在奥克兰房市逆境中，聪明的投资者都会这么选！
BAYLEYS国际部——纽西兰最专业的工商房地产顾问团队
业务广泛 资深行业经验 中粤英三语交流
2019年第3期的《精选物业投资》新鲜出炉， 为您的商业投资提供最好的机会，最全面的覆盖。
我们为您挑选了下列几个优质投资项目, 供您参考。
如对我们的物业感兴趣或您有意向出售物业, 请与我们团队联络, 我们将为您做进一步的投资分析。
中文热线： 09 375 8466
12 and 16/170 Wairau Road, Wairau Valley
bayleys.co.nz/1502460
●两个独立业权的零售物业， 均由City Fitness Group Limited担保，并投入重金装修打造
●长租约，稳定租金增长，年净回报总额为$364,203 + GST
●当前租约持续到2030年，并具有两次续租权
City Fitness作为新西兰的主要健身连锁店和不断发展的行业，全国拥有30多家连锁。
该物业位于Wairau Junction零售中心，于2013/2014年进行了重大重建。 Wairau Junction拥有Westpac，Coffee Club，Pita Pit和必胜客等知名租客，是北岸最著名的零售中心之一，可容纳155个车位。
Unit 12 ：
面积：1,126m²
2012年起18年长租约，两次7年续租权
年净租金收益：$276,238 + GST + OPEX
Unit 16：
面积：318m²
2016年起14年长租约，2次7年续租权
年净租金收益：$87，965 + GST + OPEX
限期出售（除非预先售出）
截止于2019年5月16日周四
Matt Lee 李纪良
021 151 5505
matt.lee@bayleys.co.nz
广告
Unit A/239 Queen Street, Auckland Central
bayleys.co.nz/1687335
●位于皇后街的超市投资机遇，双入口，还可从Elliott Street进入
●约800平米建筑面积，2018年进行了全面翻新升级
●2018年起9年长租约，固定租金增长
●年净租金收益为$250,000+GST
皇后街商铺林立商业密布，长年吸引着大量的学生、专业人士及游客， 人流量巨大。随着CBD大量公寓和酒店的开发及完工，该物业对于精明投资者而言将是一个绝佳机会。
限期出售（除非预先售出）
截止于2019年5月17日周五
Nicolas Ching 詹和霖
021 396 890
nicolas.ching@bayleys.co.nz
James Chan 陈潮云
021 934 054
james.chan@bayleys.co.nz
4/270 Oteha Valley Road, Albany
bayleys.co.nz/1502461
总面积：225m²
零售面积：175m²
户外露台：50m²
●知名餐饮品牌——大黑（Daikoku）作为长期租客的零售投资
●10年长租约，年净收益$ 97,520 + GST + Outgoing
●租金按市场以及消费指数（CPI）增长
●备受推崇的日式餐厅，配有高品质的装修和大型户外露台，为消费者提供了绝佳而独特的用餐体验
●交通便捷，地段极佳，车流量大
Daikoku是一家成立于1989年的日本餐厅，新西兰有7家分店，在国际上也设有多家分店。
该物业坐落于的一处新近开发的多用途综合商业区——The Foundation, 位于Oteha Valley Road转角醒目位置。位于Albany Highway 和 Northern Motorway之间，临近Westfield's Albany 购物中心和North Harbour 体育场。
TheFoundation是2014年由Todd Property和Capella Property共同开发，是一个备受市场青睐的现代综合零售区域。拥有23家不同特色的餐厅、食品便利店、服务零售商和幼儿园。租户皆是经过精心挑选，提供高品质/现代化产品或服务，包括Snap Fitness，Lone Star，Discovery Childcare Centre，La Porchetta，Pita Pit，Tank Juice和Mitre 10 Mega。
拍卖（除非预先售出）
2019年5月15日周三11时
Bayleys House，30 Gaunt St, Auckland
Eddie Zhong 阿迪
021 227 7110
eddie.zhong@bayleys.co.nz
Matt Lee 李纪良
021 151 5505
matt.lee@bayleys.co.nz
586-592 New North Road, Kingsland, Auckland City
bayleys.co.nz/1688097
建筑面积: 292m²
土地面积: 429m²
分区：商业区Business - local centre
(Auckland Unitary Plan)
●430平米的永久产权土地，拥有2栋商铺外加一栋相连的三居室住宅
●市面罕见分散风险投资物业，租户包括面包店/便利店/住宅多元收入来源，年收入约为$90,000
●高曝光率朝北铺面，临街面广阔
●短期租约，为开发商或者增值投资者提供灵活选择
●比邻区内火车站，门口车站直达City，步行至Kingsland商业中心，2分 钟车程既可以抵达St Luke’s 购物城
Morningside晨光区位于奥克兰市中心边缘Kingsland区西段，是当今奥克兰最令投资者垂涎新兴发展区之一。沿街商业店铺林立，区内有多家获奖餐厅、咖啡店等，地理位置优越。
拍卖（除非预先售出）
2019年5月15日周三11时
Bayleys House，30 Gaunt St, Auckland
Oscar Kuang 邝达
021 609 429
oscar.kuang@bayleys.co.nz
James Chan 陈潮云
021 934 054
james.chan@bayleys.co.nz
广告
299 Great North Road, Grey Lynn
bayleys.co.nz/1688095
建筑面积：1,632m²
土地面积：987m²
分区：混合商业区
●位于街口转角醒目位置的西北朝向独栋商业建筑
●多用途的商业建筑及宽敞后院
●混合商业区划以及最大高度18.0米，允许密集住宅和商业开发，开发前景巨大
●70％的抗地震等级
●业主自用/开发/投资多种选择
●公共交通便捷，正对Bunnings
穿过Grey Lynn的Great North Road正迅速发展成为一个受欢迎的投资目的地。许多在此的精品公寓开发已经完成。Ponsonby距其仅有几步之遥，紧靠奥克兰CBD。
投标（除非预先售出）
2019年5月16日周四下午4时
Bayleys House，30 Gaunt St, Auckland
Nicolas Ching 詹和霖
021 396 890
nicolas.ching@bayleys.co.nz
Unit L/375-389 Khyber Pass Road, Newmarket
bayleys.co.nz/1688094
建筑面积: 177m²
车位：7个
分区：商业区Business- Metropolitan Centre Zone
●永久独立业权的办公室，带7个停车位，精品现代装修
●位于Newmarket一处高调商业中心，该中心共有18个单元，总占地约3,955平米；位置显著，高曝光。
●目前由MoleMap租用，年净回报$ 66,985pa + GST
●业主投资/自用的绝佳选择！
MoleMap是一家成立于1997年的黑色素瘤检测公司，全世界拥有50多家诊所。
地理位置优越，对面为奥克兰大学Newmarket分校，和即将完工的Westfield 277购物中心；步行可至Broadway主路。
拍卖（除非预先售出）
2019年5月15日周三11时
Bayleys House，30 Gaunt St, Auckland
Matt Lee 李纪良
021 151 5505
matt.lee@bayleys.co.nz
Whangaparaoa入门级零售投资，
业主自用首选！
9A/15 Karepiro Drive, Stanmore Bay
bayleys.co.nz/1687910
●约90平米的永久业权铺面
●位于Whangaparaoa半岛商业中心，设施完善，周边众多知名餐饮/服务
●紧挨Whangaparaoa Road主干道，人流量大，高曝光，车位充足
●现空置出售，适合酒店餐馆、零售或其他服务机构
●该现代化商业建筑约建于2008年，周遭住宅林立，并在进一步开发中
Whangaparaoa半岛距离奥克兰仅有40分钟车程，被认为是奥克兰发展最快的地区之一，这里的住宅以田园诗般的沿海生活方式而大受欢迎。
拍卖（除非预先售出）
2019年5月15日周三11时
Bayleys House，30 Gaunt St, Auckland
Oscar Kuang 邝达
021 609 429
oscar.kuang@bayleys.co.nz
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