大数据：想在新西兰买房，到了该出手的时候吗？
奥克兰房地产市场在2月份显示出“全面降温”的迹象！房地产公司Harcourts在周一（3月13日）公布了最新数据，并作出这样的判断。
对广大有心入市的人来说，现在是出手的时候了吗？
Harcourts公司在报告中指出，今年头两个月，奥克兰地区新上市房源数量为744套，比去年同期增加了7.9%。在新盘上市的推动下，奥克兰共有1828套住宅待售，比去年同期1313套多出39.2%。
待售房源增加，但成交量却下滑明显。到2月底，Harcourts共卖出409套住宅，比去年同期503套下滑明显。
一同下滑的还有平均成交价。今年2月，Harcourts在奥克兰地区录得平均成交价934,428纽币，比去年同期945,295纽币微跌1.1%。
基于以上数据，公司首席执行官Chris Kennedy认为房市全面降温。
Harcourts方面分析指出，造成这一趋势的原因，是各大银行在去年年底开始陆续收紧了房贷的发放，造成相当一部分投资客“没有子弹”，只能暂时停手。
但Kennedy觉得，这并不是坏事情。因为在过去两年，奥克兰房地产市场的热度有些过头，长期来看是不可持续的。反而是经过调整之后，房市重新回到2014年相对健康的层面。
长期来看，Kennedy对奥克兰房地产依然有信心，其信心来源是移民流入的人数。”截至1月，新西兰全年净流入移民71,305人，其中大约65,000人选择在奥克兰安家。“Kennedy指出，新建住房的速度跟不上移民流入的速度，所以住房供应依然吃紧。
3月13日，新西兰房地产协会（REINZ）也公布了最新房价数据。
从数据中我们可以看出，新西兰房价中位价略微坚挺，销售量增加。从2016年2月到2017年2月，超过一百万的住宅占所有销售住宅的11%达到708套，增长了5%，60万以下的住宅减少了1081套。
相比较1月份，全国房产中位价涨了$5000达到$495,000，经季节性调整较去年同期涨幅为14.1%。
2017年2月份，Northland和Otago地区的中位价在12个地区中冲破了纪录。
2017年2月，成交量为6253，较一月份涨幅45%，经季节性调整，相比较2016年的二月份，却是下跌了8.9%。
房源依旧不足，相较于过去12个月，2月份可售房源缺口为2541套。
专家大佬们分析房走势“不明朗不乐观”，然而投资者可不这么想。昨日（3月13日）公布的一份调查报告，勾勒出买家的心思——今年还会涨。
新西兰房地产研究所（The Property Institute of New Zealand）在今年2月进行了这次电话调查，对象是新西兰全国范围的1006人。结果发现，近半数受访者看好房价在未来6个月内上涨，34%受访者认为保持不变，只有12%的受访者觉得房价会下跌。
在全国范围，惠灵顿的房市前景最为乐观。62%的受访者认为，首都房价会在未来6个月继续上涨，看跌的只有7%。
奥克兰和基督城看涨的比例都是46%，认为房价不变的受访者比例分别是37%和35%。不过，14%的受访者认为奥克兰房价会在6个月内下跌，这一比例是全国最高。
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