美国EB5移民项目推荐：加州河滨Riverside住宅 50万美金投资款时间，绿卡，房产三大收获！低价移民美国最后机会！！！

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项目位于“签证预留免排期”提案区域

“签证预留”趋势正在被提出，一旦“签证预留”条款正式通过，EB-5投资人申请符合“签证预留”条件的EB-5项目，就能避免现有排期，优先拿绿卡，并尽早还款。项目所在地正处“签证预留”所批区域。

从2016年就曾提出每年预留2000个签证名额给特殊专属地区及涨价至80万美元。

2017年4月，改革草案提出2018预留约750个名额，2019年及以后每年约1500个名额给到特殊专属地区项目。

2017年5月，新的EB-5改革草案《EB-5 Reform Act》提出特殊地区和废弃军事基地项目每年优先获得2,000张的签证预留配额。

2017年7月，美国公众就业和投资改革法案，H.R.3471，将最低投资额涨价为80万及120万，签证预留共计6000张。（详情阅读：又一份涨价新EB-5提案：6000张签证预留）

不难看出，每每提出新的提案，都伴随着涨价，和签证预留提案。

2018年美国房产环境

1. 美国房价上升超速度：美国全国房价将在2018年上升6%。这意味着美国房价增幅超过了工资涨幅的两倍多。

2. 房产市场供小于需：美国房地产市场供给量短缺是推动房价上涨的最大原因之一, 需求旺盛，库存却越来越少，价格将进一步上升。

3. 内陆新兴城市潜力非凡：内陆新兴的热门置业目的地的投资高价值, 逐渐被中国投资者发掘。因为这些地区不仅可负担性房屋较多，教育资源和就业增长也非常可观，这些都是中国投资者选择美国房产的重要因素。

川普会如何影响商业房地产？

1. 减税政策：承诺降低税收，放松行业监管，增加基础设施支出。这些旨在创造就业机会的政策可能导致新家庭形成，增加住房建设和家庭住房销售。更多年轻成年人会搬离父母家自己搬到多户式公寓居住。
   

2. 将企业带回美国：如果这些措施成功落实，可能会增加对办公空间、制造设施、数据中心和其他物业类型的需求。

3. 经济和贸易政策：将美国的利益放在首位的目标，可能导致一些外国政府阻止其公民对美国的投资，减少总体资本流入美国。然而，大多数大型外国投资者不太可能抑制对美国房地产资产的兴趣，因为美国市场相对于其他潜在投资市场，更能提供安全和保障。

加州大学河滨分校

项目地段离UCR仅不到二十分钟距离！靠近UCR学生生活中心。加州大学河滨分校是世界一流综合性研究型大学，世界百强名校，世界上最具影响力的公立大学系统之一，加州大学系统中十所学校之一，也是该系统中发展最快的一所大学。据华盛顿月刊 2016 Rankings - National Universities，UC Riverside 位列第12名 ，超过了美国传统名校Yale University（13名）。根据《美国新闻与世界报告》UCR被列为百所顶尖大学之一；另据《普林斯顿评论》，UCR 被评为最好大学之一。时代周刊于2014年4月根据奥巴马政府公布标准将UCR评为4000所大学中的第1位。

根据2017年12月统计结果，内陆地区售屋数量较高城市排名依次为：河滨、坦密库拉、科洛纳、东谷、莫瑞诺谷、库卡蒙加牧场市、芳塔那等城市。

洛杉矶市中心及以西部分房价已经大幅飙升，且越来越多的人口正在从西边逐渐迁出，往洛杉矶东部迁移，而城市发展正在齐头并进并势头大热的河滨，也在过去近几年房价出现增长的明显趋势。而在房价不断飙升的同时，可供购买的房屋资源数量，却在不断下降，2017年年底至2018年，下降趋势加剧。

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