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江北上半年土地市场5大悬念...
2月28日，南京国土局公布了全市上半年土地出让计划，其中商品住宅用地270公顷。据统计，江北共有12块土地将出让，包括浦口（含核心区）、六合在内，总计80公顷。
今年我南京市仍将继续严格执行和落实“双控”、“双限”、“双稳”的调控政策，进一步加大土地供应力度，加强购地资金来源审查，提高购地准入门槛，以稳定市场预期，促进土地市场健康平稳发展。
这份土地出让计划透示着未来江北楼市多个悬念，对各个板块的影响很大，我静静地梳理出了五大悬念。
悬念一 江北核心区地块价值几何
地块位置：七里河大街以东，九洑洲路以南
该地块总用地面积为20公顷，其中住宅11公顷，规划为住宅、商办、基层社区、绿地、公共设施道路，未来有望打造为一个大型社区，配备的商办用地也丰富了核心区的商业配套。
核心区的地块是江北最大的肥肉之一，官方也在计划中将其单独列出，可见其重要性。目前该板块内及周边在售楼盘主要有华润国际社区、世茂荣里、宏爵观山悦等热门楼盘，价格基本在25000-27000元/㎡之间。
未来该地块价格上限会设置在多少范围内，是否会超过江浦目前的最高地价，又将有怎么样的故事，现在都不好说，所以该地块位列五大悬念之首。
悬念二 万达是否进六合将会揭晓
地块位置：宝润建材城以南，金穗大道以东
该地块总用地面积为9.8公顷，其中住宅4.06公顷，为二类住宅、商业用地。即前期传出的投资50亿的六合万达意向地块，未来将打造成集居住、商业、休闲、娱乐为一体的大型城市商业综合体。
目前区域内及周边在售楼盘主要有荣盛华府、紫晶未来城、冠城大通蓝郡等，价格在13000-14000元/㎡左右。
六合万达是否最终花落此地，在今年上半年将见分晓。
悬念三 龙华路沿线是否成高价地密集区
地块位置1：光明路以西、浦虹路以南地块
地块位置2：光明路以西，立新路以北地块
江浦上半年卖地重点都集中在龙华路沿线区域，G99地块（白马路东侧、海都路西侧地块）、G102地块（白马路以东、花海路以南地块）分别于上月被银城和金辉拍下。
此外于去年9月23日成功出让的G47(白马2号地块)、G48（白马3号地块）分别被恒大和北京城建收入囊中。
接下来要出让的光明路的两块地，未来是否有望与白马路的几个块地连点成线，成为龙华路沿线2万+地块最密集的区域呢？我们拭目以待。
悬念四 高新区优质地块花落谁家
地块位置：侨谊路与江北大道交叉口西南侧（图片来自安家江北）
该地块总用地面积为6.62公顷，其中住宅用地2公顷，从位置上看，距离地铁S8号线高新开发区站很近，周边分别有中小学用地、商业用地、医疗用地及绿地公园，无论从位置上还是配套上来看，此地块相当优质。
去年于出让的G50地块（平安拍得）、G51地块（荣盛拍得，初定案名为锦绣澜山）、G69地块（通宇拍得）、G87地块（招商拍得，确定和弘阳联合开发），加上区域内的绿地、弘阳、新城、朗诗等品牌房企，高新区板块已然是大牌房企必争之地。
那么，未来高新侨谊路地块是否仍然被大牌房企收入囊中呢？是否又会有黑马杀出？
悬念五 供地增加能否为房价去火
G99、G102地块已经于2月份成功出让
江北上半年住宅用地供应量达58公顷，随着这些地块的陆续出让（目前已有两幅地块成功出让），土地供应量的不断加大将缓解土地市场供需矛盾，对于稳定土地市场预期起到积极作用。
当然，土地供应量的增加最终能给房价"去火"，目前还未知...
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