【阿波罗名家谈】你家屋顶的防水设计靠谱吗？

本文主要描述了建筑物防水年限设计要求、规范更新对各层防水做法要求、典型建筑物防水做法识别等。建筑物防水设计寿命会影响财务测算中关于更换屋面的时间，这涉及电站的拆装费用，发电量的影响。

光伏电站的设计使用年限为25年，而承载分布式光伏电站的建筑物的防水设计年限一般不能满足光伏电站的设计使用年限要求，尤其是非新建的建筑物，由于已经使用了一段时间，其剩余的防水年限直接影响了拟建的光伏电站计算收益率及后期的运维费用、发电量。判断拟建建筑物的防水设计年限尤为重要，而建筑物的防水设计使用年限（防水等级）与建筑物的类别、重要程度、使用功能、业主方的特殊需求等因素密切先关。由于原版本的《屋面工程技术规范》版本更新，减少了防水等级的数量及取消了防水层合理使用设计年限的规定。但目前拟建光伏电站的建筑物多为在新规范颁布前（2012年10月1日）设计建造，按老规范对其防水做法的剖析对了解拟建建筑物的剩余防水层合理设计使用年限具有重要的参考意义，搞清楚拟建电站的防水设计构造做法已成为对光伏电站开发必不可少的考虑因素。

1钢筋混凝土屋面

钢筋混凝土屋面的防水一般采用防水卷材、涂料（防水涂膜）、细石混凝土防水层，以及金属板、瓦等。

防水卷材施工完毕后效果

在原规范中，防水等级共划分为4级，于防水等级和防水年限的描述如下所示：

新规范对于防水等级和设防要求的描述如下：

其中对于倒置式屋面（将保温层设置在防水层之上的屋面），相关规范中有如下描述：倒置式屋面工程的防水等级应为I级，防水层合理使用年限不得少于20年。因此，根据以上屋面的保温层与防水层的构造顺序，可判断部分钢筋混凝土屋面的防水等级及设计年限。
需要注意的是，新版规范的防水层包括卷材、涂膜和复核防水层，取消了细石混凝土层作为一道防水设防的规定，其中复合防水层指由彼此相容的卷材和涂料组合而成的防水层。另外，以下情况不得作为屋面的一道防水设防：混凝土结构层、I型喷涂硬泡聚氨酯保温层、装饰瓦及不搭接瓦、隔汽层、细石混凝土层、卷材或涂膜厚度不符合规范要求的防水层。
每道卷材防水层的最小厚度要求如下表：

每道涂膜防水层的最小厚度要求如下表：

每道复合防水层的最小厚度要求如下表：

2
压型金属板屋面

压型金属板屋面是金属板经辊压冷弯，沿板宽方向形成连续波形或其他截面的成型金属板，压型金属板采用的板材通常包括镀锌钢板、镀铝锌钢板、铝合金板、彩色涂层钢板和彩色涂层铝合金板。屋面压型钢板，重要建筑宜采用彩色涂层钢板，一般建筑可采用热镀铝锌合金或热镀锌镀层钢板。压型铝合金板的板材宜采用牌号为3×××系列的铝合金板。压型金属板屋面防水等级和构造如下：

当防水等级为I级时，压型铝合金板基板厚度不应小于0.9mm；压型钢板基板厚度不应小于0.6mm；

金属屋面专用防水涂料

如上所述，判断压型金属板屋面防水等级与压型金属板的连接方式密切相关。目前，压型金属板板三种连接方式：搭接型板、扣合型板和咬合型板。每种连接方式的连接构造如下图所示：

1-屋面板；2-结构用紧固件；3-支撑结构；4-连接用紧固件

现状建筑物的防水剩余合理使用年限除了与建筑物本身的设计使用年限有关，还与防水工程的施工质量、后期屋面防水的运行检修、屋面的使用情况、环境情况等有关，需详细收集以上资料后综合判断建筑物的剩余防水合理设计使用年限，调整光伏电站的财务模型有关建筑物更换防水的取值年限，从而使光伏电站的财务计算准确可靠、符合实际情况。
对于不同设计年限的防水做法如何处理才能满足光伏电站的财务测算要求，以后还会有详细论述，敬请关注。

责任编辑   刘金龙

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