青岛市辖区第二批集中清单：100宗地块建面约751万方，起拍总价约347亿元
7月30日，青岛迎来了第二批土地集中供应：供应100宗地块，合计5474亩，总建面约751万㎡（不含工业类土地），起拍总价约在347亿元（不含工业地）。其中住宅用地（含商住地）79宗，合计4480亩。
【壹】
青自然资规告字[2021]5号
市北和李沧15宗地
总建面135.61万㎡
拍卖开始时间：2021 年 8 月 23 日 9 时 30 分。竞买人可于 2021 年 8 月 3 日至 2021 年 8 月 20 日，下载出让文件。
15宗地合计47.27万㎡，建面135.61万㎡，最高起始楼面价10500元/㎡，起拍总价103.4亿元。市北区供地5宗，占地20.84万㎡，建面57.92万㎡，最高起始楼面价8600元/㎡。李沧区供地10宗，占地26.43万㎡，建77.7万㎡，最高起始楼面价10500元/㎡。
1号地块大体位置，占地2.73万㎡，容积率3.3，建面9.02万㎡（含4512.4㎡用于建设公租房），出让土地建面8.57万㎡，起始楼面价7600元/㎡，起拍总价6.52亿元。
欢乐滨海城板块两宗地，占地11.94万㎡，出让建面30.41万㎡（GB0002号地块含划拨3960㎡教育土地），最高起始楼面价8600元/㎡。起拍总价20.75亿元。
国际大健康产业集聚区核心区两宗地
李沧京口路南侧两宗地
石牛山路地块
李沧区青山路以南、九水西路地块
李村甘泉路两侧5宗地
据出让公告显示：
1 号、4 号、5 号、8 号、9 号、11 号、12 号、13 号、14号、15 号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买；2 号、3 号、6 号、7 号、10 号地块， 竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
1 号、2 号、4 号、6 号、8 号、9 号、10 号、11 号、13 号地块均设置最高限价， 最达到或超过最高限价时， 转入网上竞自持城镇住宅（不含地块内应配建的产权型人才公寓、 公共租赁住房等）建筑面积。
本次出让1号、2号、4号、6号、8号、9号、10号、11号、13号地块均设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅（不含地块内应配建的产权型人才公寓、公共租赁住房等）建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积，申报自持城镇住宅建筑面积最高或最先达到自持最高上限的直接认定为竞得人，竞得自持面积全部作为租赁住房。
【贰】
崂山3宗地入市
总建面80.7万㎡
崂山区共有3宗涉宅地入市，总建面80.7万㎡，起拍总价34.5亿元。起始楼面价最贵的是位于规划姜哥庄路以东、北姜安置区以北地块，起始楼面地价18059元/㎡。3宗国有建设用地使用权网上拍卖定于2021年8月24日上午10:30举行。
青崂自资告字〔2021〕7 号
位于规划姜哥庄路以东、北姜安置区以北地块，总建面2.05万㎡，起始楼面地价18059元/㎡。
据出让公告显示：无偿划拨给LS0402-7601竞得人1907㎡土地，用于建设公园绿地。竞得人依据规划建成后，无偿移交给崂山区城市管理局。
青崂自资告字〔2021〕5 号
第一宗地块位于规划新南路以东、松岭路以西、规划科技园一路以南、合肥路以北，总占地25.55万㎡，总建面77.41万㎡。其中城镇住宅占地面积7.07万，建面27.87万㎡，起始楼面地价10351元/㎡，起拍总价28.85亿。
据地块出让条件：
1、本次拍卖宗地不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
2、竞买人需在报名前就医院建设事宜详细咨询崂山区卫生健康局，并签署无偿建设承诺书后，方可参与竞买。竞得人须在竞得土地后3个工作日内，与山东中医药大学签订山东中医药大学附属青岛医院项目合作协议；与崂山区卫生健康局签订医院建设及移交协议；与崂山区教育体育局签订幼儿园建设及移交协议；与崂山区城市管理局签订公园与绿地、市政道路建设及移交协议。医院按照建设及移交协议约定建成后无偿移交给崂山区政府指定单位；幼儿园、公园与绿地及市政道路按照建设及移交协议约定建成后按成本价分别移交给相关单位。
3、人才住房配建采取实物建设和提取资金相结合的方式实施，人才住房建设资金由土地受让人自筹安排，按规定进行运营管理（具体以崂山区住房和城乡建设局《关于确定松岭路以西、规划科技园一路以南地块（配建人才住房）土地供应附加条件的复函》及相关政策规定为准）。
4、净空条件：有关部门对建筑物高度有控制性要求，竞得人（受让人）在项目建设时应充分考虑并严格遵守,如因未遵守要求而带来责任及损失，均由竞得人（受让人）承担。
5、竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司并由其作为主体开发建设。
6、项目建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、海绵型建筑、智慧建造等要求按崂山区住房和城乡建设局文件要求执行。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组成联合体参加招标,施工中标方若非崂山区工商注册独立法人企业，鼓励企业在中标后将企业迁入崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司,支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。
青崂自资告字〔2021〕6 号
第二宗地块位于劲松八路以北、竹韵山色小区以南，城镇住宅占地面积1.08万㎡，建筑面积1.23万㎡，起始楼面地价15905元/㎡。
据出让公告显示：
1、该地块应配建产权型人才住房不少于1839.4㎡，且不少于26套（具体以规划部门批复为准）；产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为28950元/㎡。
2、人才住房配建及结算价格等事宜执行崂山区住房和城乡建设局《关于确定崂山区LS0502-48地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》等文件。
3、竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司并由其作为主体开发建设。
4、项目建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、住宅产业化和小区智慧化、海绵型建筑、物业管理等要求执行崂山区住房和城乡建设局《建筑项目建设条件意见书》等文件。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组成联合体参加招标,施工中标方若非崂山区工商注册独立法人企业，鼓励企业在中标后迁入崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司,支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。
5、受让人应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。
【叁】
西海岸新区39宗
青黄自然资告字〔2021〕3087 号
总建面268.66万㎡
西海岸共计39宗地块挂牌，总占地112.13万㎡，规划总建面268.66万㎡，最高起始楼面价7391元/㎡。起拍总价约为96.6亿元。拍卖时间：2021 年 8 月 25 日上午 9：30。
中德生态园地块
拍卖时间：2021 年 8 月 24 日下午 2：00
中德生态园2宗地块，总占地8.37万㎡，建面10.7万㎡，起拍总价3.92亿。
【肆】
城阳区供地29宗
青城自资告字〔2021〕8 号
总建面148.42万㎡
城阳区此次挂牌29宗地，总建面148.42万㎡，最高起始楼面价4693元/㎡，起拍总价72.93亿元。网上拍卖开始时间：2021年8月23日下午2点。
18号地块大体位置
据出让公告显示：
26-29 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区河套街道办事处签订 《项目投资协议书》。27 号地块竞得人须在商业地块为城阳区河套街道办事处无偿提供 5000 平方米商业产权，验收合格后一次性交付。商业地块建筑自持面积不低于 9300 平方米, 自持年限 10 年。28 号地块住宅部分面向康复大学教职工定向销售。29 号地块须引进总部经济项目， 地块零售商业用途部分优先面向康复大学提供产业成果转化载体。
本次出让地块装配式建筑占比不低于 40％，且符合山东省《装配式建筑评价标准》（ DB37/T5127-2018）规定。其中公共租赁住房等项目全面实施装配式建造。
18、19、20 号地块可单独申请，也可联合申请。其余地块只接受单独申请，不接受联合申请。
3、4 号地块搭配出让，5、6 号地块搭配出让，7、8 号地块搭配出让，9、10 号地块搭配出让，11、12 号地块搭配出让，13、14 号地块搭配出让，16、17 号地块搭配出让，18、19、20号地块搭配出让，21、22 号地块搭配出让，23、24 号地块搭配出让，26、27 号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者一并竞得。.1-14 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日 内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。
4 号地 块须建设一所规划建筑面积约 13 万平方米的三级甲等标 准的综合医院，由门诊医疗部、国际医疗部、体检部、和不少 于 1000 张床位的住院部组成， 其全部建设费用不低于 10.6 亿元人民币。竣工验收后产权无偿移交给城阳区政府或城 阳区政府指定相关主管部门,移交过程产生的税费由双方各 自承担。6 号地块须建设一所规划建筑面积不少于 3 万平方 米的国际学术交流中心和综合服务中心， 其全部建设费用 不低于 4.38 亿元人民币。竣工验收后产权无偿移交给城阳 区政府或城阳区政府指定相关主管部门， 移交过程产生的 税费由双方各自承担。7 号地块须建设一所规划建筑面积不 少于 4.27 万平方米、床位数不少于 1000 张的颐养护理示范 中心，其全部建设费用不低于 3.4 亿元人民币。
15-20 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日 内与城阳区流亭街道办事处签订 《项目投资协议书》。15 号 地块商务部分须引进区域总部公司， 引进符合国家发改委 2017 年第 1 号公告 《战略性新兴产业重点产品和服务指导 目录》中“5 新能源汽车产业 5.1 新能源汽车产品 5.1.1 新能 源汽车整车”类企业和国家统计局 2018 版《战略新兴产业 目录》中“9.2.2 现代金融服务 6940 条金融信息服务”类企 业。16号地块商务部分自持面积不低于 19400 平方米，自持年限不低 于 10 年。17 号地块须引进符合城阳区产业规划的电商平台 新兴产业，并设立上市企业全国总部公司。19 号地块须引进 全国卫生健康技术推广传承应用项目示范基地， 须引进符 合行业准入要求的产业，实际容积率大于 1.5 且不高于 2.5， 固定资产投资强度不低于 800 万元/亩，亩均税收不低于 50 万元/亩，能耗数据以后续项目能评批复意见为准、环境保 护方面按照相关规定执行。19 号地块竞得人与区自然资源 局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与流亭 街道办事处签订《城阳区工业用地项目“标准地”履约监管 协议》。具体内容联系城阳区流亭街道办事处徐先生，21-24 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日 内与城阳区上马街道办事处签订 《项目投资协议书》。22 号 地块须配建 1 处建筑面积不小于 6300 平方米，用地面积不 小于 9000 平方米的养老院，养老院的建设进度应与住宅建 设同步完成竣工备案并具备运营条件。
【伍】
高新区8宗地
青自然资规告字〔2021〕409 号
总建面66.19万㎡
高新区8宗地，占地45.71万㎡（含工业），建面66.19万㎡（不含工业地），最高起始楼面价4700元/㎡，起拍总价24.34亿元。拍卖时间：2021 年 8 月 24 日下午 3：00。
据出让公告显示：
1.H-2021-011、G-2021-012 号地块搭配出让；G2021-018、G-2021-019 号地块搭配出让；G-2021-020、G2021-021 号地块搭配出让。搭配出让的地块竞得人须同时报价同时竞得。
2.新产业工业项目用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过 15%。
3. G-2021-009、H-2021-011、G-2021-012、G-2021-011 号地块竞得人须在网上竞拍结束后 3 个工作日内，与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《项目投资协议书》。
4. G-2021-019、G-2021-021 号地块网上拍卖成交后，竞得人应在 1 个工作日内向青岛高新技术产业开发区管理委员会提出行业准入条件审查申请，审核通过后签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起 2 个工作日内须与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。
【陆】
即墨区4宗地
即自然资储告字〔2021〕10 号
总建面40.71万㎡
起拍总价7.36亿元
将于8月24日上午拍卖
JY21-29、JY21-30、JY21-31号地块分别配建租赁型人才住房不少于6125.7平方米、4425.7平方米、1810.3平方米。有关要求以住建部门关于人才住房配建的批准文件为准。
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