中区Eden Terrace - 混合用途区商业地产待售：位置上好，开发前景广阔！
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Eden Terrace——混合用途区绝佳开发机遇！
这处位于奥克兰市中心周边的9 Dundonald Street 的物业，独拥612平方米独立产权地块，建有一间高达八米的两层仓库和办公室。
Bayleys地产国际部的Nicolas Ching（詹和霖）和Beterly Pan（潘博升）负责该物业的销售，投标截止日期为6月27日周四下午4点。
该房产的CV估价为220万纽币，建于1970年，建筑面积313平方米，包括夹层办公室和二楼的厨房。
前业主在这个地方已经自营了约20年，现在是月租，Nicolas Ching詹和霖先生表示，该地产将空置出售。
底层是一个带双卷闸门的车间/厂房，外面是宽敞的停车区和庭院，从Dundonald Street和Exmouth街道都能出入。
该地的区域开发遵循的是奥克兰市议会的统一规划——混合用途区使用标准。按照规定，这一地带对住宅及小型商业活动建筑的高度限制为18米——“可居住”建筑物高度上限16米，另加2米屋顶。获准在混合用途区内进行的房产开发包括住宅、办公室、零售、餐饮和医疗。
因此，这个多功能物业有很多选择，可以拆除重建，也可以转换成其他用途，例如办公室、综合零售，或者是一楼开咖啡馆、楼上做办公室。”
由于该建筑是夹在两个公寓楼之间的地块上，所以也可以考虑拆除它建公寓或办公大楼。
把这栋建筑改造成公寓是不错的选择。因其从Dundonald和Exmouth街道都能进入，公寓顶层的景观会很好。
目前有3000多人居住在Eden Terrace地区，64.34%的人是租房。 该地段能满足人们持续的对优质市中心周边住宅和商业发展项目的需求。
Dundonald Street上只有公寓和少量的办公楼。虽然这条街有成百上千名公寓业主、租户和办公室职员，但没有咖啡馆或零售商店，因此该物业也可以做这方面的改建，（需先申请奥克兰市议会同意）。
无论怎么开发，都有不错的发展空间。
Eden Terrace是奥克兰一个历史悠久、功能完善的住宅区，有47公顷。这个区域的定义是公寓生活与中小型企业的混合，它被认为是城市中心周边地区生活的缩影，建筑风格兼收并蓄，不拘一格。街道以著名的海战命名，包括Basque、Dundonald和Exmouth。
这个区是从CBD和Ponsonby前往Mt Eden的通道，该区域公共交通方便，近高速，而且靠近Newton Road，方便前往Ponsonby和Newmarket街区——那里既是旅游胜地，也是奥克兰最顶级的社交场所，有时髦的酒吧、咖啡馆、餐厅和丰富的夜生活。
新的耗资43亿纽币、全长3.5公里的城市轨道环线（City Rail Link）也将对Eden Terrace产生重大影响。这条轨道线路将把现有的地铁线路从Britomart延伸到Albert和Pitt街，然后穿过Karanghape Road和市区高速公路交汇处，然后在Eden Terrace与西线汇合。
Eden Terrace——混合用途区绝佳开发机遇！
9 Dundonald Street, Eden Terrace, Auckland City
www.bayleys.co.nz/1688344
投标（除非预先售出）
2019年6月27日周四下午4时
Bayleys House，30 Gaunt St, Auckland
Nicolas Ching 詹和霖
021 396 890
nicolas.ching@bayleys.co.nz
Beterly Pan 潘博升
021 139 2228
beterley.pan@bayleys
BAYLEYS REAL ESTATE LTD,
LICENSED UNDER THE REA ACT 2008
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