信依云小镇项目（1.07亿元）。旭辉银盛泰以10.22亿业绩夺得销售金额榜第三，得益于旭辉银盛泰星韵城、旭辉银盛泰星河城和胶州旭辉银盛泰博观御品三个项目的业绩贡献。在销售面积榜中，以8.95万㎡销售面积夺得面积榜第二的位置。和达集团夺得销售面积榜第三的位置，销售面积达到6.53万㎡，主要来自于和达可园、和达智慧生态城和和达正阳北岸项目三项目销售。2021年1-2月青岛房企销售金额榜TOP10

2月1日，克而瑞青岛隆重发布：2021年1月青岛房企销售金额TOP10榜和2021年1月青岛房企销售面积TOP10榜。2021年1月，青岛房地产市场整体平稳，据CRIC信息系统统计，2021年1月青岛全市商品房成交面积为127.4万平米，同比增长75%。商品房销售金额为190.7亿元，同比增长76.44%。销量环比均下降，去年末翘尾行情未能持续。TOP10房企单月销售金额57.67亿元，同比增长50.85%。销售金额入榜门槛3.78亿元，较去年同期增长1.74个亿。展望2021年，继“三道红线”之后，国内房企调控政策也再度趋紧。1月底上海、杭州等多城政策加码，部分热点城市信贷资金管控趋紧，银行放贷速度走缓，青岛胶州、即墨等区市企业销售进入以价换量，去库存阶段。预计将有更多房企的增速进一步放缓，房企需提升如物业、装修和口碑等方面的综合能力，才能在销售端持续实现业绩增长。在1月份销售TOP10榜单中：融创中国蝉联2021年1月青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩13.62亿元，实现销售面积9.35万㎡。业绩主要来自于融创都会中心、融创影都学府和融创维多利亚湾，单个项目1月销售业绩均超过2.6亿元。旭辉银盛泰以6.34亿元销售额和5.7万㎡销售面积夺得双榜第二。主要来自于即墨区旭辉银盛泰星河城和胶州旭辉银盛泰·博观御品两个项目的业绩贡献。和达集团以5.75亿元销售金额和4.16万㎡销售面积夺得双榜第三，得益于和达可园、和达海映山和、达智慧生态城和和达正阳北岸四个项目业绩贡献，和达集团成功晋级，占据本土房企领先的位置。2021年1月青岛房企销售金额榜TOP10

2020年收尾，克而瑞青岛机构发布2020年度青岛房企销售榜TOP20。回首2020，“房住不炒“的主基调不变，依然执行限购、限价、限贷、限售政策。同时，局部微调，比如资金层面降压、各地人才政策放宽……

12月1日，克而瑞青岛隆重发布：2020年1-11月青岛房企销售面积TOP10榜和2020年1-11月青岛房企销售金额TOP10榜。据CRIC信息系统统计，今年全市商品房成交面积为1427.95万平米，商品房销售金额为2138.6亿元，与去年同期基本持平。销售金额TOP10榜单中：融创中国再次蝉联2020年1-11月青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩137.67亿元，实现销售面积89.55万㎡。青岛龙湖以80.84亿元销售额和61.16万㎡销售面积夺得双榜第二。海信地产以76.86亿元销售业绩，进入销售金额榜第三位，中国金茂以46.04万㎡销售面积夺得销售面积榜第三。2020年1-11月青岛房企销售金额榜TOP10

“金九银十”节点结束，国庆、中秋双节期间房企把握销售窗口期，积极推货去化，今年“金九银十”传统销售节点并未像往年一样火热，今年销售业绩主要集中在头部房企上，据CRIC系统统计，前10个月青岛房企整体销售水平不及去年同期。近日，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市公积金管理中心主任共同签署了《胶东经济圈住房公积金一体化发展合作协议》，推动公积金贷款互认互贷，待政策正式实施后，销售业绩或会在四季度末有所体现。从市场层面来看，自9月有升高迹象后，10月青岛商品房市场再次降温。据CRIC信息系统统计，今年全市商品房成交面积为1264.33万平米，比去年同期下降9%；商品房销售金额为1897亿元，比去年同期下降7.34%。从成交数据已经看出，房企在前10个月销售业绩中，无论是销售面积还是销售金额均与去年同期相比下降幅度较大。在年底冲刺阶段，青岛房企面临降负债与促增长双重挑战，销售上，通过多渠道带客及营销策略的推广，加紧抢收业绩、促回款。投资上，年末拿地节奏放缓、投资力度减轻是主旋律。前10个月，在青岛各区市的成交表现中，西海岸新区一直是青岛销售主力区域，今年1-10月成交面积385.2万㎡，成交金额569.46亿元；第二名的城阳区，无论是在政策发布时还是在政策调整收紧后，区域成交量依旧占比较高，销售面积达到221.4万㎡；胶州凭借渠道带客、小步快跑等多种营销节奏的带动下，刚需、改善及投资客户积极入市，前10个月实现销售面积168.4万㎡，销售金额174.9亿元，位列成交第三名。从今年TOP10房企的整体业绩来看，无论是销售金额还是销售面积与去年同期相比有所提升。今年1-10月TOP10房企的总销售金额为622.1亿元，比去年同期微升2.39％。TOP10房企销售面积397万㎡，比去年同期微升2.84％；TOP10房企进入门槛为40.7亿元，比去年同期上涨1.45亿元。销售金额榜单中：融创中国再次蝉联2020年1-10月青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩116.64亿元，实现销售面积75.13万㎡。成交主要集中在西海岸新区、李沧区和城阳区等区市项目，其中融创中心、融创都会中心、融创影都壹號和融创维多利亚湾四个项目的单盘销售业绩均超过19个亿。青岛龙湖以72.89亿元销售额和54.83万㎡销售面积夺得双榜第二。主要来自龙湖·舜山府、龙湖·昱城和龙湖春江天境等项目业绩贡献，单盘业绩均超过11亿元。海信地产以69.55亿元销售业绩，进入销售金额榜第三位，牢牢占据本土房企领先的位置，1-10月签约主力项目为崂山区海信君澜和海信依云小镇项目，单盘业绩均超过13.4亿元。销售面积榜单中：中国金茂以43.22万㎡销售面积夺得销售面积榜第三，1-10月签约主力项目为即墨区金茂智慧国际城项目。2020年1-10月青岛房企销售金额榜TOP10

纵观前九个月青岛房地产市场，整体销售节奏后移，下半年青岛市场热度较上半年有所提升，三季度结束，“金九银十”节点也已经过半，市场供应端和需求端也在节点内增长。在房地产行业增速放缓的前提下，叠加疫情影响，更加考验房企的经营实力、营销策略和品牌影响力，群雄并起，进击四季度开始的“银十”节点，各区市房企进入业绩冲刺阶段，市场供货加速提升，将带动成交增加。据CRIC信息系统统计，今年三季度全市商品房成交面积为1119.3万平米，比去年同期微降0.95%；商品房销售金额为1682.4亿元，比去年同期微降0.16%。从成交数据已经看出，房企在前9个月销售业绩中，无论是销售面积还是销售金额均与去年同期相比均有所下降。另外，从金九开始的推货速度和量来看，预计10月将迎来开盘高峰，市场表现值得期待。在各区市的成交表现中，西海岸新区成交量一直遥遥领先，今年1-9月成交面积342.94万㎡，成交金额506.8亿元；第二名的城阳因为共有产权刺激，无论是在政策发布时还是在政策调整收紧后，区域成交量依旧占比较高；胶州凭借渠道带客、小步快跑等多种营销节奏的带动下，前9个月实现销售面积150.2万㎡，销售金额156.7亿元，位列成交第三名。从今年TOP10房企的整体业绩来看，同比去年同期，无论是销售金额还是销售面积与去年同期有所提升。今年三季度TOP10房企的总销售金额为556.64亿元，比去年同期微升2.07％。TOP10房企销售面积354.23万㎡，比去年同期微升2.56％；TOP10房企进入门槛为35.4亿元，比去年同期下降0.43亿元。销售金额榜单中：融创中国再次蝉联2020年三季度青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩105.89亿元，实现销售面积67.87万㎡。成交主要集中在西海岸新区和李沧区，其中融创中心、融创都会中心、融创影都壹號和融创维多利亚湾四个项目的单盘销售业绩均超过17个亿。青岛龙湖以66.6亿元销售额和49.34万㎡销售面积夺得双榜第二。主要来自龙湖·舜山府、龙湖·昱城和龙湖春江天境等项目业绩贡献，单盘业绩均超过10亿元。海信地产以61.29亿元销售业绩，进入销售金额榜第三位，依旧占据本土房企领先的位置，1-9月签约主力项目为崂山区海信君澜和海信依云小镇项目，单盘业绩均超过12亿元。销售面积榜单中：中国金茂以39.67万㎡销售面积夺得销售面积榜第三，1-9月签约主力项目仍为高新区中欧国际城项目。2020年三季度青岛房企销售金额榜TOP10

受疫情影响，今年房企整体销售节奏后移，下半年市场热度较上半年有所提升，进入3季度，企业在推货或销售上的营销动作保持原有节奏，"顺销"、“小步快跑”等依旧是房企销售关键词。据CRIC信息系统统计，今年1-8月份全市商品房成交面积为968万平米，比去年同期微升5.75%；商品房销售金额为1453.6亿元，比去年同期微升0.35%。从成交数据已经看出，房企在前8个月销售业绩中，无论是销售面积和总销售金额与去年同期相比均有所提升。加上即将到来的传统旺季”金九银十“节点，预计9月将迎来开盘高峰，市场表现值得期待。在各区域的成交表现中，西海岸新区依旧是成交热点区域，今年1-8月实现销售金额438.33亿元，实现销售面积约297.9万㎡；其次为城阳区，成交176.8万㎡，城阳区受共有产权政策刺激下，1-8月实现销售金额263亿元，随着政策调整，自7月下旬开始，区域价值逐渐回归。从今年TOP10房企的整体业绩来看，同比去年同期，销售金额还是销售面积与去年同期基本持平。今年1-8月TOP10房企的总销售金额为488.45亿元，比去年同期微降0.34％。TOP10房企销售面积309.53万㎡，比去年同期微升1.9％；TOP10房企进入门槛为30.27亿元，比去年同期下降3.53亿元。榜单方面，融创中国再次蝉联2020年1-8月青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩93.02亿元，实现销售面积59.59万㎡。成交主要集中在西海岸新区，其中融创中心、融创都会中心、融创维多利亚湾和融创影都壹號四个项目的销售业绩均超过15个亿。青岛龙湖以58亿元销售额和42.07万㎡销售面积夺得双榜第二。主要来自城阳区龙湖·舜山府项目、龙湖春江天境等项目业绩贡献。海信地产以53.26亿元销售业绩，进入销售金额榜第三，依旧占据本土房企领先位置，1-8月签约主力项目为崂山区海信君澜和海信依云小镇项目，业绩均超过11亿元。中国金茂以35.11万㎡销售面积夺得销售面积榜第三，1-8月签约主力项目仍为高新区中欧国际城项目。展望“金九银十”，7、8两月商品房市场维持高位运行，随着供应显著放量，届时成交有望继续回升，部分热点区市成交或将再创新高。2020年1-8月青岛房企销售金额榜TOP10

在经历了半年度业绩冲刺后，7月青岛房企销售力度并未见松懈。虽然处于传统淡季，但由于疫情原因，今年整体推案节点后移。在疫情之下，考验的是房企的品质及操盘能力、对购房者需求的精准把控、对后市的准确预判；在不确定的市场中，小步快跑、加速去化仍是市场主旋律。据CRIC信息系统统计，今年1-7月份全市商品房成交面积为818.8万平米，比去年同期直降18.4%；商品房销售金额为1226.5亿元，比去年同期下降17.4%。从成交数据已经看出，今年在疫情影响下，难改市场进入下行周期的趋势。在各区域的成交表现中，西海岸新区依旧是成交最多区域，今年1-7月实现销售金额367亿元，实现销售面积约249万㎡；另外，城阳区受共有产权政策刺激下，成为今年以来最具活力的区域，1-7月实现销售金额239.67亿元，实现销售面积161.8万㎡。随着共有产权政策的调整，自7月下旬开始，区域价值逐渐回归常态。市场不振，也影响到TOP10房企的整体业绩，同比去年同期，无论是销售金额还是销售面积都有所下降。今年1-7月TOP10房企的总销售金额为412.33亿元，比去年同期下降5.6％。TOP10房企销售面积260.86万㎡，比去年同期下降5.3％；TOP10房企进入门槛为27.35亿元，比去年同期下降0.13亿元。榜单方面，融创中国再次蝉联2020年1-7月青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首，实现销售业绩79.9亿元，实现销售面积51.01万㎡。成交主要集中在西海岸新区和李沧区等区域，其中融创中心、融创都会中心、融创影都壹號三个项目的销售业绩均超过13个亿。青岛龙湖以50.6亿元销售额和36.29万㎡销售面积夺得双榜第二。主要来自城阳区龙湖·舜山府项目的业绩贡献。海信地产以45.21亿元业绩，位居销售金额榜第三，占据本土房企领先位置，1-7月签约主力项目为崂山区海信君澜和海信依云小镇项目。中国金茂以27.43万㎡销售面积夺得销售面积榜第三，1-7月签约主力项目为高新区中欧国际城项目。受惠于相对宽松的货币政策环境，预计下半年房地产市场仍具韧性，成交有望保持在较高水平。2020年1-7月青岛房企成交金额榜TOP10

转眼间，2020已至年中，青岛楼市，时而跌跌撞撞，时而加速快跑，走过了上半年。总体来看，2020年上半年楼市像是过山车，一季度有疫情打击下的寒冷楼市，也有疫情缓解之后的抢盘大战，城市之间的抢人大战，中央三令五申的“房住不炒”。二季度有火热的线上购房、有城阳的共有产权政策，有季末的半年业绩集中冲刺。综上，在疫情之下，考验的是房企的品质及操盘能力、对购房者需求的精准把控、对后市的准确预判；下半年已至，在不确定的市场中，小步快跑、加速去化仍是市场主旋律。据CRIC信息系统统计，今年1-6月份全市商品房成交面积为639万平米，比去年同期直降7.39%；商品房成交金额为955亿元，比去年同期下降7.15%。从成交数据已经看出，上半年在疫情影响下，难改市场进入下行周期的趋势。市场不振，也影响到TOP20房企的整体业绩。今年上半年TOP20房企的总成交金额为478.87亿，比去年同期下降9％。TOP20房企进入门槛为9.91亿元，比去年上半年下降5.47亿元。融创中国再次蝉联2020年上半年青岛房企销售金额TOP20和销售面积TOP20双榜榜首，实现销售业绩61.47亿元，实现销售面积39.93万㎡。成交主要集中在西海岸新区和李沧区等区域，其中融创中心、融创都会中心、融创影都壹號三个项目的销售业绩均超过10亿元。青岛龙湖以42.94亿元销售额和31.02万㎡销售面积夺得销售榜第二的位置。上半年，龙湖·舜山府在城阳共有产权政策加持下的市场，创下10个多亿的销售业绩。海信地产以34.05亿元业绩，位居销售金额榜第三，占据本土房企领先位置，上半年签约主力项目为崂山区海信君澜和海信依云小镇项目。中国金茂以21.49万㎡销售面积夺得销售面积榜第三，上半年签约主力项目为高新区中欧国际城项目。今年上半年，仍有部分市场惯性在延续，甚至部分房企的销售业绩当中去年限签房源占比较大。下半年，随着调整深度加深，市场的不确定性则会更强。2020年上半年青岛房企成交金额榜TOP20

6月1日，由克而瑞青岛机构出品的2020年1-5月青岛房企TOP10销售榜隆重推出。随着疫情影响减弱，青岛房地产市场销售迎来复苏，加上半年度业绩冲刺季的到来，房企将进一步加紧供货、加大去化力度，“促销售、抓回款”仍是房企今年年内的重要目标。预计6月房企供应有望放量增长，市场整体仍将保持较高热度，成交也将回升。政策层面：本土政策层面，“租售同权”的利民政策也获进一步明确；城阳区共有产权政策影响持续发酵，促进了城阳区需求端的释放，从市场监测情况看，城阳区牢牢占据周度销售金额和销售面积榜榜首。全国政策层面，2020年5月22日，国务院总理李克强在十三届全国人大三次会议上作政府工作报告时再提“房住不炒”，指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。市场层面：销售量价均下降。据CRIC系统显示，2019年1-5月青岛商品房市场成交下降明显。2020年1-5月商品房供应面积533.78万㎡，同比降幅达到4.39%；销售面积475.38万㎡，同比下降12.88%。成交金额698.44亿元，同比下降13.19%。预计6月，青岛房企将进一步加紧供货、加大去化力度，价格优势会比较突出，在冲刺半年度业绩的同时，力争将疫情对销售的负面影响降至最低。再聊榜单：1-5月房企销售金额榜和销售面积榜TOP10房企业绩同比均出现不同程度的下降。从房企销售金额情况来看，TOP10房企1-5月销售规模223.77亿元，同比下降16.83%，TOP10房企1-5月的销售面积149.6万㎡，同比下降15.2%。1-5月房企TOP10入榜门槛在16.23亿元。融创中国夺得今年1-5月青岛房企销售TOP10榜双榜榜首，实现销售业绩46.53亿元和30.99万㎡的销售面积，业绩主要来自于融创中心、融创都会中心和融创维多利亚湾3个项目的贡献，平均销售金额超过8个亿。

4月30日，由克而瑞青岛机构出品的2020年1-4月青岛房企TOP10销售榜隆重推出。“金三银四”是房地产市场对传统旺季的通俗称呼，随着“银四”收尾，国内新冠疫情得到初步控制，房企全面复工，青岛商品房市场在稳步复苏，整体而言，一季度以来市场及房企销售表现正逐步恢复正常。政策层面：从本土政策层面上看，城阳区是享受政策红利的网红区域，人才住房的建设、城阳共有产权房等政策红利数次加持，促进了城阳区需求端的释放，红5月值得期待。从全国政策层面来看，“房住不炒”依旧是主基调。4月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。房贷压力下降，进一步刺激需求端。市场层面：从1-4月商品房销量来看，青岛新建商品房成交的“三甲阵营”依次为西海岸新区、城阳区和胶州市。其中西海岸新区销售面积102.88万㎡，占今年总销售面积的30.64%，占据青岛新建商品房销售的近三分之一。榜单层面：TOP10房企销售金额榜和销售面积榜TOP10房企业绩同比均出现不同程度的下降。2020年1-4月商品房供应面积363万㎡，同比降幅达到18.48%；销售面积335.76万㎡，同比下降18.02%，对比今年前3个月，降幅持续收窄。截止到2020年4月末，TOP10房企157.98亿元的业绩规模，较今年1-3月增加了64.69个亿，较去年同期下降21.74%；销售面积达到106.64万㎡，较今年1-3月份增加42.61万㎡，较去年同期下降23.4%。第一季度TOP10入榜门槛在10.98亿元。融创中国夺得今年1-4月青岛房企销售TOP10榜双榜榜首，实现销售业绩35.76亿元和23.99万㎡的销售面积，受疫情影响，整体销量低于去年同期。业绩主要来自于融创中心、融创都会中心和融创维多利亚湾3个项目的业绩贡献，平均销售金额超过6个亿。

3月31日，由克而瑞青岛机构出品的2020年第一季度青岛房企TOP10销售榜隆重推出。2020年的疫情打乱了原本经济运行的正常节奏，房地产也受到了不同程度的影响，因售楼处关闭、工地停工、土拍延迟等规定短暂停摆，所以我们可以看到很多青岛房企在疫情缓解之后积极开放线下售楼处，加大了线上和线下促销力度，带动实际成交。政策层面：从本土政策层面上看，在校大学生落户、人才住房的建设、城阳共有产权房、延期缴纳土地出让金等政策文件都是在促进需求端加速释放，保障供应端的平稳。从全国政策层面来看，“房住不炒”、稳地价、稳房价、稳预期仍是房地产调控政策主基调不会弱化，未来政策边际放松成为大概率事件，尤其是贷款政策。市场层面：第一季度青岛商品房销售量，同比下降，随着市场复苏，一季度积压购房需求将在二季度有序释放。TOP10房企销售金额榜和销售面积榜TOP10房企业绩同比均出现不同程度的下降。2020年1-3月商品房供应面积195.63万㎡，同比降幅达到40%；销售面积195.14万㎡，同比下降30.7%。截止到2020年3月末，TOP10房企93.29亿元的业绩规模，较今年1-2月增加了43.34个亿，较去年同期下降32.23%；销售面积达到64.03万㎡，较今年1月份增加33.1万㎡，较去年同期下降33.8%。第一季度TOP10入榜门槛在4.91亿元。融创中国再次蝉联2020年第一季度青岛房企销售TOP10双榜榜首，实现销售业绩21.85亿元和14.81万㎡的销售面积，低于去年同期。业绩主要来自于融创中心、融创维多利亚湾、融创都会中心3个项目的业绩贡献。

3月2日，克而瑞青岛机构发布2020年1-2月青岛房企销售榜和项目销售榜，本榜单分为2020年1-2月青岛市房企销售榜

2月14日，克而瑞青岛机构发布2020年1月青岛房企和项目销售榜，本榜单分为2020年1月青岛市房企销售榜

2019年，对于多数房企而言，都是难熬的一年，调控政策压制及资金端的严控，使得青岛房企在市场的跌宕起伏中砥砺前行。2019年，青岛房地产市场已经从狂飙突进，切换至销售速度放缓，去化压力增加，营销战升级。挥别2019，克而瑞青岛机构隆重发布2019年度青岛房企年度销售业绩榜，本次发布的房企榜单分为2019年青岛市房企销售金额

12月2日，2019年1-11月青岛房企销售金额排行榜TOP10和2019年1-11月房企销售面积排行榜TOP10正式发布。2019年留给青岛楼市的时间已然不多，四季度以来房企为冲击全年业绩目标逐渐加大供货力度，目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位，随着2019年临近尾声，房企在12月势必将继续加速签约、加强营销以冲刺全年业绩目标。但考虑到市场整体的下行压力犹存，市场期盼的翘尾行情未至，预计房企项目整体的业绩表现仍是稳中有升的态势。对于房企来说，在残酷淘汰的市场竞争中，能够跻身1-11月TOP10榜单，再次体现出这些房企在营销策略、产品力和品牌等多方面的综合实力。据CRIC系统显示，今年1-11月份全市商品房销售面积为1434万㎡，比去年同期直降12.7%；商品房成交金额为2132亿元，比去年同期下降9.3%；从成交数据已经看出，1-11月虽有短期的“黄金周”加持，但难改成交下滑的趋势。反观1-11月供应量，全市商品房供应面积为1888.6万㎡，比去年同期上涨19.6%，市场库存持续增加。榜单方面，2019年1-11月，TOP10项目整体的销售金额674.13亿元，较去年同期下跌4.15%。金额榜入榜门槛42.69亿元，去年同期38.68亿元，上涨4.04亿元；面积榜入榜门槛为28.90万㎡，同样高于去年同期，头部房企稳步推进，强者愈强的竞争格局愈加明显。融创中国再次蝉联2019年1-11月青岛房企销售榜TOP10双榜榜首，实现销售业绩196.42亿元，实现销售面积120.75万㎡，均高于去年同期。前11个月的销售业绩主要来自融创都会中心、融创维多利亚湾、融创中心和融创·红岛湾等4个项目，业绩均高于20亿元，其中融创都会中心单项目销售近48亿元。海尔产城创以69.81亿元位居销售金额榜第二，同样高于去年同期，业绩主要源于市北区和崂山区项目的贡献；世纪观邸项目销售金额超16亿元，翡翠云城销售近14亿元。青岛龙湖以67.62亿元销售业绩位居金额榜TOP10第三位，以43.43万㎡夺得销售面积榜第二名。前11个月业绩主要源于胶州市龙湖·昱城（销售金额20.8亿）和城阳区龙湖·舜山府（销售金额12.8亿）。中国金茂以41.26万㎡夺得面积榜TOP10第三位。2019年1-11月青岛房企销售金额榜TOP102019年1-11月青岛房企销售面积榜TOP10数据说明：排行榜的统计时间为2019年1月-11月。物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

日前，2019年1-10月青岛房企销售金额排行榜TOP10和房企销售面积排行榜TOP10发布。传统的“金九银十”节点已过，2019年留给青岛楼市的时间已然不多，从市场监测情况看，“供大于求”、“小步加推”等仍是下半年青岛楼市的关键词，对于房企来说，当竞争加剧，留下来的都是强者，跻身1-10月TOP10榜单的，无不体现出这些房企在营销策略、产品力和品牌等多方面的综合实力，房企分化，头部房企集中度进一步提升。根据CRIC信息系统统计，今年1-10月份全市商品房销售面积为1264万㎡，比去年同期直降11.23%；商品房成交金额为1880亿元，比去年同期下降7.11%；从成交数据已经看出，1-10月虽有短期的“黄金周”加持，但难改成交下滑的趋势。反观1-10月市场，全市商品房供应面积为1628万㎡，比去年同期上涨19.04%，市场库存持续增加。说完市场，再看榜单，金额榜入榜门槛为39.25亿元，去年同期为31.67亿元，上涨7.58亿元；面积榜入榜门槛为26.15万㎡，同样高于去年同期，进一步说明强者愈强的竞争格局。融创中国再次蝉联2019年1-10月青岛房企销售榜TOP10双榜榜首，实现销售业绩173.78亿元，实现销售面积105.24万㎡，高于去年同期。前10个月的销售业绩主要来自融创都会中心、融创维多利亚湾、融创中心和融创·红岛湾等4个项目，业绩均高于20亿元；青岛龙湖以62.19亿元销售额和39.84万㎡销售面积，位居第二，同样高于去年同期；业绩主要源于胶州市和城阳区项目的成交，其中龙湖·昱城单项目突破20亿元；海尔产城创以62.17亿元业绩，位居金额榜TOP10第三位；前10个月业绩主要源于市北区和崂山区项目的贡献。中国金茂以39.27万㎡夺得面积榜TOP10第三位。2019年1-10月青岛房企销售金额榜TOP102019年1-10月青岛房企销售面积榜TOP10数据说明：排行榜的统计时间为2019年1月-10月。物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

9月30日，由克而瑞青岛机构出品的2019年第三季度青岛房企TOP10销售榜隆重推出。从市场监测情况看，“市场不振”、“供大于求”、“小步加推”等是2019年下半年楼市的关键词，时值金秋，对于房企来说，能够跻身第三季度TOP10榜单的，体现出这些房企在营销策略、产品力等多方面的综合实力。新格局、新形势之下，在青房企之间的竞争越发激烈，群雄并起，银十到来，进击四季度，留待更多悬念。根据CRIC信息系统统计，今年1-9月份全市商品房销售面积为1123万㎡，比去年同期直降17.03%；商品房成交金额为1673亿元，比去年同期下降13.35%。从成交数据已经看出，第三季度虽有短期的“金九”加持，但难改成交下滑的趋势。反观前三季度，全市商品房供应面积为1432万㎡，比去年同期上涨19.89%，市场库存持续增加。市场低迷，也影响到了房企的销售情况，第三季度TOP10房企的总销售金额为526.03亿，比去年同期下降4.3％。TOP10房企进入门槛为35.83亿元，比去年上半年增加4.68亿元。全国型房企表现突出，本地房企也占据TOP10榜两席。融创中国再次蝉联2019年第三季度青岛房企销售金额TOP10榜首，实现销售业绩158.85亿元，高于去年同期。其中融创都会中心、融创维多利亚湾、融创·红岛湾3个项目的业绩均超过20亿元。海尔产城创以57.52亿元，位居第二，比去年同期增加5.87亿元。主要来自市北区、崂山区和即墨区项目成交，加上落址城阳的海尔产城创白云山花园项目，海尔产城创前三季度销售业绩也稳居本土房企首位。青岛龙湖以56.99亿元业绩，位居第三。主要来自龙湖·昱城、龙湖·舜山府、龙湖·天钜、TOD项目龙湖光年和龙湖滟澜海岸等项目。2019年第三季度青岛房企销售金额榜TOP10

8月31日，2019年1-8月青岛房企销售金额排行榜TOP10和房企销售面积排行榜TOP10发布。据CRIC系统显示，从市场供求情况来看，前八个月青岛商品房成交957.42万㎡，较去年同期直降23.63%，成交总金额1432亿元，较去年同期下降20%。与成交相反，1-8月供应1110万㎡，与去年同期上涨12.90%，供求比达到1.16，供大于求情况持续。市场低迷，也会影响到TOP10房企的整体业绩。从TOP10销售榜看，总销售金额490.13亿元，总销售面积303.77万㎡，比去年同期下降7.15%。TOP10入榜门槛达到33.08亿元，比去年同期增加了3.87亿元。2019年1-8月销售榜显示，融创中国以137.46亿的销售额和82.07万㎡的销售面积夺得双榜冠军，以绝对优势领跑。出色的业绩表现，得益于主力项目的集中发力，前8个月的销售业绩主要来源于融创都会中心、融创维多利亚湾、腾讯双创小镇等项目的贡献，销售金额均超过20个亿。青岛龙湖以49.87亿元，位居第二。位于胶州主城的龙湖·昱城在竞争激烈的胶州市场，依然创下16.5亿的销售业绩；龙湖·舜山府以10.11亿元销售额成为1-8月龙湖第二个过10亿销售额的项目；海尔产城创以49.51亿元后来居上，位居第三。市北区的世纪观邸项目依然是签约主力。2019年1-8月青岛房企销售金额榜TOP102019年1-8月青岛房企销售面积榜TOP102019年1-8月房企销售面积TOP10排行榜中：融创中国以82.07万㎡销售面积夺冠，青岛龙湖以31.43万㎡位居第二，中建东孚以29.86万㎡夺得销售面积榜第三名，入榜门槛达到19.42万㎡。数据说明：排行榜的统计时间为2019年1月-8月。物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

8月1日，2019年1-7月青岛房企销售金额TOP10榜和销售面积TOP10榜发布。青岛楼市正式进入下半场，从市场监测情况来看，今年1-7月青岛共新开和加推175批次，整体去化率接近50%，刚需购房者占比持续走高；除西海岸等热点区域去化率较高以外，胶州、城阳和即墨等区域仍以渠道带客为主。根据CRIC信息系统统计，1-7月商品房供应978.5万㎡，比去年同期上涨13.5%。与此相反，销售面积和销售金额同比出现大幅下降，据统计1-7月全市商品房销售面积为836.7万平米，比去年同期下降25.1%；商品房销售金额为1245.6亿元，比去年同期下降21.8%。从供求数据看，短期内难改下行趋势。2019年1-7月青岛房企销售金额榜TOP102019年1-7月房企销售金额榜中：融创中国以123.09亿领跑金额榜；青岛龙湖以43.28亿位居第二，海尔产城创以42.09亿排在第三位。全市TOP10入围门槛达到27.48亿，与去年同期上涨8.66%。2019年1-7月青岛房企销售面积榜TOP102019年1-7月房企销售面积榜中：融创中国以73.25万㎡销售面积夺冠，中建东孚以28.92万㎡位居第二，青岛龙湖以27.16万㎡夺得销售面积榜第三名；TOP10入榜门槛达到17.17万㎡，较去年同期下降6.03%。数据说明：排行榜的统计时间为2019年1月1日-7月31日。物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

上半年最后一天，由克而瑞青岛机构出品的2019年上半年青岛房企TOP20销售榜隆重推出。逆水行舟的2019年上半年，仍能以傲人业绩跻身TOP20榜单，体现出这些房企在前瞻性的战略、营销策略、产品力等多方面的综合实力。根据CRIC信息系统统计，今年1-6月份全市商品房成交面积为686万平米，比去年同期直降28.5%；商品房成交金额为1019亿元，比去年同期下降25.2%。从成交数据已经看出，上半年虽有短期的“小阳春”加持，但难改进入下行周期的趋势。与成交相反，上半年全市商品房供应面积为765万平米，比去年同期上涨10.3%，市场库存得到补充。市场不振，也明显影响到TOP房企的整体业绩。今年上半年TOP20房企的总成交金额为526.03亿，比去年同期下降7.2％。TOP10房企进入门槛为23.65亿元，比去年上半年增加1.25亿元。TOP20房企进入门槛为15.38亿元，比去年上半年上涨2.58亿元。青山遮不住，毕竟东流去，领先房企在当下市场当中仍能一枝独秀。融创中国再次蝉联2019年上半年青岛房企销售金额TOP20榜首，实现销售业绩102.67亿元，高于去年同期，是难得的逆市上升。其中融创都会中心、东方影都、融创维多利亚湾、红岛湾、腾讯双创小镇五个项目的业绩均超过15亿元，融创在李沧区、高新区、西海岸三大区域全线飘红，加上落子城阳、即墨、胶州等区域的项目，融创在青岛城区及辅城区近乎于全面覆盖。青岛龙湖以33.92亿元，位居第二。上半年，龙湖·昱城在竞争最为“惨烈“”的胶州市场，依然创下13个多亿的销售业绩；最具战略意义的TOD项目龙湖·光年，也于上半年开盘。海尔产城创以32.08亿元业绩，位居第三，依然占据本土房企领先位置，上半年签约主力项目为世纪观邸，另外云玺、翡翠云城也是崂山区市场主力项目，在主城区本土房企仍占有优势。今年上半年，仍有部分市场惯性在延续，甚至部分房企的销售业绩当中去年限签房源占比较大。下半年，随着调整深度加深，惯性减弱，市场的不确定性则会更强。2019年上半年青岛房企成交金额榜TOP20

2019年1-5月青岛房企销售排行榜出炉。从市场监测情况来看，开发商推盘节奏加快，5月有22个项目23个批次新开或加推，成交活跃度延续4月份的态势，刚需入市积极，6月或将持续。除西海岸等热点区域去化率较高以外，胶州、城阳等区域成交多以渠道带客为主，整体去化率偏低。据CRIC系统显示，2019年1-5月青岛商品房市场成交下降明显。从房企销售金额情况来看，TOP10房企1-5月销售规模269.05亿元，同比下降23.82%，TOP10房企1-5月的销售面积176.43万㎡，同比下降20.58%。2019年1-5月青岛房企成交金额排行榜TOP102019年1-5月房企销售榜单中，融创中国以68.10亿元成交金额和39.96万㎡销售面积位居双榜榜首，中国金茂凭借29.36亿元成交金额、22.46万㎡销售面积夺得第二；龙湖集团以28.29亿元成交金额和17.56万㎡销售面积获得第三。2019年1-5月TOP10房企成交金额和销售面积入榜门槛双双下降，16.93亿元成交金额和11.29万㎡销售面积，分别同比下降3.86%和7.99%。2019年1-5月青岛房企销售面积排行榜TOP10数据说明：1、排行榜的统计时间为2019年1月1日-5月30日。2、物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。3、成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。4、统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

2019年1-4月青岛房企销售榜单正式推出。据CRIC系统显示：4月份商品房成交123万㎡，环比下降3.4%；成交总金额181亿元，与上月基本持平。2019年1-4月青岛房企成交金额排行榜TOP102019年1-4月房企销售榜单中，融创中国以41.65亿元成交金额位居榜首，中国金茂、红星地产分别凭借26.34亿元和21.41亿元的成交金额位列二、三。2019年前4月房企成交金额TOP10入榜门槛达13.85亿元。2019年1-4月青岛房企销售面积排行榜TOP102019年1-4月房企销售面积排行榜中，前三甲仍是融创中国、中国金茂和红星地产，销售面积分别达25.74万㎡、20.17万㎡和14.93万㎡。2019年1-4月房企销售面积TOP10入榜门槛为8.93万㎡。数据说明：1、排行榜的统计时间为2018年1月1日-4月29日。2、物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。3、成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。4、统计范围：全市。

4月29日，位于即墨蓝谷莱青路以西、规划路以北的1幅商住地上市，将于5月22日线上开拍。该地块占地5万㎡，总建面9.97万㎡,起始楼板价3885元/㎡，竞买保证金3.9亿元。本次拍卖竞买人须单独申请，不接受联合申请，并设最高限价（楼面地价），达到最高限价后，网上竞买终止。该地块竞得人在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨区温泉街道办事处签订《即墨温泉四舍山山地自行车运动公园项目建设框架协议》，无偿为即墨区温泉街道办事处代建投资不低于5000万元的即墨温泉四舍山山地自行车运动公园。出让文件其它重要内容：地块须配建2000平方米商业服务设施，约1000平方米自行车运动服务中心。竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内向青岛蓝谷管理局缴纳履约保证金2250万元，该地块项目一次性规划、一次性开工，竞得人承诺自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

2019年一季度（1-3月）已经收尾，从年初的小阳春到现在，我们可以看出，适度的价格策略以及渠道拓客等营销手段是目前房企的首选，从市场监测情况看，相比去年四季度到访量有所回升，“日光”“售罄”等楼市现象已不再。据CRIC系统显示，2019年一季度青岛商品房市场整体表现一般。从房企销售金额情况来看，TOP10房企一季度的销售规模同比下降7.5%，但从TOP10房企今年1-3月的销售面积来看有2%左右的上涨。2019年1-3月青岛房企成交金额排行榜TOP102019年第一季度（1-3月）房企成交金额榜中：融创地产以21.92亿领跑金额榜，中国金茂以20.75亿位居第二，龙湖集团14.09亿排在第三位。本次TOP10房企销售金额均突破10亿，TOP10入围门槛也上涨至10.33亿元，同比上涨16.9%。2019年1-3月青岛房企销售面积排行榜TOP102019年第一季度（1-3月）房企销售面积榜中：中国金茂以15.98万㎡销售面积夺得冠军，融创中国以14.35万㎡夺得亚军，红星地产依托西海岸红星·天铂项目9.66万㎡销售面积夺得第三名。数据说明：排行榜的统计时间为2019年1月1日-3月31日。物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、商业和办公。成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

日前，2019年1-2月房企销售榜单出炉，2月或因春节假期影响，成交金额榜和销售面积榜TOP10房企的业绩均出现不同程度的下跌。据CRIC系统显示：2月份商品房成交49万㎡，环比下降约53%，成交总金额80亿元，环比下跌46%。2019年1-2月TOP10房企74亿元的业绩规模，同比下降16.5%；销售面积达到

2019年1月，与冲刺全年业绩的2018年12月相比，成交金额榜和销售面积榜TOP10房企的业绩均出现不同程度的下降。据CRIC系统显示：1月份商品房成交105.2万㎡，环比缩水近27%，成交总金额150.5亿元，环比缩水35%。销售淡季来临，较去年更为明显。本月TOP10房企45亿元的业绩规模，同比下降2.6%；销售面积达到

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2018年，房地产市场在严厉的调控重压下走过。青岛市场上半年尚能狂飙突进，而下半年销售速度已经放缓。青岛各大房企也在市场的跌宕起伏中，寻找生存与发展之道。即将挥别2018，克而瑞再度隆重发布青岛房企年度销售业绩榜，本次发布的房企榜单分为2018年青岛市房企销售金额

青岛楼市继"金九银十"遇冷之后，11月销售反弹；据CRIC系统统计，11月份青岛市商品房总销售面积206万㎡，环比较10月份上涨190%，成交金额30亿元，环比大幅上涨。另外，2018年1-11月青岛商品房成交面积1630万㎡，较去年同期下降7.8%，成交总金额2329亿元，较去年同期上涨约16%；均价14290元/㎡，较去年同期11399元/㎡上涨约25%，或受成交结构影响。2018年1-11月，TOP10房企成交金额达到703.35亿元，同比上涨43%；销售面积432万㎡，同比上涨21%。2018年1-11月青岛房企成交金额排行榜TOP102018年1-11月房企成交金额榜中：融创中国以165.90亿领跑金额榜；保利发展以81.14亿位居第二，万科地产79.14亿排在第三位。全市TOP10入围门槛达到38.68亿，同比上涨22.5%。2018年1-11月青岛房企销售面积排行榜TOP102018年1-11月房企销售面积榜中：融创中国以99.19万㎡夺冠，保利发展以47.03万㎡夺得第二名，山东旭辉银盛泰以45.68万㎡位于第三位。数据说明：排行榜的统计时间为2018年1月1日-11月28日。物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

传统“金九银十”爽约，国庆期间青岛的房地产市场也表现不佳。10月份青岛市商品房总销售面积68万㎡，成交金额9亿元，创今年新低。另外，据CRIC系统统计，2018年1-10月青岛商品房成交面积1421万㎡，较去年同期下降11%，成交总金额2021亿元，较去年同期上涨13%。2018年1-10月，TOP10房企成交金额达到595.94亿元，同比上涨30%；销售面积367万㎡，同比上涨11%。2018年1-10月青岛房企成交金额排行榜TOP102018年1-10月房企成交金额榜中：融创中国以129.71亿领跑金额榜；万科地产以71.90亿位居第二，山东旭辉银盛泰65.07亿排在第三位。全市TOP10入围门槛达到31.67亿，同比上涨1.7%。2018年1-10月青岛房企销售面积排行榜TOP102018年1-10月房企销售面积榜中：融创中国以74.94万㎡夺冠，万科地产以41.70万㎡夺得第二名，山东旭辉银盛泰以41.69万㎡位于第三位。数据说明：排行榜的统计时间为2018年1月1日-10月31日。物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

2018年1-9月青岛房企成交金额榜和销售面积榜重磅发布。据CRIC系统统计，2018年1-9月青岛商品房成交面积1354万㎡，较去年同期下降5.06%，成交总金额1931亿元，较去年同期上涨23.85%。2018年1-9月青岛房企成交金额排行榜TOP102018年1-9月房企成交金额榜中：融创中国以125.97亿领跑金额榜；万科地产以66.45亿位居第二，山东旭辉银盛泰64.25亿排在第三位。全市TOP10入围门槛达到31.15亿，环比上涨6.64%。2018年1-9月青岛房企销售面积排行榜TOP102018年1-9月房企销售面积榜中：融创中国以73.10万㎡夺冠，山东旭辉银盛泰以41.17万㎡夺得第二名，万科地产以38.61万㎡位于第三位。数据说明：排行榜的统计时间为2018年1月1日-9月28日。物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

2018年1-8月青岛房企成交金额榜和销售面积榜重磅发布。据CRIC系统统计，2018年1-8月青岛商品房成交1255万㎡，较去年同期下降3.7%，成交总金额1791亿元，较去年同期上涨26.7%。2018年1-8月青岛房企成交金额排行榜TOP102018年1-8月房企成交金额榜中：融创中国以117.22亿领跑金额榜；万科地产以62.45亿位居第二，山东旭辉银盛泰57.47亿排在第三位。全市TOP10入围门槛达到29.21亿，环比上涨13%。2018年1-8月青岛房企销售面积排行榜TOP102018年1-8月房企销售面积榜中：融创中国以69.26万㎡夺冠，山东旭辉银盛泰以37.33万㎡夺得第二名，万科地产以36.41万㎡位于第三位。数据说明：排行榜的统计时间为2018年1月1日-8月31日。物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

2018年1-7月青岛房企成交金额榜和销售面积榜重磅发布。据CRIC系统统计，2018年1-7月青岛商品房成交1116万㎡，较去年同期下降2.3%，成交总金额1591亿元，较去年同期上涨30%。2018年1-7月青岛房企成交金额排行榜TOP102018年1-7月房企成交金额榜中：融创中国以109.63亿领跑金额榜，也是在青首家成交过百亿的房企；万科地产以60.60亿位居第二，保利地产50.33亿排在第三位。全市TOP10入围门槛达到25.29亿。2018年1-7月青岛房企销售面积排行榜TOP102018年1-7月房企销售面积榜中：融创中国以65.49万㎡销售面积夺冠，万科地产以35.20万㎡位居第二，山东旭辉银盛泰以32.35万㎡夺得销售面积榜第三名。数据说明：排行榜的统计时间为2018年1月1日-7月31日。物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。统计范围：全市。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

2018年上半年青岛房企成交金额榜和销售面积榜重磅发布，从上半年TOP20房企业绩来看，房企的市场集中度进一步加强。据CRIC系统统计，2018年上半年青岛商品房成交943万㎡，较去年同期下降5%，成交总金额1333亿元，较去年同期上涨27%。截止到今年6月份，商品房总成交金额为1333.47亿元。其中，前10大房企商品房成交金额为410.57亿元，市占率达到30.79%，较去年底提高3.28个百分点；前20大房企商品房销售金额为566.73亿元，市占率达到42.50%，较去年底提高1.78个百分点。从目前趋势来看，在青房地产企业集中度进一步提升，龙头企业凭借融资、拿地、销售等诸多优势，正在抢占愈来愈大的市场份额，企业整合市场的空间进一步扩大。2018年上半年青岛房企成交金额排行榜TOP202018年上半年（1-6月）房企成交金额榜中：融创中国以99.8亿领跑金额榜，万科地产以55.2亿位居第二，保利地产46.6亿排在第三位。全市共有11家房企销售金额突破20亿，TOP10入围门槛达到22.4亿，比去年同期上涨11.28%。2018年上半年

2018年1-5月房企销售榜中，融创中国得益于李沧区和即墨区项目的持续热销，5月继续占据青岛市房企成交金额、销售面积双榜首。融创地产以87.62亿元成交金额和55.25万㎡销售面积夺得双榜第一。房企成交金额榜：万科地产以45.31亿元成交金额拿下第二；山东旭辉银盛泰以40.80亿元成交金额夺得第三位。房企销售面积榜：山东旭辉银盛泰以26.56万㎡斩获第二位；万科地产以26.42万㎡夺得第三位。据榜单显示，全市共有9家房企成交金额突破20亿元，TOP10入围门槛也上涨至17.61亿元。2018年1-5月青岛房企成交金额排行榜2018年1-5月青岛房企销售面积排行榜数据说明：1、排行榜的统计时间为2018年1月1日-5月31日。2、物业类型为商品房，包含普通住宅+别墅+酒店式公寓+办公+商业。3、成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

2018年1-4月房企销售榜中，融创中国凭借李沧区和即墨区项目的热销，牢牢占据青岛市房企成交金额、销售面积双榜首。融创地产以72.39亿元成交金额和46.17万㎡销售面积夺得双榜第一；万科地产紧随其后，以40.88亿元成交金额和23.69万㎡销售面积拿下双榜第二；山东旭辉银盛泰以29.63亿元成交金额和18.66万㎡销售面积夺得双榜第三位。据榜单显示，全市共有5家房企成交金额突破20亿元，TOP10入围门槛也上涨至13.31亿元。2018年1-4月青岛房企成交金额排行榜2018年1-4月青岛房企销售面积排行榜2018年4月青岛项目成交金额排行榜2018年4月项目成交金额排行中：青岛东方影都以13.92亿领先，中铁国际博览城凭借12.91亿居第二位，科达天意华苑以9.10亿夺得第三位。TOP10入围门槛也下降至4.70亿。2018年4月青岛项目销售面积排行榜项目销售面积排行榜中：中铁国际博览城以9.79万㎡销售面积领跑榜首，青岛东方影都以9.10万㎡夺得亚军，万达维多利亚湾以7.52万㎡获得季军。数据说明：1、排行榜的统计时间为2018年1月1日-4月30日。2、物业类型为商品房，包含普通住宅+别墅+酒店式公寓+办公+商业。3、成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。-END-克而瑞青岛汇聚楼市信息，大数据论道楼市，就在克而瑞青岛。

3、竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费669.1125万元，竞得人须在签订《出让合同》之日起60日内付清，逾期缴纳按每日1‰收取滞纳金；

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