克而瑞｜2020年1-4月青岛房企销售排行榜TOP10
4月30日，由克而瑞青岛机构出品的2020年1-4月青岛房企TOP10销售榜隆重推出。
“金三银四”是房地产市场对传统旺季的通俗称呼，随着“银四”收尾，国内新冠疫情得到初步控制，房企全面复工，青岛商品房市场在稳步复苏，整体而言，一季度以来市场及房企销售表现正逐步恢复正常。
政策层面：从本土政策层面上看，城阳区是享受政策红利的网红区域，人才住房的建设、城阳共有产权房等政策红利数次加持，促进了城阳区需求端的释放，红5月值得期待。从全国政策层面来看，“房住不炒”依旧是主基调。4月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。房贷压力下降，进一步刺激需求端。
市场层面：从1-4月商品房销量来看，青岛新建商品房成交的“三甲阵营”依次为西海岸新区、城阳区和胶州市。其中西海岸新区销售面积102.88万㎡，占今年总销售面积的30.64%，占据青岛新建商品房销售的近三分之一。
榜单层面：TOP10房企销售金额榜和销售面积榜TOP10房企业绩同比均出现不同程度的下降。2020年1-4月商品房供应面积363万㎡，同比降幅达到18.48%；销售面积335.76万㎡，同比下降18.02%，对比今年前3个月，降幅持续收窄。
截止到2020年4月末，TOP10房企157.98亿元的业绩规模，较今年1-3月增加了64.69个亿，较去年同期下降21.74%；销售面积达到106.64万㎡，较今年1-3月份增加42.61万㎡，较去年同期下降23.4%。第一季度TOP10入榜门槛在10.98亿元。
融创中国夺得今年1-4月青岛房企销售TOP10榜双榜榜首，实现销售业绩35.76亿元和23.99万㎡的销售面积，受疫情影响，整体销量低于去年同期。业绩主要来自于融创中心、融创都会中心和融创维多利亚湾3个项目的业绩贡献，平均销售金额超过6个亿。
青岛龙湖以23.11亿元业绩规模和16.88万㎡销售面积夺得亚军。龙湖项目整体销售比较均衡，其中城阳区龙湖·舜山府拔得头筹，今年1-4月的业绩超6个亿。另外，西海岸新区龙湖西府原著和龙湖春江彼岸两个项目的业绩贡献较高。
海尔产城创以14.78亿元销售业绩位居第三，业绩主要来自崂山区、即墨区和西海岸新区项目的成交，第一季度销售业绩稳居本土房企首位。
万科地产以9.21万㎡销售面积夺得前一季度销售面积TOP10榜第三名，主要来自于万科金域华府、万科新都会2个项目的贡献，平均销售金额超过3个亿。
2020年1-4月青岛房企销售金额榜TOP10
2020年1-4月青岛房企销售面积榜TOP10
数据说明：
排行榜的统计时间为2020年1月1日-4月29日。
物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。
成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。
统计范围：全市。
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